在古老的形势学中，理想住宅的地基如同一位端正威严的君子，要求地势平稳无瑕，建筑布局严整，外观雄伟而美观，予人愉悦之感，方显吉祥。若房屋过高、过宽、过窄，或布局失衡，不对称，不仅影响居住者的运势，更甚者，还可能对健康造成损害。《经》中言：“星形端肃，气象豪雄，护沙整齐，俨然而不可犯，贵宅也。”形势学强调，阳宅墙壁必须无缝隙，四壁洁净，天井明亮，布局规整，才是富贵吉祥之宅。
室内布局同样至关重要。若南北厅堂设置不当，东西布局随意，如同龙虎争斗，家中必多不和之事。屋小而高，孤立无援，四边无护，为孤寒宅；东倒西歪，栋折梁斜，为病痛宅；屋暗黑、太阔太深，为妖怪宅；屋宇不整，四壁破碎，为伶仃房；基地过高，屋前深后陷，四水不聚，为贫穷宅。屋高地窄，人才两退；地阔屋矮，一代发福。
住宅的选择与布局，需综合考虑房屋的坐向、朝向、周围环境及内部结构。风水九星理论虽能指导位置选择，但若忽视地形地势和方位特征，吉祥之地也可能名不副实。家庭住宅宜重视空间紧凑性，营造温馨舒适的生活环境。卧室设计应区别于客厅，避免过于宽敞导致气场分散。
风水学认为，房屋天井象征财禄，前屋为案山。天井适中聚财，前屋高度与主屋相称则好运连连。前屋过高，主屋受压；过低，则显得不匹配。距离过近，压迫感强；过远，则空旷无依。屋檐近时宜降低高度，稍远则可略提高，整体建筑协调美观至关重要。
《团聚经》有云：“屋少人多为人克，宅吉，屋多人少为宅克，人凶。”又云：“两新夹故，死徙不住；两故夹新，光显宗亲。新故相半，陈粟朽贯。宅材鼎薪，人旺千春。屋止半住，人散无主。间架成双，典尽衣粮。屋柱弯曲，子孙不睦。虫蛀半空，聋耳盲目。柱若悬空，家主命促。梁倚栋斜，是非反复。接栋接梁，三年一哭。”宅基忌贪多，方正美观为上，忌建异形宅或使宅形缺失。
