因为经济放缓和流动性危机让买家持观望态度，印度房价今年几乎不会上涨，预测印度首都德里的房价将下跌。
一辆车驶过孟买的住宅楼
随着主要银行和金融机构的不良贷款增加，开发商和买家的主要借贷来源- 银行贷款 - 已经减少，遏制了房地产市场的猖獗。
基于印度储备银行全印度房价指数的计算，在过去十年中几乎翻了三倍并以两位数的速度上涨多年后，房价涨幅在过去两年放缓。
根据调查显示，今年印度房价预计仅上涨1.3％。这比11月份的民意调查中的2.0％有所下降，低于消费者价格通胀。
印度人民党（Bharatiya Janata Party）政府推出了一系列激励措施以支撑房地产市场，但大多数接受调查的房地产分析师并未预期这些措施会在短期内提供帮助。
“由于大选的不确定性，流动性危机和相对销售较慢的原因，房价只会出现温和变化，”Anarock Property Consultants董事长Anuj Puri表示。
大多数受访者表示，银行和其他金融机构的经济放缓和坏账是今年印度房地产市场面临的主要下行风险。
为了通过推高消费来刺激经济，政府上个月宣布削减在建住宅物业的销售税。虽然一些房地产市场一直在努力，但是随着选举的临近，他们不太可能从减税中受益。
“众所周知，在过去，政党在房地产停放的资金被吸出以资助他们的活动，市场目前正面临严重的流动性紧缩，”Anarock的Puri补充道。
“即将举行大选的时期可能会给整个房地产市场带来压力。”
高估17位分析师中有10位表示市场相对于经济基本面被“高估”。
“印度大多数市场价格过高。我们印度人喜欢投资房地产，价格主要受同样的情绪驱动。但是，如果你看看孟买和德里市场，它完全违背了逻辑，“在高力国际负责印度咨询服务的Aashish Agarwal说道。
几乎所有受访者都将德里和孟买评为“高估”或“极度高估”。超过三分之二的分析师回答这个问题的时候表示，班加罗尔和金奈的普通住宅“价格合理”。
德里的房价，预计今年将下降2.0％，并在2020年停滞不前。
印度孟买的金融资本预计今年和明年的房价几乎不会上涨。对于班加罗尔和金奈，预测的中位数是今年和明年价格将上涨2.3％至3.3％。
但不是每个人都悲观。17位受访者中有3位表示今年房价将上涨5％或更多，理由是利率下降，近期减税和提高住房需求的预算激励措施。
“政府宣布支持基础设施建设的步骤，再加上RERA（房地产监管局）和商品及服务税的长期积极影响，将为住宅市场的强劲复苏铺平道路，”安舒曼杂志主席兼CBRE首席执行官说道。
“经济适用房将继续成为一个关键机会，因为买家将受益于低成本房屋贷款的可用性和较低的商品及服务税率。”
