74.8万/㎡！杭州出现一套天价挂牌。
据了解，江南里一套建面约708方的超级合院，房源挂牌价为约5.3亿，单价高达恐怖的74.8万/㎡。
如果后续成交，那无疑将刷新杭州顶豪新纪录。
江南里在二手房市场上的流通很少，在各大二手房平台基本没有挂牌，多在豪宅中介圈流通，有时看房都需要验资，目前小区共有5套房源销售。
不久前，江南里以约5800万的价格成交了一套建面约248㎡的房源，折合单价约23.4万/㎡。据悉，已经完成网签。
信息显示，这套房源产证面积约708㎡，地下室面积约1200㎡，花园面积约780㎡，为7室3厅7卫，看房甚至需要验资2亿元。目前房源内部还是毛坯状态，需要精装。
对于这套房源，网友们也是议论纷纷，有人说买不起，看看就好；还有人说这么高的价格想钱想疯了吧；更有人说这么贵的小区居然还有流通的？
总而言之，各种不看好，有人甚至怀疑是炒作，反正也只是挂牌，随便挂挂好了。
一房一价显示，这套江南里房源的IPO价格为10508.15万，折合单价约为14.8万/㎡。
2021年10月20日，该套房源就在拍卖平台上以约1.08亿的价格卖出，当时的评估价约为1.36亿。
2024年，房源挂牌，也就是如今的价格，但是至今仍未售出。
一直以来，江南里的房源都非常稀缺，整个小区只有75套房源，且都是建面约240-708㎡的合院。
小区房源在公开数据层面，江南里多在拍卖平台流转。
2019年5月，一套建面约311㎡的房源上架法拍，一拍流拍后再次上架，以5000万的总价成交，折合单价约16万/㎡。
2019年12月，建面约462㎡房源一拍流拍，直到2020年2月，以6975万的总价成交，折合单价约15万/㎡。
可以看出，江南里市场认可度较高。
今年以来，杭州低密豪宅，迎来了成交热。
3月初，杭州九溪玫瑰园一套建面约362.7㎡的房源，以1.44亿元的总价成交，成交单价约为39.6万/㎡，
绿城桃花源，一套建面约1072㎡5的房源，以1.6亿元的总价成交，折合单价约为14.9万/㎡。
西湖高尔夫别墅的一幢独栋，也以1.2亿元的总价成交。2025年以来，杭州低密豪宅的成交较为活跃，单单总价过亿的房源就成交了4套，这个数字可能还有望再攀升。
不止是二手房市场，新房市场也跃跃欲试，据说上城区鸽了很久的西子御园也有望开盘，凭借其地段和产品稀缺度，估计又要刷新杭州房价记录了。
