当下的设计市场，真的是几家欢喜几家愁，旱的旱死，涝的涝死。
有的设计院开年到现在，一个标也没中，眼瞅着就要关门大吉了；有的设计院却已经拔得头筹，早早就把一年的活儿提前安排上了。
真是不服不行啊。
今天就来介绍一个最近有名的公建项目——西藏自治区成都老干部休养基地。
该项目不久前刚公示设计标中标信息，中建西南院从一众顶级设计院杀出，报价5901万元成功拿下这块“唐僧肉”。
这项目有多壕？光是设计费就抵得上三线城市一栋楼！今天咱就扒一扒：这个项目究竟如何？为啥最终是中建西南院？这么多设计费花得值不值？
一、项目背景分析
项目主要面向西藏离退休高级干部（含援藏干部），因高原气候恶劣，多数选择定居成都养老，所以项目地址选在成都。这也是对老干部建设边疆贡献的认可，旨在为老干部提供康养保障。
项目占地面积为649.7亩，总建筑面积约145万平方米，分两期建设；总投资约106.86亿元（不含土地费用），资金全部来自国家财政。包含中管干部住区、康养设施、社区服务中心、山水公园等。
二、招标门槛分析
建筑甲级资质只是门槛；另外要求具有40万㎡以上项目经验，项目负责人具有二级及以上注册建筑师证书。
坦白说，这样的资质业绩和证书要求真的不高。基本上很多甲级设计院都能满足。
除了中建西南院，此次参与竞标的还有华设、北京市建筑设计院、筑博、基准方中等很多大院，这样的门槛大家都能满足。
当然要真论过往业绩和技术团队，中建西南院在其中也绝对算是佼佼者。
可以直接甩出重庆江北机场T3航站楼（凤凰造型火出圈）、龙湖TOD综合体（年客流1亿人次）等王炸案例；还拥有连乌兹别克斯坦总统都点赞的设计团队，降维打击竞标对手。
三、5901万设计费贵不贵？
一般超百万㎡公建项目，其设计费通常在总投资的0.5%-1%；从各家单位的报价来看，不乏有报价6000万以上的（比如广东省建筑设计院报价6006万），中建西南院报价属于中等偏上。
如果考虑到该项目的复杂业态（医疗、康养、TOD），这个价格其实性价比真的很高了。
5901万设计费vs 106亿总投，这波甲方血赚！
四、双赢结果，值得期待
个人觉得，这样的中标结果是皆大欢喜的。
首先，对于甲方而言，中建西南院是国内TOP10级别的建筑设计院，无论是过往业绩还是团队实力，硬件绝对拿得出手；另外，该院立足成渝地区，更有利于做好设计过程中的各项服务。
对于中建西南院来说，拿下这个大标，2025年不用愁啦；同时有利于成渝双城经济圈布局。甚至直接锁定“国家队养老设计一哥”标签，未来类似项目投标自带光环。
下期文章，带你详细了解顶流建筑设计院——中建西南院，敬请关注。
