随着各地疫情的放开，大家一直关注的楼市有了新的动向，本以为在这三年中楼市能够回归到正常的价格，但炒房客、刚需、开发商又形成了新的房价上涨，房奴的教训始终被大多人给忘却，根据资料显示2022年法拍房增长到300万套，即便房子被法拍，炒房客也不降价，最让人离谱的是开发商宁愿房子烂尾，也不降价，导致多名业主无家可归。

于是，很多人开始要求开发商复工，要求解决房子问题，而现在烂尾的楼房多数是2019年开始提前销售的楼房，虽然没有任何一个城市像石家庄的烂尾房多，但也是紧随其后，很多人希望房价能够下跌，但是没有想到的是楼市“复苏”，多地楼市进行涨价？真有人买？

据了解合肥、广州、厦门、福州等地房价出现反涨，有些城市每平米上涨3000元，甚至更高，为何会出现这种情况呢？看来还真有买。主要体现在三点：

一、炒房客陆续回到楼市，正在鼓动房价上涨，从而使得原来下跌的楼盘再次得到提升，为了能够让楼市火热，大量的南方城市房价正在被炒房客炒作，之后刚需又大量进入买房之后，炒房客好脱身，其实这是一种套路，先让观望的刚需再次迷失方向，而北方各地的刚需较为理智。

二、开发商手中资金增多，自从解封之后为了能够经济的快速发展，央行释放了不少资金供大小型企业贷款，即将烂尾的开发商就是其中之一，在楼市成交量不景气时，开发商硬挺不降价，坚决配合了当地的政策，而现在企业贷款，开发商贷款手中资金增多，更不会降价，又造成上涨房价让刚需购买。

三、想要改变孩子教育的刚需会购买，在这个世界上父母的爱是最伟大的，即便大家面临着高房价、高房贷也会买房，他们想要买一个学区房，能够让孩子的教育得到更进一步的提升，因为大家知道没有学区房，孩子想上一个好的学校实在是太难了，虽然私立的学校也好，但费用太高，导致不少人宁愿贷款买房也不愿意让孩子承担高额的私立学费，这就是现状。

学区房很难改变农民孩子状态，只能让公平公正的教育更利益化，90年代、20世纪初小升初都是凭借学习考上好的初中，现在呢？都是在拼学区房，也不知道何时将教育成为赚钱的工具，开发商的能力太大，还是各地为了一些好处改变教育的状态呢？

这就不得而知，现在的楼市“复苏”，多地楼市进行涨价？看到上述分析的三种情况，你还会买房吗？