背负800亿巨债，却过得逍遥快活？12月2日，世茂集团的董事会主席许世坛签署了一份公告，公告指出已有79%的债权人加入或表达了对“境外债务重整方案”的支持。赢得超过75%债权人的背书，则标志着世茂集团的境外债务重组工作达到了进入法律程序所需的条件。此前笼罩在世茂集团上空的危机得以暂时缓解。同一天，有关世茂集团的清盘申请也被撤销。

商业地产巨头陨落的沉思——世茂集团的坎坷与未来

在闽南大地上，曾有一位地产巨头横空出世，他的名字响彻商界——许荣茂。凭借超凡的商业智慧和不懈的努力，许荣茂在房地产界打下一片江山，并将那份厚重的家业托付给了自己的儿子许世坛。然而，世事无常，从许世坛接管世茂集团开始，一段起伏跌宕的历程悄然拉开序幕。

家族的荣光与重担

2018年，许荣茂正式将接力棒交给了自己的儿子许世坛。布达佩斯商学院的商业管理硕士毕业背景、20多年的物业发展和管理经验，许世坛无疑是许荣茂心中的理想继承人。然而，谁也没有料到，这位年轻有为的继承人会在接下来的几年里，将家族的千亿资产推向了风口浪尖。

野心勃勃的扩张策略

许世坛不甘于只当一个坐享其成的富二代，他渴望证明自己，超越父亲许荣茂创造的辉煌。于是，他大胆提出了“飞机”战略，全面开花地投资各类项目。不到80天，他就斥资200亿从多家公司购买了20多个地产项目，目标直指2020年实现千亿销售目标。尽管他未能完全实现那个令人咋舌的销售目标，但还是创下了世茂集团有史以来最高的营收——1353亿元。

然而，这辉煌战绩的背后，是令人咋舌的巨额债务。负债如滚雪球般滚动增长，最终在2022年积累至天量，世茂集团资金链告急，债务如巨石般汹涌而至，几乎压垮了这个曾经的地产巨擘。

重出江湖的老将

面对这场前所未有的危机，已退休的许荣茂不得不重披战袍，与儿子并肩作战。他变卖了自己多年积攒的家业，包括香港的豪宅、私人收藏品、私人飞机，以及海外资产，以缓解债务压力。然而，这些努力相较于天文数字的债务来说，无异于杯水车薪。

在父子俩的不懈努力下，终于迎来了一丝曙光。2023年底，他们成功说服了79%的债权人同意了“境外债务重组计划”。这个决策宛如一针强心剂，暂时为世茂集团赢得了宝贵的喘息时间。

逆境中的挣扎与求生

债务重组计划虽然带来了喘息的机会，但长久的负债压力依旧如影随形。如今，世贸集团的累积负债仍有约4610亿元，一年内即将到期的债务更是高达1533亿元。账面上仅有的187亿元资金，勉强够支付一年半的员工工资。在此背景下，世贸集团不得不再次变卖项目，如广州亚运城、北京分钟寺等，以回笼资金，偿还债务。

然而，即便是这种断臂求生的策略，也没能完全解决世贸集团的燃眉之急。重整旗鼓、盘活资金，成为许氏父子当前最迫切的任务。许世坛表示：“稳中求进”是他们的终极目标。在这策略的指引下，世贸集团停止了新项目的投资与收购，专注于现有的资产与项目，努力盘活资产。

未来的希望与挑战

许世坛用“保交付”作为当前头等大事，这在当前的市场环境下无疑是一个理智且必要的选择。正常交付不仅可以维持日常的运营与销售，更能重新赢得市场的信任与支持。

在他的领导下，世贸集团的销售面积呈现回升趋势。行业回暖加上有效的资产盘活策略，为世贸集团迎来了更多发展的可能性。然而，长期的负债压力依然不容忽视。许氏父子仍需继续努力，牢牢抓住市场机遇，恢复经济活力，力争在世贸集团重新站稳脚跟。

从巅峰到谷底，再到重生

许荣茂与许世坛的历程，是一段从荣耀走向危机，再从危机中寻找重生的故事。这段经历不仅让我们看到了商场的残酷与无常，也让我们看到了在逆境中坚韧不拔的人性光辉。世茂集团的命运，如同海上的波浪，起伏不定，但正是这不断的起伏，锻造了许氏父子的坚韧与智慧。未来，无论世茂集团的命运如何，这段历史都将被铭记，成为商业世界中的一段传奇。