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以往我们看到过不少房地产商打折销售，却遭到地方相关部门处罚单新闻，而用大白话来解读这则建议，那么以后类似的情况不会再有了，房价这回真的要降了！
归根究底，房子也属于商品市场的其中一类商品，国家最近两年出台许多试图保住房价，以及提振房子成交量的政策，但最终得到的结果却非常冷淡，历经了如此多刺激政策都无效，那么转换策略也是必然的。
住建部和央行都在近期做出了表态，其中有非常重要的这么一句话：房地产市场的供求关系发生了重大变化。既然房地产的供需关系已经发生了转变，现在已经是买方市场了，而作为买房的众多老百姓显然对现在的房价不满意，大多数人认为价格都有一定虚高成分，降价也就成了必然。
在房地产报的建议中，对待房地产、地方各级部门和发展商应该采取的措施，都给出了非常全面的描述，可以总结为三个字“保、松、降”。
第一“保”，即保开发商资金链、保交楼，确保买了期房的老百姓可以顺利住进新楼房。保开发商资金链是央行和金管局在负责，管理出现问题的开发商资金，确保将资金优先用在修建楼房上，而保交楼则是住建部和地方的房管局在负责。相信双管齐下的情况下，未来的烂尾楼会极大减少。
第二“松”，即放松所有不利于房地产健康发展的干预政策。其实现今已经没有太多政策还在干扰房地产行业发展了，相反各地还出台了许多刺激房地产的政策，总体来说今年房地产的基调是因城施策，鼓励不断放松各种管制措施，就连一线城市的限购、限贷政策都在放松条件。
第三“降”，这才是这次建议的真正重头戏，所谓“降”不只是降首付、降税费，更重要的是降房价。这次建议中开创性的允许开发商进行自我降价，这对于地方和开发商都非常重要。对地方来说，应对这条建议会非常谨慎，特别是一些经济欠发达的城市，生怕一旦降价就收不住跌落谷底，对当地经济造成太大影响。
不过这对于开发商来说显然是个大好消息，最近两年已经有很多开发商因为债台高筑、流动资金不足而艰难挣扎，如果允许降价这对于短时间内回笼一大笔资金是有好处的。以前也有开发商出于“自救”目的而降价卖房，比如江苏昆山就有开发商降价卖房，最后反而遭到了当地住建部门的处罚，后续人民日报也为该事件发声，当地部门处罚已经违反了市场规律，调控房地产市场并不意味着不能降价，其目的是为了保证房地产软着陆不对我们的经济造成太大冲击。
不过这条降价建议还可能面临一个问题，比如一个楼盘在建设过程可能会面临数次开盘，每一期售价都会有所不同，但如果该条建议的内容事实以后，前期买了房子的居民见到后面买房的居民价格低了一大截，会不会心里不平衡要求开发商退还差价，这也可能造成社会的不稳定，同时会不会有买了贵价房子的业主直接停止还房贷呢？
这些都是必须考虑进去的问题，开发商目前正在谨慎的对待是否要降价销售的问题，要是不降价那么开发商拥有的纸面财富不会跌，同时开发商也会忧虑降价销售是否会将企业的内部问题给暴露出来？
如果房价降20%，你会买房吗？
允许我买股票中石油48一股，跌到10以下，谁赔钱我？
高价接盘的，只能说明眼光差，鼠目寸光
都加入世贸这么多年了，现在才想起房地产要由市场决定价格，笑死人了，难怪美国鬼子说你不守规矩
本来就是商品买卖，之前高价买房的，自己住的怪自己判断不准（没几个能判断出来的），炒的就一句愿赌服输！
我买股票亏了几十万，找谁补偿
货买当时价
遵守合同，倡导契约精神！
降房价其实是市场一种自我调节，要想市场健康发展必须调节降房价。我也是2021年买的房是高位接盘，只能说自己运气不好，房子是商品，必须有涨有跌，而且涨多少就跌多少才是王道。
把原来的卖掉，再重新买一套[笑着哭]
你要是怕吃亏，可以在买一套便宜的等着涨价[笑着哭]
不就跟炒股一样吗，
那昆山降价卖房被罚怎么说，是不是要公开道歉退还罚款？
房价最合理的价位就是切合当地的人均每个月的工资水平，不能超过人均月工资水平。
允许开发商自主降价促销，保现金流，才能保证房产商的资金链不至于断裂，只是利润少点或者少亏一点，这样才能化解这轮房产商资金链健康可持续发展，才能保交楼保民生！[祈祷]
涨价的时候就像坐飞机，两三年的时间就翻倍涨，降价的时候就找理由。
涨价时，怎么不想当时低价买的房怎么办[笑着哭]
凉拌[流鼻涕]那前面买楼赚钱的怎么办
既然是商品房，那就应该是有涨有跌……只涨不跌……连黄金这样硬的都做不到，何况是一堆泡沫式虚高的天价钢筋混凝土……
终于顶不住了！现在就是降百分之二十也没多少人买
都是商品，买的贵了怎么怪谁？
跳楼啊
我5年前买的手机5000块，现在只值500块，是不是要卖手机的赔我？[得瑟]
必须要让广大工薪阶层的工资，五年之内都能买得起一套自己的房子。
炒房可耻
房产税准备好了吗
买不起的依旧买不起[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
买来就是住的，如果是投资，那就盈亏自负，怨不得别人
晚了啊，如果刚开始就降价肯定有人抄底，现在大家认清形势了都会观望
八十年代买的是不是要补差价给别人
不降到最低成本看都不看
市场经济不就是有涨有跌吗？涨价就是市场经济，降价就是违背原则[哭笑不得]
这根本就不成其为一个问题，你过去的买卖行为，签了字就离手了，现在行情跌了跟你当时的买卖有什么关系？
升值的时候，最适合投资的时候我没买，你还得补给我吗[鼓掌]
市场行为，大家都要尊重。譬如菜市场，同样一个菜，早市价格可能中等，中市往往价格最高，后市价格最低，甚至直接零头价处理。从没有人对价格的涨跌有意见，怎么到房市上就有意见了？主要是大家投入太大了，买家缺乏菜市场那种可以轻松比较选择的环境，房地产市场坑太多
房子是商品，有风险
《市场经济》
干万干万别降房价，应该是上涨[吐舌头眯眼睛笑]全国规定每天每平方涨5000元涨到人人半夜排队为止
愿赌服输呗，前几年炒房赚的盆满钵满的时候咋不说把差价还给开发商呢？！[吃瓜]
说了允许你降，看看谁敢降[好生气]
继续撑两年，看你撑得几天，每个房企都高负债累累，坐等降价[得瑟]丶㇏[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
之前买房关现在降价什么事？那你之前干嘛买不等现在买？
搞了半天，原来你知道现在是买方市场，
这才是房产市场的正确打开方式。只管住人民生活入口和出口就行啦！其余全放归市场去调节。实时、准确公布市场数据、自主决策吧[点赞][点赞]
有啥怎么办。商品有涨有跌。除了炒房的不愿意
昨天买的菜贵，今天可以去找回差价吗？商品房也是商品，溢价自己赚，降价自己认栽，没什么好说的
喝酒
那之前买房赚到的怎么办？
如果开发商也认为现在的楼成了不良资产的商品，那这个商品，也就开始了贬值，至于贬值到什么程度？每个人，每个阶层对待商品的认知是不同的，有人认为2块可以接受，有人认为5块。
啥事取消公摊和期房？
可以自主降价，高价买的资不抵债，银行会要求再交d钱，一样很多人顶不住，两头难的
那我以前高价买的金子现在降了怎么办？
高价炒房 自己承担
猪肉降价到十块钱了，之前30块钱买怎么办
高价买房？炒房客绝大多数，他们活该
买房难道不是买卖？有买卖还不能有盈亏？亏了找人负责，盈了是不是也要还给别人？[得瑟]
至少要降价百分之五十以上才行，小五线城从二十年前的一平方米两三千，涨到现在的一两万，降百分之五十都少了。
小编，我买基金亏了几万，你也帮我问问怎么办呗？
更大的雷来了，这个政策只能允许现房打折，期房打折的话低于成本出售，会让房企画饼套现，转移资产，跑路破产的。最后都是烂尾楼
降到一定程度，原来的房子还抵不上贷款那就等着断供大潮来袭吧
怎么问的出这种问题？那是不是买的东西，后面降价都可以追回差价？
那完蛋了，中国人买涨不买跌
它们还知道降房价，你不买，他不买，房价还降两百[呲牙笑]
房子降价，我都亏了20万，亏出一个装修钱[捂脸哭][捂脸哭]，服输呗
跟特斯拉一样，投资有风险炒房要谨慎，自己贷款自己住的影响大。
专牛角，顺应市场
开始执行了没？？？建议也可以不采纳得[汗][汗][汗]
昨天买的菜一块一斤，今天买五毛一斤，你说怎么办？
以前高价买的活该，，又没有人拿刀逼你买
商品房产，就是商品，商品买卖定价有高有底，猪肉有涨有跌[笑着哭]
资本市场怎么不允许降价呢
买了就买了，这个不牵扯降价。刚买彩电时上万，以后降到上千，卖家还退钱吗？
降价%分五十可以买
中国贷款买房就像杠杆炒股一样，一旦跌多了就会强行平仓
只要是刚需买房自住的涨跌真的无所谓，并且还希望跌比涨好，万一哪天跌到条件允许了换套更大的不香吗[呲牙笑][呲牙笑]
三十年前家里装部座机电话2000多元，合全家人的大半年省吃俭用，现在的座机几个钱，，，，，谁赔我？？
小编，该怎么办，就怎么办？买卖公平么！…
告诉你，商品房既是商品，就得遵循市场规律。所谓市场规律就是供需关系，现在已经过剩，供大于求，你不降价，捂着撑着，到最后只会变成砖头水泥更加不值。我早就预料到是这种后果，必定降价，因为当前房价，一线到四五线都是偏高，大大超出大部分普通百姓的收入水平
哦买贵不服，便宜买的时候你们愿不愿意补钱了。
马总说对了[点赞][点赞]
参照一下：之前高价买进的股票，跌了怎么办？找证监会补偿损失？
多年的计划生育，搞得只生了一个孩子，现在放开了也没有人出来承担啊，房子也是一样的。
20年涨20倍，全世界发达国家都没有这样炒的。还不能调整价格了？
不可能完全像有些自媒体口中所说五折卖房，那么以前首付买房的要哭死，迟一两年首付再多出点直接全款了
恒大还没降价都有几千亿的亏损了，再降价了窟窿还要大，这窟窿总要有人填上去的，谁填？
稳定楼市是政府政策保证，政府，银行，开发商也是要钱吃饭的？
有人拿刀逼你买了吗
猪肉高价吃了变碌屎[吐舌头眯眼睛笑][吐舌头眯眼睛笑]现在低价怎样吃
高价买的去找房地产公司[得瑟]
你不给我降价我就破产倒闭看谁牛
恒大的坑，要填。而最好的办法就是房子卖完。
你手里囤积了一百万吨土豆，只允许你卖十元一斤，老百姓只能接受一元一斤。结果就是，你欠银行的一百万贷款，无力偿还，土豆烂在手里。
那这么多问题
吗低价买房的呢？钱吐出来？商品房，首先他是商品！
的确降价了，某广省珠市一大楼盘率先垂范，把原来标的一万四提升到二万八，然后又降回一万四，活动标题拉风说降了一半[呲牙笑]
恒大倒了，融创垮了，碧桂园也不行了，这会儿不管了，早干嘛了…
最怕这个的是银行吧？降太猛容易引发断供，银行要成接盘侠了。只要有办法不出现大面积断供，多降点对老百姓是好事儿
房地产坑了多少人的一生，月月房贷想想都害怕，还是喜欢现在00后的想法，通透
权利要捞好处，就只能破坏市场
房地产，我个人觉得什么小修小补的边缘的政策都没有意义。只有把房价格打到现在的五六折才是唯一出路。降到五六折以后，再降首首付和利率，这样就会有大量的刚需和改善型的人入市，那么对房地产商来说，只要有人买房子卖的出去，他就有资金流回笼，对他们来说现金流比赚多少钱更重要，那对地方政府来说，房价再高卖不出去，他也没有税收，房价再低，卖出去他也有税收。那么对购房者来说，购房支出少了，就有余钱消费,装修、置家私电器，从而又带动整个产业链
如果是04-06年的房子价格，现在人口最少20亿人。500-800／平方