前言
租户私拆承重墙，裂缝蔓延到21层，200多户居民无家可归，1.68亿损失谁来赔？
大家还记得哈尔滨承重墙被拆事件吗？虽然已经过去了将近2年，这件事仍令人记忆犹新。
然而如此严重的后果却仍没有引起某些人的警醒，就在近日，长沙一高层小区又被爆出了承重柱被切割的事件！
百米高的居民楼承重柱被切割近一半，整栋楼居住的上千人被吓得晚上睡不着觉，而罪魁祸首却早已跑路，物业出面回应最新消息。
哈尔滨承重墙事件
在讲述这起事件之前，让我们先来回顾一下2023年4月份的哈尔滨承重墙事件。
在2023年4月28日这天，哈尔滨市松北区利民学苑B栋有租户在3楼装修时砸掉了承重墙。从网传视频来看，该房间中钢筋混凝土的承重墙大面积被砸掉，只剩下钢筋，房间中还留有钩机、推土机等大型设备。
而没有了承重墙的支撑，整栋大楼迅速从下往上开始出现裂缝，在当天晚上这栋31层高的大楼就开裂到了15层，而到了第二天下午，裂缝便蔓延到了21层。
据了解，涉事居民楼一到二层为商铺，3层以上为住宅。被拆承重墙的3层原本是由4户空间打通的宾馆，宾馆退租后，房东将3层单独租了出去，将3层租下来准备开台球厅。
然而，新租客却为了能多放几张台球桌、多赚点钱，竟不顾整栋楼上千人的安危私自砸掉承重墙。
在房子开裂后，导致200多户居民无家可归，许多业主都是花了一辈子甚至掏空几代人的积蓄才换来了一个遮风挡雨之所，如今却因无良商户的黑心变成了危楼，他们的损失又谁来赔偿呢？
据统计，有业主当年买房子花了近80万元，以200套房、平均每套80万元计算，如果全额赔偿，总赔偿额将高达1.6亿元，这还没有算上底商，以及临时安置受影响居民所需要的费用。
面对上亿元的赔偿，仅靠施工方和租户做出赔偿这显然是不现实的，如果进行修复，恐怕楼上的租户也没人敢住下去了，而相关人员也或将面临刑事处罚！
这件事可谓是给所有人都敲响了一个警钟，可就算是有如此惨痛的前车之鉴，长沙却仍发生了类似的事件。
长沙百米高居民楼承重柱被切割
承重柱被砸这件事发生在长沙县尚都花园城三栋二楼的一间商铺，租下这家商铺的业主准备装修的时候发现了一个惊人的怪事，屋内的一个承重柱像被怪物啃了似的缺失一大块，剩下的部分孤零零地支撑着整栋大楼。
据了解，这栋居民楼上百米高有32层，楼上住了一千多人，而当其他业主得知这一消息后也顿时感到天塌了。自己掏空积蓄买的房子，住得好好的突然变成了危楼，这搁谁身上谁不生气？
到了第二天，许多业主前往二楼查看情况，只见墙体内的18根纵向主筋及大量横向箍筋被截断，原本结实的承重柱变得摇摇欲坠，业主此时的心情也如同这被“啃噬”的承重柱般变得破碎了起来。
楼上的居民们每天提心吊胆，不敢安心生活，楼下的商铺装修暂停，制定的经营计划泡汤，原本平静的生活也被这根被“啃”过的承重柱笼罩上了一层阴霾。
根据现场测量推测，这根承重柱原本应为80cm×80cm的正方体，也如今剩余的部分仅有40-45cm，几乎一半的部分被挖去，业主也担心承重力会不会因此减半，甚至完全失去了作用。
此时，3楼的业主也回想起了此前2楼装修时就有些不对劲，当时装修的声音异常的大，甚至站在卧室的地板上都有明显的震感。
为此3楼的业主还多次上门协商、查看，对方只是说马上就弄完了，3楼的业主想着都是邻居于是也没好意思多说什么，但谁能想到他们连承重柱都敢砸！
或许是知道闯了大祸，二楼的租户甚至连房子也不租了，直接选择提桶跑路，如果不是第二任租户及时发现并告知，整栋楼的业主恐怕还都被蒙在鼓里。
物业给出回应
发生这样的事业主自然也不打算不了了之，既然当时的租客找不到了那物业就得负责，毕竟每年都收着大家物业费，怎么能连承重柱被砸了都不知道。
面对业主们的质问，物业也是和其他业主一样刚刚知道，由于上一任业主退租的时候那根承重柱被东西包着，于是物业也没能及时发现。
为了平息业主们的怒火，物业表示会立即找人来对被损坏的承重柱进行修复。
但业主们担心的是，最初承重柱的钢筋和水泥都是浑然一体的，如今其中的十几根钢筋都被切断了，就算再加固复原，应该都无法和原始承重柱的支撑强度相提并论，毕竟谁也不愿意拿自己的性命做赌注。
一边在业主们讨伐上一任租户的同时，另一边业主也在痛斥当时的黑心装修队，租户不知道承重柱不能破坏还情有可原，但身为专业的装修队，竟完全不顾整栋租户的安全，什么黑心钱都敢挣。
出了这么大的安全隐患，当地社区、公安、安监以及住建局先后都赶到现场了解情况，毕竟如果真的出现意外，谁也担不起这个责任。
而专业人士也指出，如果承重墙只是局部损坏，可以采用补强的方式进行修复。将加固材料嵌入墙壁内部，使其与原墙形成一个整体，从而达到加固的效果。
但需要注意的是，修复后的承重墙可能无法完全恢复到原始状态，尤其是在高烈度设防地区，可能会影响建筑物的可靠性和抗震性。
现如今，这栋楼的业主可谓是恨死上一任租户了，自己犯了错误拍拍屁股走了，却让无辜的业主在这收拾烂摊子。
结语
私砸承重墙的行为不仅违法，还可能带来严重的法律后果。如果行为人应当预见到拆承重墙可能导致的危害结果，但由于疏忽大意没有预见到或者轻信能够避免，导致严重后果，将面临刑事责任。
最后，也希望以上的案例能够引起人们的警醒，莫要在因自己小聪明置大家的安慰与不顾。对此，大家怎么看呢？
参考资料
信息来源：抖音官方媒体 帮女郎一帮到底2025年2月26日——百米高的居民楼承重柱被切割近一半 业主：不把人命当回事
信息来源：南方周末2023年05月06日——“一钩子下去，1.6亿没了”：砸承重墙致整栋楼裂缝，谁之责？丨快评
