加装电梯后，验收全攻略

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加装电梯后进行验收具有至关重要的意义。随着城市化进程的加速，老旧小区加装电梯成为提升居民生活质量的重要举措。电梯作为人们日常出行的重要工具，其安全运行直接关系到居民的生命财产安全。

首先，验收是确保电梯安全运行的关键环节。通过对电梯的各项安全性能进行检验、测试和评估，可以及时发现潜在的安全隐患，确保电梯满足国家、地方和行业相关标准要求，达到安全可靠、严格合规的状态。只有经过严格验收的电梯，才能为居民提供安全、便捷的出行保障。

其次，验收有助于保护电梯制造商和维护企业的合法权益。明确电梯的安全性能和质量标准，可以规范市场秩序，避免因电梯质量问题引发的纠纷和法律责任。同时，也促使电梯制造和维护企业不断提高产品质量和服务水平，推动行业的健康发展。

最后，验收对于促进建筑安全也具有重要作用。电梯作为建筑中的重要设备之一，其安全性直接关系到整个建筑的安全。严格的安装验收程序可以确保电梯设备与建筑结构的协调性和安全性，为居民创造一个安全、舒适的居住环境。

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确定加装电梯的位置和数量时需考虑的因素。

在确定加装电梯的位置和数量时，需要综合考虑多方面因素。首先要考虑建筑物的结构，确保电梯的安装不会对楼体的安全性造成影响。同时，还需考虑人员流量，根据居民的日常出行需求来确定电梯的数量，以避免高峰时段的拥堵。此外，使用需求也是重要的考虑因素，例如是否有行动不便的居民需要特殊的电梯设施等。

编制加装电梯方案，包括电梯类型、规格、数量等。

根据建筑物的实际情况和居民的需求，编制详细的加装电梯方案。在确定电梯类型时，要考虑到楼体的结构和空间限制，选择合适的电梯类型，如无机房电梯或小机房电梯等。规格方面，要根据人员流量和使用需求确定电梯的载重量、轿厢尺寸等。数量则需结合建筑物的楼层高度、居民数量以及日常出行的频率来确定。

提交申请材料的内容及注意事项。

提交申请材料时，应包括建筑物所有权证明、加装方案、设计图纸等。建筑物所有权证明是确保申请主体合法拥有该建筑物的重要文件。加装方案应详细阐述电梯的安装位置、类型、规格等信息，以及施工过程中的安全措施和进度安排。设计图纸要清晰准确地展示电梯的安装位置和与楼体的连接方式等。注意事项方面，要确保申请材料的完整性和准确性，所有文件都应按照要求进行整理和装订，同时要注意提交申请的时间和地点，避免延误审批进度。

施工前准备工作，如现场勘测、安全防范措施布置。

施工前，专业人员要进行现场勘测，了解建筑物的结构、周边环境等情况，为施工方案的制定提供依据。同时，要布置好安全防范措施，如设置警示标志、搭建防护围栏等，确保施工现场的安全。在布置安全防范措施时，要严格按照相关标准和规范进行，确保措施的有效性和可靠性。

施工过程中的进度管理和规范操作。

在施工过程中，要建立有效的进度管理机制，制定详细的施工进度计划，并定期对施工进度进行检查和调整。确保施工按照计划顺利进行，避免延误工期。同时，施工人员要严格按照规范操作，遵守施工工艺和质量标准，确保电梯的安装质量。在施工过程中，如遇到问题要及时与相关部门和单位沟通协调，共同解决问题。

施工过程中的安全监管措施。

施工过程中的安全监管至关重要。要建立健全安全监管制度，明确安全监管责任，加强对施工现场的安全检查和监督。安全监管人员要定期对施工现场进行巡查，及时发现和排除安全隐患。同时，要对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。在施工过程中，要严格遵守安全操作规程，确保施工安全。

验收前准备工作，包括自检、调试等。

验收前，施工单位要对电梯进行自检，检查电梯的各项性能指标是否符合设计要求和相关标准。同时，要进行调试，确保电梯的运行平稳、安全可靠。在自检和调试过程中，要做好记录，对发现的问题及时进行整改。此外，还需准备好验收所需的各种文件和资料，如施工图纸、质量检验报告等。

验收单位组织验收人员，明确各单位职责。

验收单位要组织专业的验收人员，包括电梯安装单位、设计单位、监理单位等。明确各单位的职责和分工，确保验收工作的顺利进行。电梯安装单位要对电梯的安装质量负责，提供安装过程中的各项记录和资料。设计单位要对电梯的设计方案进行审核，确保设计符合相关标准和规范。监理单位要对施工过程进行监督，确保施工质量和安全。

验收内容，涵盖电梯外观、内部结构、运行状态等方面的检查，以及相关的试运行和性能测试。

验收内容包括电梯的外观检查，如轿厢、门、扶手等部位是否有损坏或变形。内部结构检查主要包括电梯的控制系统、驱动系统、安全装置等是否正常运行。运行状态检查包括电梯的启动、运行、停止是否平稳，有无异常噪音和振动。此外，还要进行试运行和性能测试，如电梯的载重试验、速度测试、制动性能测试等，确保电梯的各项性能指标符合要求。

验收结果处理，对合格与不合格的判定及后续处理。

根据验收结果，对电梯进行合格或不合格判定。如果电梯验收合格，验收单位将出具验收合格报告，电梯可以投入使用。如果电梯验收不合格，验收单位将出具整改通知书，施工单位要按照要求进行整改，整改完成后重新申请验收。在后续处理中，要加强对电梯的维护和管理，定期进行检查和保养，确保电梯的安全运行。

维护计划制定，明确维护周期和内容。

制定详细的维护计划，明确维护周期和内容。维护周期可以根据电梯的使用频率和运行状况确定，一般为每月、每季度或每年进行一次维护。维护内容包括电梯的清洁、润滑、调整、检查等方面。清洁工作主要是对电梯轿厢、门、扶手等部位进行清洁，保持电梯的整洁。润滑工作是对电梯的导轨、传动部件等进行润滑，减少磨损。调整工作是对电梯的控制系统、安全装置等进行调整，确保其正常运行。检查工作是对电梯的各项性能指标进行检查，及时发现和排除安全隐患。

维护过程管理，对维护人员的管理及按计划维护操作。

加强对维护人员的管理，确保维护人员具备相应的资质和技能。维护人员要严格按照维护计划进行操作，认真填写维护记录。在维护过程中，如发现问题要及时报告，并采取相应的措施进行处理。同时，要建立健全维护档案，记录电梯的维护情况和故障处理情况，为电梯的管理提供依据。

安全监管，保障维护过程中的人员和设备安全。

在维护过程中，要加强安全监管，保障维护人员和设备的安全。维护人员要严格遵守安全操作规程，佩戴必要的安全防护用品。在进行高空作业或电气维修时，要采取相应的安全措施，确保作业安全。同时，要对维护设备进行定期检查和维护，确保设备的正常运行。在维护过程中，如发生安全事故，要及时报告，并采取相应的措施进行处理。

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在轿厢设置拨号电话并在附近固定位置设置救援服务电话标牌的重要性。

在旧楼加装电梯中，设置紧急报警装置至关重要。当电梯出现故障，如轿厢困人或井道检修人员被困等情况时，轿厢内的拨号电话及附近的救援服务电话标牌能为被困人员提供及时有效的通讯方式，确保在紧急情况下能够迅速联系到救援服务。尤其是在建筑物停电时，这种设置可以实现有效的通讯，为救援争取宝贵时间。

采购电梯时与供应商沟通提供带有电话专用配线随行电缆的要求。

在实际的电话布线过程中，采购电梯时应与电梯供应商及时说明，要求电梯厂家提供带有电话专用配线的随行电缆。这样可以确保紧急报警装置的稳定运行，避免因线路问题影响通讯效果。同时，带有电话专用配线的随行电缆也能提高紧急报警装置的可靠性，为电梯的安全运行提供有力保障。

加装空调对轿顶空间的影响及相关规定要求。

在旧楼加装电梯过程中，部分使用方可能会要求施工单位加装空调。然而，电梯供应商在签订合同时可能未提及加装空调事项，这可能导致在验收、检验工作中出现因空调导致轿顶空间不符合相关要求的问题。根据相关规定，当对重全部压在缓冲器上时，应满足轿厢制导行程、井道顶下面部件以及轿顶设备的上部件之间的间距要求。如果将空调加装在电梯顶梁上，可能会影响轿顶站人的整体空间。

将空调顶面改为斜面且不允许人员站立的必要性，同时综合考虑井道顶下部件和桥顶设备上部件间距。

一般情况下，空调顶面会形成短边大于 0.3 米且面积大于 0.1 平方米的能站人的净面积，而很多无机房电梯井道顶上正对着空调的位置是承重吊钩。在这种情况下，空调顶面和承重吊钩之间的距离会大幅减少，难以满足轿顶站人空间的个性化要求。此外，电梯检修工作人员在空调顶上工作时还存在安全隐患。因此，相关检验工作人员应要求施工单位将空调顶面改为斜面且不允许人员站立，同时综合考虑井道顶下部件和轿顶设备上部件的间距，以确保符合相关规定要求。这样做可以减少对安全窗开启以及检修工作位置的负面影响。

无机房电梯设备噪声问题及对居民的影响。

旧楼中无机房电梯设备噪声是加装电梯的主要问题之一。随着社会的发展，无机房电梯设备形式多样，但部分无机房电梯存在缺陷，可能无法有效投入加装电梯中。在电梯实际运行过程中，由于背景噪音的影响，设置在建筑物顶层旁的控制电器元件在工作时会发出声音。白天可能不被注意，但到了晚上，背景噪音减少，电器元件工作产生的噪音会严重干扰顶层居民的睡眠质量。

与安装单位、制造厂家沟通协商更换静音型电气元件，并由专业人员指导安装、调试及提交变更设计证明文件。

处理这种问题时，需要和安装单位、制造厂家沟通协商，形成一致意见，要求制造厂家把电器元件更换为静音型电气元件。制造厂家还应安排技能较强的工作人员进行指导安装和调试工作。完成各项工作后，应向相关检验机构提交变更设计证明文件。当使用单位征得电梯整机制造单位同意程序后，再由相关检验工作人员到现场对发生变更后的电梯设备部件所涉及的项目进行现场确认和检测。

相邻两层门地坎间距大于 11 米时设置井道安全门的规定及作用。

根据相关规定，当相邻两层门地坎之间的间距大于 11 米时，应当设置符合其尺寸要求的井道安全门。通过合理设置井道安全门，在电梯发生故障或突然停电无法正常移动轿厢时，可以开展有效的救援工作。

安全门位置与轿厢间距及轿厢和对面轿厢入口井道壁间距的标准要求。

安全门设置的位置和轿厢之间的间距一定要符合相关规定，并且轿厢和对面轿厢入口两者之间的井道壁间距应当小于 0.15 米的标准要求。

采用外置混凝土式及钢结构式井道乘客电梯的原因。

在旧楼加装电梯时，应注重底坑空间的检验要点。为综合考虑安全性以及腿脚不方便居民进出电梯，在开展旧楼加装电梯工作时，应当合理采用外置混凝土式及钢结构式井道的乘客电梯。因为这种形式的乘客电梯采用 “深底坑” 技术。

“深底坑” 技术对安全性和腿脚不方便居民进出电梯的考虑。

“深底坑” 技术可以提高电梯的安全性，为腿脚不方便的居民进出电梯提供便利。它能够更好地适应旧楼的结构特点，减少安全隐患，提高电梯的使用安全性和便利性。

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加装电梯后的验收工作涉及多个部门，且有严格的要求。以下是关于验收部门及相关要求的详细介绍。

实施主体组织工程总承包、设计、施工以及电梯生产、安装、使用、维护保养、管理等单位共同进行质量验收。

在加装电梯项目竣工后，实施主体应发挥主导作用，积极组织各相关单位共同参与质量验收。工程总承包单位需确保整个项目按照设计要求和施工标准进行建设；设计单位要对电梯的设计方案进行审核，确认其符合相关规范和标准；施工单位要对施工质量负责，提供施工过程中的各项记录和资料；电梯生产单位要保证电梯的质量和性能符合要求；安装单位要确保电梯安装正确、安全可靠；使用单位（业主或业主代表）要从实际使用角度提出意见和建议；维护保养单位要为电梯后续的安全运行提供保障；管理单位要制定有效的管理措施，确保电梯的正常使用。通过各单位的共同参与和协作，全面检验电梯的质量和安全性能。

取得所在城区市场监督管理部门发放的电梯使用登记证。

新装电梯如何办理使用登记呢？以石柱土家族自治县为例，新装电梯使用登记的办理方式如下：适用对象为新装电梯的单位主体或者个人；服务内容为特种设备使用登记证的办理；办理时限为 1 个工作日；需提供材料包括使用登记表（一式两份）、含有使用单位统一社会信用代码的证明或者个人身份证明（适用于个人所有的特种设备）、特种设备产品合格证（含产品数据表）、特种设备监督检验证明（安全技术规范要求进行使用前首次检验的特种设备，应当提交使用前的首次检验报告）、安装（改造）维修告知书、安装委托书；办理程序为申请人 / 单位通过重庆市特种设备信息化管理平台进行网上申请，并携纸质材料到石柱县万安街道都督大道 23 号行政服务中心二楼 8 号窗口办理；办理单位为石柱土家族自治县市场监督管理局。

在旧楼加装电梯中，已建成投入使用的 4 层以上的多业主无电梯住宅可以根据相关规定加装电梯。以广州市为例，加装电梯需要经过本幢房屋专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主同意，全体同意安装电梯的业主要签署《电梯使用管理者协议书》。增设电梯井道的，需要到规划部门办理建设工程规划许可证。取得电梯安装许可资质的施工单位应当在施工前将拟进行安装的电梯情况书面告知区市场和质量监管局，并办理电梯施工开工告知。新安装的电梯需经机电类特种设备检验机构进行安装监督检验，电梯办理《特种设备使用登记证》投入使用后，需每年进行定期检验，每 15 天至少进行一次维保。

向城区住建部门、开发区管委会申请消防验收备案。

罗湖区既有住宅建筑加装电梯办理消防验收备案业务指引明确，适用于建筑层数为 9 层及 9 层以下或建筑高度为 27 米及 27 米以下的住宅建筑。既有住宅加装电梯工程属其他建设工程，竣工后应按规定进行消防备案。罗湖区受理地址为罗湖行政服务大厅二楼消防业务窗口。申报消防验收备案资料清单包括建设工程消防验收备案表、工程竣工验收报告（含消防查验内容）、涉及消防的建设工程竣工图纸。同时，设计总说明中应包含楼梯间自然通风采光情况、室内消火栓设置情况、加梯后首层出口净宽度情况、室外燃气管道的设置情况等内容。

不同地区的验收部门及具体流程也有所不同。例如，遂宁市船山区老旧小区加装电梯的审查以及验收部门由船山区自然资源和规划局和船山区城乡住房建设局负责审查。具体审批流程为：由实施主体自行或委托相关单位编制增设电梯建筑设计方案并征求同梯号相关业主意见并进行公示；公示期结束后由社区出具公示确认意见，在满足《指导意见》实施条件后，由实施主体向自然资源和规划部门进行申请现场踏勘，经自规部门和住建部门联合踏勘确认满足加装电梯条件后，准备相关资料向自规部门申请办理建筑设计方案审查手续；在建筑设计方案经辖区自规部门审查同意后，由实施主体委托具有相应资质的设计单位进行施工图设计，并向辖区住建部门申请出具施工图审查意见；实施主体应当委托具有相应资质的施工单位进行土建工程施工，并向辖区工程质量监督管理机构申请办理工程质量安全监督等级；在完成土建工程施工并取得主体结构分部工程质量验收报告后，到市市场监管局申请办理特种设备施工告知，并申报电梯安装监督检验；增设电梯工程竣工后，实施主体应当组织增设电梯设计、施工、电梯安装等单位进行竣工验收并依法办理竣工验收备案。

合肥市申请加装电梯的程序中也涉及到多个部门。程序一，意见征询。加装电梯应申请人或代理人应当征求本小区、本幢或本单元全体业主意见。程序二，制定方案。编制符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等规范标准的方案。程序三，方案公示。方案经属地社居委查验后公示。程序四，签订协议。明确项目负责人、加装电梯工程费用的预算及分摊等内容。程序五，联合审查。申请人应书面向辖区住建部门提出加装电梯申请，辖区住建部门牵头组织自然资源和规划、财政、市场监管、城管、消防、林园、街道办事处（乡镇政府）以及有关管线单位等对加装电梯协议及相关方案进行联合审查并出具审查意见。程序六，工程施工。申请人或代理人应当委托具备相应资质的单位负责加装电梯工程的施工、安装和监理，并向辖区住建部门办理工程质量安全监督登记手续。电梯安装前，电梯安装单位应将情况书面告知辖区市场监管部门，并依法向具有法定资质的特种设备检验检测机构申请进行监督检验。程序七，竣工验收。项目完工后，申请人或代理人应组织设计、施工、监理以及电梯安装企业等单位对工程进行竣工验收，同时向属地市场监管（特种设备）部门办理使用登记手续，取得使用登记证书。

不同地区如遂宁市船山区、合肥市等地的验收部门及具体流程介绍。

除了遂宁市船山区和合肥市，其他地区也有各自的加装电梯验收部门和流程。

淮北市住房和城乡建设局实现既有住宅加装电梯 “极简” 审批。大幅精减审批事项，施工许可极简审批，建立验收绿色通道，全程介入指导服务。项目实行竣工、消防、规划、物业、档案联合验收，根据实际情况组织公安、市场、文旅等单位参与。建设单位提交消防验收报告、消防设计图纸即可直接办理消防验收备案。城建档案管理部门按实际形成的文件归档进行档案验收。

滁州市琅琊区既有建筑加装电梯类项目竣工验收由市、县（市、区）级住房和城乡建设局牵头，市、县（市、区）级自然资源和规划局参与并联审批。并联审批事项包括联合验收事项（规划条件核实、建设工程消防验收或备案、建设工程质量监督报告、特种设备检测）和建设工程竣工验收备案。阶段承诺时限共 6 个工作日，办理地点为所属琅琊区审批建设项目，请前往濠河路 99 号琅琊区政务服务中心一楼 4 窗口办理。

此外，加装电梯需要由特殊工种行业电梯专业机构对电梯的质量进行验收，消费部门的相关人员要对电梯的安装设置等是否存在消防隐患进行审核验收，房管局的相关部门对加装电梯是否对楼房的安全合理进行验收。

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加装电梯后的验收工作是确保电梯安全运行、为居民提供良好使用环境的关键环节。从前期的准备工作，到施工过程的严格管理，再到细致的验收流程以及后期的维护，每一个环节都彰显着严谨性和重要性。

在验收工作中，多个部门共同参与，明确各自职责，严格按照相关标准和规范进行操作。无论是对电梯的紧急报警装置、轿顶空间、无机房电梯设备噪声、安全门设置、底坑空间等具体要点的检验，还是取得市场监督管理部门的电梯使用登记证、向住建部门和开发区管委会申请消防验收备案等环节，都体现了对居民生命财产安全的高度负责。

只有通过严格的验收，才能确保加装的电梯安全可靠、运行平稳，为居民提供便捷、舒适的出行条件。同时，后期的维护工作也至关重要，制定详细的维护计划，加强对维护人员的管理和安全监管，能够保障电梯的长期稳定运行。

总之，加装电梯后的验收工作是一项系统而重要的任务，需要各方共同努力，为居民打造一个安全、便捷的电梯使用环境。