从2023年上半年来看，房地产市场不温不火。 此前，国家也出台了一些有利于房地产市场的政策，但效果甚微。 近日，住房和城乡建设部就此问题作出最终决定。 倪虹部长表示：强刺激即将到来。 从2024年开始，可能进入“大调整”阶段。
2023年已过半，国内房地产市场仍处于微妙局面。 为了“救房地产市场”，各地招数也不少。
100多个城市出台了楼市宽松政策，取得了事半功倍的效果。 如今，想要推动房价上涨，就必须需要强有力的助推。
现在有消息称，这种强刺激很快就会再次到来，从而促进市场的发展。
首先我们要弄清楚什么是“强刺激”？
“强刺激”是指国家采取一系列措施促进经济增长、刺激消费，从而带动房地产市场的发展。这些措施包括降低利率、减税、增加财政支出和鼓励购房。
在中国房地产市场，强刺激措施已经多次使用。 其中最著名的是2008年的“4万亿元投资计划”，其中国家投资4万亿元用于基础设施建设和房地产市场发展。
当时房价飞涨，很多炒房的人都发了财。 但房价的快速上涨也导致了中国房地产市场泡沫的破灭。
此外，我国在2010年、2013年还推出了“以房促房”、“限购令”等政策，极大地刺激了当年房地产市场的发展。
从以往的数据来看，强刺激对房地产市场的效果非常明显。 但任何事情都有两面性，我们要理性看待。
一方面，强刺激无疑将提振房地产市场。 房地产市场的繁荣可以创造大量的就业机会，包括建筑工人、销售人员、物业管理人员等。
但后期的高房价让很多人买不起，比如价格泡沫的破裂、房地产市场的崩溃、租赁市场的紧张等。
此外，还会导致金融体系不稳定、土地过度开发、过度建设等问题。 相信很多人都有深刻的体会。
现阶段，面对楼市的持续低迷，房地产企业和业主都坐不住了。 国家必须采取强有力的政策刺激房地产市场已迫在眉睫。
那么我国未来会实施强刺激吗？ 针对这一问题，住房城乡建设部做出了最终决定。
近日，住建部部长倪虹发声，指出房地产行业要从解决“有没有”转向“好不好”，改变“高杠杆、高负债、高周转”模式，提出开展现房销售试点，推动房地产行业向新发展模式转变。
6月26日，住房和城乡建设部部长倪虹会见中国银行董事长，就我国当前多个房地产项目交换了意见。
他指出，为老百姓盖好房子是基础，现在房地产市场需要从“有的有”转变为“有好有坏”。
虽然还有很多人买不起房，但解决住房问题是关键，要为人民群众盖好房子，提高住房质量。
“房地产销售试点”的思路是将商品房预售改为现房销售，这是一项全新的“强刺激”政策。
该试点旨在解决当前房地产市场预售制度存在的开发商过度依赖预售资金、购房者难以获取真实房源信息等问题。
此外，随着我国房地产市场的不断发展，购房者对于住房品质和售后服务的要求也越来越高。
这样做的话，人们在买房时就可以直观地看到自己的房子，可以大大降低买房后出现烂尾房、虚假销售、违规交付房屋的风险。
而且，现有的房屋销售体系还可以快速调动市场的供需关系。 目前很多地方的房地产市场都出现了供过于求的情况。 如果是现房销售，很大程度上可以调动大家买房的积极性。
而且，现房开发商之间不存在争夺土地的问题，房价可以相对稳定。
事实上，早在前两年，国家就已逐步尝试推行现房销售制度。 例如，北京、浙江、湖北、江苏、四川等省份有不少城市，但基本都仅限于一些土地拍卖规则。
随着住房和城乡建设部的表态和计划，很多网友猜测这项政策可能会在2024年出台，但暂时也是猜测，实施方案和纲要尚未公布。 住建部也采取谨慎态度，表示将进行认真打磨研究和试点。
目前，各地对2024年楼市“大调整”阶段充满期待和担忧。
人们开始猜测这一政策将如何影响房地产市场。 2024年适合买房吗？
基调已经出来，市场大概率会调整。 如果国家的调控措施能够有效落实，短期内房价可能会出现一定的波动。
在强力刺激下，房地产市场或将走向二手房市场。 二手房和存量房资源巨大，对未来房地产开发转型将发挥重要作用。
房价涨还是跌，是大家最关心的问题。 从目前的发展来看，房价大概率不会大幅上涨。 毕竟我国人口老龄化现象越来越严重，生育率急剧下降，甚至出现了90后、00后不打算结婚生子的现象。 人口红利消退，房价如何提上去？
总体来说，国家对房地产的调控措施对于老百姓来说是个好消息。 2024年，房地产市场预计将出现重大调整。 但具体效果还有待市场检验。
对于2024年的房价，你认为是涨还是跌？ 欢迎大家在评论区留言讨论！
