在我国房地产市场的风云变幻中，有两个家族的名字总是引人关注：杨氏父女和许家印。他们分别掌控着碧桂园和恒大这两个行业巨头，曾经风光无限，也曾陷入困境。
近段时间，他们又因为负债问题再次成为热点话题。碧桂园创始人杨国强已经卖掉了自己的私人飞机来偿债，而恒大集团董事局主席许家印则因涉嫌违法犯罪被采取强制措施。
这两个家族的命运似乎有着某种相似性，都是在房地产市场的高速发展中快速扩张，也都是在政策收紧和市场下行的环境中面临巨额负债的压力。
但是，他们之间也有着明显的不同，不仅体现在他们的经营策略和风格上，也体现在他们的偿债态度和方式上。
一、负债规模和结构恒大的总负债和有息负债都是碧桂园的两倍左右，而且恒大的资不抵债缺口已经达到了6442亿元。
从负债结构来看，碧桂园和恒大都以银行贷款和信托融资为主要来源，但是恒大还有较多的境外发债和理财产品等其他融资方式。
这意味着恒大面临着更多的偿付压力和风险，尤其是在外汇波动和监管收紧的情况下。
二、扩张模式和节奏碧桂园和恒大都是以高杠杆、高周转的方式快速发展起来的房企，但是他们在拿地、建设等方面有着不同的侧重点和节奏。
碧桂园以“快速建造”闻名于业界，它采用了标准化、模块化的建筑方式，大幅缩短了施工周期，提高了施工效率和品质。
碧桂园还注重土地储备的区域布局和平衡性，适时调整一二三线城市项目的比例，以应对市场变化。碧桂园的扩张节奏相对稳健，它在2017年开始降低负债率。
恒大则以“大手笔”著称于业界，它采用了高价拿地、高溢价销售的策略，追求规模和速度的最大化。
三、多元化发展和转型碧桂园和恒大都不满足于单一的房地产业务，都尝试了跨界多元化的发展，但是他们在选择方向和投入资源上有着明显的差异。
碧桂园选择了与房地产相关或补充的领域进行多元化发展，比如现代农业、生态环境等，这些领域都是社会需求旺盛，与碧桂园的品牌形象和社会责任相契合的。
碧桂园在这些领域的投入相对谨慎，以兼并收购或合作方式进行，并且注重与房地产业务的协同效应，形成了一个多元化但又有内在联系的产业布局。
恒大则选择了与房地产无关或竞争激烈的领域进行多元化发展，比如汽车、足球等，这些领域都是资金密集、技术密集的。
恒大在这些领域的投入相对冒进，以自主研发或建设方式进行，并且与房地产业务没有明显的协同效应，形成了一个多元化但又缺乏内在联系的产业布局。
结语这些差异也导致了他们在面对负债危机时有着不同的偿债态度和方式。杨氏父女愿意牺牲自己的私人财富来帮助碧桂园渡过难关，而许家印则是通过无限扩张。
这也导致了不同的后果，这件事也让我们产生反响，在房地产行业中，只有诚信经营才能有好的结果。
