2008年美国次贷危机造成的蝴蝶效应席卷全球，中国经济也因此受到了极大的冲击，拉动经济的三驾马车投资、出口和消费如何来带动中国经济持续往前发展是摆在当时决策者们面前的一道难题。

最终我们看到了房地产的兴起，同时也开启了中国房市10余年的狂飙突进，2008年全国房地产企业总数超过了5万家，房地产以及其上下游产业成为了国家经济的支柱产业之一，吸引了大量经济资源和就业。

彼时的中国足球和地产行业存在着一条暗线，当年已经有不少地产商开始投资中国足球，足球上花的钱可以在足球之外挣回来，这些地产商把中国足球推向商业的顶峰，可以把它亲手摔下来。

2019全球体坛年度薪资调查报告中，中超球员的平均薪资为120.7万美元，平均薪水仅次于五大联赛，而国内排名前二的上港和恒大，球员人均年薪约1600万元人民币。

地产商有钱带动了中国足球金元足球的黄金十年，但泡沫破灭地产商们给中国足球留下了什么呢？

当国足不敌越南，有人搬出地产这个背锅侠表示“房地产搞垮了中国足球，给的钱越多踢得越烂”。

可当那些昔日的土豪球队们纷纷爆雷，你很难搞清楚到底是地产商“搞死”了中国足球，还是中国足球“搞死”了地产商。

在过往的发展中地产行业出过不少中国首富，当年唯一能和互联网行业大佬分庭抗礼的就只有地产大佬，可当潮水退去，一群首富们能将一家企业做到百亿甚至千亿产值，却在中国足球的名利场栽了跟头。

提到地产足球不得不提的一个人就是王健林，从当年的意气风发到最后气得甩出“中国足球永远搞不好”带着满腔愤怒离开。曾经大连万达是中国足球金元足球的最早范本，球队不仅拿下了甲A元年的第一个冠军还在96、97和98年四度封王，万达王朝就此诞生。

王老板的足球理念只有两个字——砸钱，当年万达对阵延边的客场比赛，王健林甩出20万赢球奖金，让李明、王涛等从体工队走出来的球员直接懵了，因为一场球的奖金可能抵得过当年他们数年的工资。

然而1998年一场足协杯比赛，万达被裁判判了三个点球，王健林直接质疑比赛的公正性，一气之下宣布万达集团永久退出中国足球并说出了那句经典的“中国足球永远搞不好”。有人算过5年间王健林在足球上投入了3.5亿在那个人均年收入不到5000块的时代实在疯狂，13年后万达归来，但这个江湖早已经不是王健林熟悉的地方。

王健林之后关于中国足球的地产大佬不得不提的另一个名字就是许家印，说到底许老板还是一位商人，就算足球不赚钱但他自己的算盘却打得很精，他自己算过一笔账：中超开幕式25个电视台直播、300多家媒体报道，11名运动员穿着印着恒大的球衣出场，是不是很值钱？长达一个半小时的直播还让观众看着不累的广告，要多少钱？

一番话直抵地产大佬们投资足球的底层逻辑：足球不挣钱，但广告效应很大。有一年的亚冠决赛三星开价4000万人民币买恒大的胸前广告被球队拒绝，因为他们要穿着印着“恒大冰泉”的球衣出场。

至今恒大依然在坚持投资广州队，尽管早已经没有了当年的阔绰，但另一方面恒大足球的十年之路让他们从一家广东区域房企一跃成为全国排名前列的巨头，许家印也一度登顶中国富豪榜首位。

2015年恒大足球队亏损9.53亿，2016年亏损8.12亿，2017年亏损9.87亿元，2018年巨亏18.29亿，但这些都没有阻止许家印继续在中国足球这张牌桌上玩牌的决心，谁也没想到最后的结果居然是整个恒大集团的负债累累。

相比于许家印的毁誉参半，宋卫平这位浙江足球的老玩家却备受当地球迷尊敬，至今杭州黄龙体育场的主席台上还有一个座位是留给宋卫平的，当年他执掌的绿城连续投资浙江足球22年，除了河南的老胡在中国足球的江湖里再无其他人。

2002年，浙江足球的投资人宋卫平联合广州足球的投资人吉利集团的李书福召开记者会以自揭伤疤的方式痛斥中国足球当时的黑暗，当年广州吉利九个月投资2000万没能升上甲A，而浙江绿城成了轰动一时的“甲B五鼠”之一。

而宋卫平亲自揭露自己的伤疤，表示曾经向裁判送钱，将矛头指向张宝华和张建军两名裁判，宋卫平甚至表示，即便是因为这次揭黑受到惩处乃至坐牢也无怨无悔。浙江队在中超赛场称不上辉煌，但在全运会等较量青训实力的舞台上成绩卓著，主要的原因是浙江绿城的青训在全国都是数一数二，2020年宋卫平选择了离开浙江足球，22年间累计投入超过50亿。

2016年郭英成旗下的佳兆业集团冠名深圳队，开启了佳兆业和深圳足球7年来的风风雨雨，这其中有迈向中超的高光也有黯然降级惨烈，深圳队成了中超来联赛的升降机，有人统计过7年来佳兆业在球队身上的投入约有40亿，这对于任何一家企业都不是小数目，就这样的投入换来的仅仅是联赛垫底的成绩。

与此同时佳兆业也没有得到恒大投资足球换来的资源，反而是由于母公司的债务问题导致了球队更加的艰难，本赛季开始前一度传出球队濒临解散的边缘，如果欠薪问题始终困扰着球队，由于足坛的反腐行动球队也遭遇重创主力门将张鹭被带走，同时俱乐部管理层总经理丁勇等人也被带走。

2015年华夏幸福收购了河北中基俱乐部并将主场搬到了秦皇岛，那一时间金元足球已经初具规模，可以说华夏幸福投资足球其实就是眼红恒大在足球领域赚取到了红利。

当年华夏幸福玩的其实比恒大还要高一个层次，恒大仅仅是建房，而华夏幸福建的是城，那几年公司发展很快，和中国航天科技打造的固安航天科技城，和嘉善县人民政府打造的嘉善高铁新城，和中国国际电视总公司打造的影视动漫产业基地……2014年华夏幸福已经在全国运营着20余座产业新城。

而他们投资足球同样是大手笔，2016赛季外援方面连续引进了阿根廷国脚拉维奇、科特迪瓦国脚热尔维尼奥、喀麦隆国家队队长姆比亚、土耳其国脚居吕姆，可以说牌面一点不比恒大差，内援方面8000万拿下任航，之后又花了1.5亿引进身价只有500万的张呈栋，直接抬高了内援身价中国金元足球就此进入顶峰。

华夏幸福是李铁独立执掌一支球队的开始，第一个赛季就带领球队升级，可现在来看当时的比赛问题多多，后来华夏幸福爆雷欠债超过2600亿无暇顾及俱乐部，球队欠薪严重，2023年4月被中国足协取消注册资格，河北足球被华夏幸福玩到了末路。而创始人曾经的河北首富王文学在此前已经通过出售华夏幸福的股票套现131亿。

前国足主教练李铁落网，带走他的是湖北省纪监委和相关部门；足协秘书长刘奕、国管部主管陈永亮落网，带走他们的是湖北省纪监委和相关部门；足协主席陈戌源落网，带走他的还是湖北省纪监委和相关部门。

之所以足协的很多案子都和湖北有关这里面不得不提一个关键的人物昔日的湖北首富阎志，他的另一重身份是5家上市公司的老总，当年靠着200元白手起家建立起卓尔商业帝国，11年间他为武汉卓尔足球俱乐部注资超过30亿可最终换来的却是惨淡离场。

中国足球持续近半年的“地震”其震中就是武汉卓尔，当年球队和李铁签署了一份年薪3000万的天价合同，甚至于李铁来到国家队这份合同依然生效，李铁依然遥控指挥武汉队，但随着球队成绩下滑，卓尔不想继续与李铁合作，这份协议本身就不合法，可李铁却要求讨薪甚至不惜动用足协的力量去给卓尔施压，最终忍无可忍的卓尔实名举报了李铁，也推到了第一张多米诺骨牌引发了后面的风暴。

相比于其他投资中超的房地产公司人和商业地产的路线有些不一样，他们主要的经营范围是地下商场并且很快建立起了自己的护城河，创始人戴秀丽在31岁时就创立了人和并且开始注意到此时刚刚起步的城市商业区。

2011年身价百亿的戴秀丽入主当时还在西安的陕西浐灞，成为了中超第一位女老板，这支浐灞俱乐部命途多舛，最早起源于1995年成立的上海浦东足球俱乐部，后来演变为大名鼎鼎的上海中远，但没多久中远撤资，球队迁往西安，而戴秀丽上任后又将球队迁往了贵州。

2013年贵州人和获得了足协杯冠军，并且多个赛季闯入亚冠联赛，但好景不长，随后球队又更名为北京人和，主场设在北京，2021年解散。

2011年6月广州富力收购了濒临破产的深圳凤凰俱乐部球队整体迁至广州和逐渐崛起的恒大组成广州德比，在上港还没有涉足足球产业之前广州德比一直是中超最火爆的同城大战。

当年广州的地产商人张力听了恒大老板许家印的建议投资了足球，广州城球迷一直喜欢称呼球队叫“我咸”，原因是张力曾对于球队方向说过的一句话：“要把咸菜做出烧鹅的味道”。

当时富力每年对于球队的投资是1亿元左右，相比于恒大的一掷千金，张力带领的富力一直很克制，但球队挑选外援的水平有目共睹扎哈维这位球队标志为球队出战117场比赛打进不可思议的103球。

2015年随着华夏幸福、苏宁等新资本的入局，金元足球二次加速，富力每年的投入高达8亿这远远超过了张力当初的预估，随着富力经营出现危机集团再也无暇顾及足球， 2023年3月宣布球队暂停运营。13年间张力在足球领域的投入超过30亿。

拿下顶级联赛冠军四个月之后球队直接宣布解散，这样的事情就发生在魔幻的中国足球身上，江苏苏宁曾经野心勃勃的球队最终走向了覆灭，2015年是中国金元足球的加速之年，这年由两家舍得砸钱的金主开始投资足球，一位是把内援价格带上以亿为计量单位的华夏幸福，另一位就是江苏苏宁。

苏宁的业务其实是披着电器外皮的地产公司，苏宁置业曾经为张近东占据江苏首富七年之久立下了汗马功劳，苏宁进入足球圈后采用的措施和恒大没有任何区别就是疯狂“撒币”，2016年的冬窗球队花2600万欧元签下拉米雷斯，同时用5000万欧元挖来特谢拉，再加上顾超、谢鹏飞等内援，那个冬季窗口苏宁一口气花了7亿人民币补强阵容。

也是当年苏宁成为国际米兰大股东，两年后苏宁少东家张康阳成为国米主席有人戏称国际米兰是江苏苏宁二队，2020年11月苏宁拿下队史首座中超冠军，但四个月后苏宁宣布球队停止运营，但国米事到如今依然还是苏宁的重要生意。

伊明善是曾经的重庆首富，47岁创业靠着摩托车制造积累了大量财富，在中国房地产市场方兴未艾之际创立了力帆置业巅峰时期入选中国地产30强，2000年尹明善用5000万买下了寰岛红岩俱乐部，将球队的名字更名为重庆力帆。

此后的十余年重庆足球和力帆这个名字深度绑定，尹明善前后的投入超过8.5亿人民币，他从未拖欠过球员工资，但随着金元足球的到来想要经营好一家俱乐部的开支越来越大，2015年伊明善选择了放弃。

此后的重庆足球一直风雨飘摇，7年后重庆两江竞技俱乐部正式官宣解散，也开启了中超球队解散的大幕，在得知球队解散后，已经白发苍苍的伊明善来到俱乐部，哭着说：“工资没发，球队怎么能够解散呢？”但此时的他已经无力挽救这支球队。

其实这份榜单里应该不止10人，中超接近20年的历史里有太多房地产企业起高楼、宴宾客最后楼塌了的故事，那些动则百亿资产的房地产大佬们曾经带着各种心思进入足球圈，他们掀起了风浪，也在潮水退去无比尴尬的收场，这么多年，人们始终无法猜透为什么那些大佬们可以把一家公司运营的风生水起，但都在足球上栽了跟头，遭遇了滑铁卢。

曾经在地产投资足球最狂热的时期有人问另一位大佬王石为什么不跨界足球，王石当时说：“对于商业足球俱乐部，水深，我没有驾驭能力。”这水有多深才能让一家千亿市值的企业老板望而却步呢？