格力地产因4年间多计净利润6.26亿元被罚300万元，收购免税集团100%股权事项再度停滞，自身盈利能力大幅下滑。

继7月12日因涉嫌信息披露违法违规被立案后，9月29日，格力地产股份有限公司（以下简称：格力地产，600185.SH）受到证监会的行政处罚，公司在2018年至2021年累计少计提存货减值导致多计净利润6.26亿元。对此，格力地产被罚款300万元，前任董事、总裁林强被罚款70万元，前任财务负责人苏锡雄被罚款50万元。

格力地产因信息披露违规受罚，公司收购免税集团100%股权事项也因此被牵连，重大重组事项再次停滞，何时能完成重组成了未知数。另一方面，2023年上半年，格力地产实现归母净利润-2.12亿元，同比下降320.96%，盈利能力出现大幅度下滑。这种情况下，内控不足、创收较差的格力地产将会如何盘活？

针对上述情况，发现网向格力地产发送采访函请求阐释，但截至发稿前，格力地产并未给出合理解释。

因4年间多计净利润6.26亿被罚300万元

9月29日，格力地产发布公告，继7月12日因涉嫌信息披露违法违规行为收到中国证监会下发的《立案告知书》后，公司收到中国证监会广东监管局下发的《行政处罚决定书》，中国证监会广东监管局对格力地产给予警告，并处以300万元罚款。

同日，格力地产接连披露公告称，中国证监会广东监管局对公司前任董事、总裁林强给予警告，并处以70万元罚款；对公司前任财务负责人苏锡雄给予警告，并处以50万元罚款。

历经两个月，格力地产信息披露违规的具体行为被公之于众。中国证监会广东监管局指出，格力地产在2018年至2021年度累计少提存货减值导致多计净利润6.26亿元。其中，公司2018年-2021年少提存货减值并多计的利润值分别为4.42亿元、303.81万元、1.63亿元、0.19亿元，分别占当年度净利润的86.21%、0.58%、29.10%、4.10%；同时，2022年，公司多提存货减值并少计利润6.26亿元，占当年度净利润绝对值的23.34%。

中国证监会广东监管局进一步指出，格力地产在2018年至2021年存货减值测试中，对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产项目的可售面积、可比售价选取错误；对重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目P19地块可比售价选取错误、未对可比售价进行修正等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。

（图源：公司公告）

格力地产的这一行为使得公司多个财报披露有误。值得注意的是，7月18日，格力地产发布《关于前期会计差错更正的公告》，对2018至2022年度财务报表进行追溯调整。然而从时间层面来看，格力地产于7月12日收到中国证监会下发的《立案告知书》，过后6天才主动更正前期的会计差错，临时补救却也为时已晚。

另一方面，林强、苏锡雄于9月26日收到中国证监会广东监管局下发的《行政处罚事先告知书》后火速辞去相关职务，但仍在公司就职。据悉，林强于2017年担任公司董事、总裁一职，苏锡雄在2018年任财务负责人。目前暂由董事长陈辉代行公司总裁一职，9月28日，格力地产聘任高升业为新任财务负责人。

（图源：公司公告）

业内人士指出，格力地产的行政处罚并不“冤枉”，公司信息披露存在重大遗漏，会对投资者预期判断造成影响，从而会降低投资者对上市公司信息披露的可信度。同时，格力地产在被立案后才披露前期会计差错的更正，而涉及此事的高管也在受到公开行政处罚时火速离职，恰恰说明公司内部治理存在较大问题。

收购免税集团事项再受牵连

格力地产因信息披露违规受到行政处罚，除了令投资者蒙受损失，公司收购珠海市免税企业集团有限公司（以下简称：免税集团）100%股权事项也因此再次被搁置。

7月24日，格力地产披露关于重大资产重组的进展公告，因近期收到中国证监会《立案告知书》，公司拟再次向上海证券交易所申请中止审核本次重组事项。

2020年5月，格力地产提出收购免税集团100%股权的事项，彼时，免税集团的法定代表人为鲁君四，而鲁君四也是格力地产时任董事长。因董事长鲁君四先生涉嫌证券市场内幕交易违法被证监会立案调查，根据有关规定，格力地产暂停重大资产重组事项。

2022年12月，鲁君四卸任公司相关高管职务后，格力地产继续推动重组事项，并对相关方案进行调整。

如今，格力地产收购免税集团100%股权的事项又因为公司自身原因暂停。格力地产表示，本次重组尚需由公司向上交所申请恢复审核，并经上交所核准、中国证监会注册方可正式实施，最终能否取得上述核准与注册，以及取得上述核准与注册的时间均存在不确定性。

据公开资料显示，格力地产为珠海市国资委监管的珠海市属国有企业，公司以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心。近年来格力地产瞄准大消费领域，欲把核心业务从房地产转向为免税业务，将大消费产业变为公司主业，若资产重组能顺利进行，将有望改善格力地产的盈利能力。

查阅数据发现，现在的格力地产属于“吃紧”状态。截至2023年上半年，公司货币资金为24.81亿元，而短期借款和一年内到期的非流动负债共计74.02亿元，长期借款和应付债券共计67.18亿元。

2023年上半年，格力地产实现营业收入18.55亿元，同比下降13.89%；归母净利润-2.12亿元，同比下降320.96%。公司实现房地产收入15.63亿元，占营业总收入的比重为84.22%。

（图源：2023年半年报）

业内人士表示，现在格力地产处于营收较差、盈利能力下滑、资金流承压的阶段，收购免税集团股权之路也挫折重重。处罚风波过后，格力地产大概率会继续加大推进重组力度，从而盘活公司现有资金。

（记者罗雪峰，财经研究员高冉）