珠海横琴是怎么样的?历经32天实地生活,告诉您一个真实的横琴

乐丹小姐姐 2024-09-25 06:04:12

(文章中所有相片,均为本人实地拍摄)

由于6月底深圳疫情关系,我所工作的旅行社歇业一个月,正好想找一个地方散散心,一直以来对珠海印象不错,就定着去珠海了,当时马上做好48小时的核酸检测阴性报告之后,就坐汽车前往珠海横琴,这次让我有机会从深圳到珠海横琴待了足足一个月,也让我对珠海有着全新的认识,特别是珠海横琴,以前只听别人说他们眼中的横琴,而现如今我则亲身在这里生活了一个多月,正是我亲眼看到的横琴。

如今一个多月过去了,我也回到了深圳开始上班,我来说一说,我对珠海横琴的总体印象,先说结论:

珠海横琴虽说人比较少,但这里不但漂亮,而且到处都是工地,给人展现着无限的发展生机。

第一,珠海横琴,这边马路又新又大又宽,在主干道上,真的是车来车往,只是在一些新社区的街道上,车很少,人流也少,但非常干净整洁,现在车少应该是跟这里新建设的区域有一定的关系,现在人流少,除了跟当时广东疫情还没有结束也有着一定的关系,另一个更深层原因,珠海横琴整个的配套设施,像学校、医院、商业中心、产业公司等等能聚人气的地方,非常的少。

第二,珠海横琴,由于我活动的范围从横琴口岸至横琴长隆海洋王国那里,目光所及到处都是建好的或者在建的新楼盘写字楼,呈现出勃勃生机,就是周边配套还没有建好,像医院、商场、学校、超市、餐饮等等,估计要有十年之功才能搞完像样子;另外写字楼空置率有点高,跟这边经济产业单一有一定关系,希望后面珠海政府可以多点进引一些高端的产业进驻,更能带动这边的经济面貌。

第三,珠海横琴,这里的写字楼跟商品房一样的多,但感觉写字楼更加多些,而且这边的商品房和写字楼一点都不便宜,像横琴华润万象世界一期公寓,就从原来的1.8万多彪到现在的3万多,不是一般人能买得起的,后来接触地产中介多了,才知道那里很少有本地人买,基本上都澳门人和香港人来这里买,然后出租做酒店公寓了。

后面我就这些跟在珠海的本地朋友交流了一下,他们有那么两个观点:

第一,珠海横琴,那里的商品房和写字楼贼贵,都是为珠海外地人准备的,而且那里配套很差,珠海本地人,看不上那里的,也不去哪里的。

第二,珠海横琴,虽然规划着旅游主题产业区、康养产业区和金融产业区,但目前那里的经济产业很单一,就一个旅游产业发展起来,长隆海洋王国支撑起来的,其他产业区都不知道什么时候真正的发展起来。

其实我认为珠海本地人担心的这些是可以理解的,对于珠海本地人来说,首先想到的生活是否便利、生活是否舒适、生活性价比高不高等等的问题,但我也认为这些担心是要坦然面对的,一个新城区要发展起来,必定是要有一个过程的,我想珠海政府在规划横琴的时候,如果不计划好这边的发展规划,那么也不会投那么多钱在这边搞那么好的基础设施建设了。

总体上,我是看好珠海横琴的这边发展,因为这里很像深圳以前的深圳北站一样,给足这里10年的时间,相信会焕发一个新的横琴新城,而且未来珠海新增的常住人口,估计八九城都会在横琴这边落脚,再加上未来粤港澳大湾区城市与城市之间的融合,澳门与珠海进行新的经济产业协同,珠海横琴会有不可估量的发展前途的。

如果有闲钱的深圳朋友,可以考虑在珠海横琴这边买一套商品房作为投资的,但就不要买写字楼的,珠海横琴的写字楼未来估计会太多了,从投资回报角度来讲,未必能跑得赢商品房升值所来带的收益。

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乐丹小姐姐

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