2025年2月，武汉某银行大厅的监控拍下揪心一幕：42岁的陈志强攥着还款清单瘫坐在地，喉咙里发出困兽般的呜咽。工作人员递来的纸巾被他揉成团砸向墙壁，屏幕上刺眼的数字显示——9年还贷103万，192万本金纹丝未动。
一套房榨干十年青春
时间倒回2016年，新婚的陈志强看着妻子微微隆起的小腹，咬牙签下一份改变命运的合同。
“首付58万，贷款192万，30年还清，月供8960元。”置业顾问把计算器敲得噼啪响：“等额本息最划算，每月压力都一样！”
那时的陈志强根本分不清“等额本息”和“等额本金”，只觉得眼前飘着“学区房”“落户指标”的金色大字。他甚至在合同签名栏画了个笑脸，想着等孩子上小学就能轻松些。
直到2024年底，准备提前还贷的他查账时惊觉：九年还了103万，本金竟一分没少！银行流水显示，每月8960元中有8542元是利息，只有418元还本金——相当于每天只还14块，比小区停车费还便宜。
签字那刻就注定输的赌局
“白纸黑字写着等额本息，凭什么前十年都在还利息？”陈志强举着合同冲进银行。客户经理却淡定调出电子版：“您看补充条款第7条——前十年为缓冲期，优先偿还利息。”
原来这份合同暗藏“先息后本”的陷阱，而纸质合同里这行小字被刻意印在装订线内侧，翻页时极易被忽略。
更扎心的是，陈志强的遭遇并非个例。在江苏，蒲先生还贷7年发现117万本金未动，只因银行擅自将“等额本息”改成“先息后本”。浙江李先生的216万贷款还了9年全是利息，最终靠监管部门调解才追回15万损失。
我们都在给银行打工？
事件曝光后，#等额本息是不是世纪骗局#冲上热搜。金融博主“钱哥说房”用两杯奶茶做了实验：
- 等额本息就像先喝光奶茶再嚼珍珠，前几年全是“利息液体”
- 等额本金则是每口都喝到奶茶和珍珠，虽然前几口比较“烫嘴”
这条视频播放量破千万，评论区炸出无数“大冤种”：有人还贷5年才发现60%月供是利息，有人提前还贷被收违约金。
律师张薇在直播间普法：“根据《民法典》第496条，银行必须用加粗字体提示特殊条款，否则消费者可主张条款无效。”她提醒所有人保留签字时的宣传单页，有些银行柜员口头承诺“和等额本息一样”却不留证据。
救命三招教你突围
1. 合同放大镜：签合同时带支荧光笔，把“还款方式”“提前还款违约金”等条款全部标黄，必要时录像录音。
2. 每年查账日：设定每年1月1日为“房贷体检日”，通过手机银行查看剩余本金，警惕“越还越多”的坑。
3. 反套路神器：下载官方“房贷计算器”，输入贷款金额自动对比两种还款方式的总利息差。以陈志强为例，等额本金比等额本息少还41万利息。
如今陈志强的案子已进入司法程序，银行最新回应称“正在核查系统漏洞”。而他的微信签名改成了：“房子是砖瓦砌的，人生不能被贷款压成粉末。”
在某音上，他上传了砸掉“模范房奴”奖杯的视频，获赞27万。置顶评论写着：“感谢你用九年青春，换回千万人的觉醒。”
