农村​宅基地包括院坝吗？院子能否进行确权？超面积了怎么办？​

对于农村来说，宅基地是家庭的最基本的保障，有宅基地就有住房，有住房家庭就能稳定下来，因此，宅基地是家庭最基本的保障。农村的房子和城市的不一样，一般情况下，农村房子都会有个院坝，那院坝面积算不算在宅基地面积内？如果算在面积内，宅基地确权时，院坝如何确权，如果院坝面积超标了该怎么处理。

农村宅基地是指农村家庭用户建筑住房而占用的土地，包括已经建设了房屋的土地，建过房屋的土地，或者准备用于建设住宅的土地等，也就是说，农村宅基地包括三类，一类是建过房屋，但是现在空闲的土地，其次，是已经建设了房屋的土地，第三是准备建设房屋的土地。

根据《土地管理法》等相关法律法规的规定，农村宅基地所有权归集体所有，使用权归家庭，按照一户一宅的原则进行管理和审批，每个家庭的宅基地面积根据省级机构统一规定执行。

那有人会问，宅基地面积是否就只包括建房使用的基地的面积，农村家庭的院坝算不算宅基地？

这个法律没有明确规定，因此，从法理的角度是模糊的。但是，在实践中，很多地方执行的标准是，宅基地由房屋建设占用的土地和占用的院坝的土地的总面积。也就是说，农村的宅基地由2部分组成，一部分是建房的土地，其次，是院坝。

对于农村人来说，几乎每家都会有院坝，那农村院坝多少才算没有超标？实际上，这个法律也没有明确规定，因此，很多地方执行还是不明确。

不过根据实践，农村家庭的院坝面积有规定，那就是院坝的面积不能超过住房的建筑面积，超过房屋建筑面积的则算超面积了，如果没有达到当然就算正常面积。比如，你家房屋总建筑面积为200平方米，那院坝的面积就不能超过200平方米，如果院坝超过200平方米的话，则属于超面积院坝，确权的时候相对较麻烦。

院坝的确权和宅基地确权一样，都可以进行确权的，但是，宅基地的确权和院坝的确权是不一样的，否则的话，很多家庭的总面积都会超过规定。按照经验，宅基地确权包括建设用地确权和院坝确权组成，也就是说，当你审批的宅基地面积为140平方米的话，院坝的面积就不能超过140平方米进行确权。如果登记时，院坝的面积大于审批的宅基地面积的，超出部分不予确权。

对于农村来说，院坝是家庭非常重要的活动场所，因此，很多家庭都会将院坝留很大的面积。但是，按照规定，院坝的面积不能超过宅基地的面积，当面积超过的时候，对于超过的部分则无法进行确权。

很多家庭会担心，如果无法确权的话，则属于非法的，因此，会担心被强拆甚至被罚款等情况。那超出部分该怎么处理才合法。

实际上，超出部分可以采取主动向审批机构报告，补交一定的费用和罚款，可以合法化。

实际上，对于超出部分缴纳的费用，有专项费用的，即有偿使用费，按照规定，超过面积在20平方米以内的，原则上是不收取任何费用。当院坝面积超过宅基地面积在20-70平方米之间的，按照3元/平方米收取土地有偿使用费，当院坝面积超过70平方米以上的，按照没超过50平方米的，收费标准提高3元/平方的标准收取。

当然，有偿使用费各地是有差异的，不过标准基本都接近，具体可以到当地了解。

总之，对于农村来说，房屋和院坝是有机的整体，很少有没有院坝的住房，因为农村生产和生活需要，几乎每家都会要求有个院坝可以用来晒东西，同时，也是家庭活动的重要场所。

因此，家庭院坝和住房已经构成了农村家庭必不可少的组成部分，没有院坝的家庭根本无法想象，日常生活中怎么安排农产品的晾晒。

同时，也无法想象，农忙收割的农作物怎么进行处理，因此，农村要求有院坝也是合情合理的。不过，严格执行一户一宅，而且是包括院坝在内的面积不超过相关规定的话，实际上也是不合理的，因此，将院坝和宅基地分开进行测量比较合理，也是正确的。