鬼洞石产于福建省福州市寿山“房栊岩”附近，属于寿山石三大矿系中的高山矿系分支，与金狮峰石、房栊岩石、野竹桁石等同属金狮公山矿脉，它质地坚硬且多砂，结构粗疏，通透性较差，颜色以褐黄、灰白为主，偶带豆青或灰黑色调，表面常隐现裂纹或色点，肌理中有时可见砂丁、砂块或粗萝卜丝纹，与田黄石的细腻形成鲜明对比。
它所在矿层以高岭石矿物为主，受地质作用影响形成多样化石种，因产自“鬼洞”（即矿洞名称），故得名，与寿山石传统以矿洞命名的习惯一致，并且另有“果洞”之称，可能与矿洞形态或开采历史相关，鬼洞石虽在寿山石里属中档品类，但因其矿脉独特性，被收录于寿山石传统分类体系中，是研究寿山石矿脉多样性的实物例证，由于石质较硬且多砂，较少用于雕刻精细作品，更多作为普通印章石或工艺品原料。
部分掘性鬼洞石质地略佳，偶有通灵者近似杜陵石，石友们需仔细鉴别，鬼洞石产量较少，且品质参差不齐，普通品价格比较亲民，部分藏家会将其作为寿山石矿脉研究的样本，具有一定的学术参考意义，这个品类的形成与寿山石整体地质背景一致，源于中生代火山活动，火山灰经热液交代作用形成高岭石族矿物，受断裂带控制形成矿脉，其粗砂特性可能与矿脉中残留的火山碎屑或后期风化作用有关。
鬼洞石作为寿山山坑石的组成部分，虽在品质上不及田黄、水坑冻石等名品，但其独特的矿脉背景和地质特征，为寿山石研究提供了重要样本，对于普通爱好者，可将其作为了解寿山石多样性的一扇窗口。
