普通家庭想买一套心仪的房子，不仅要掏空家里的大半积蓄，可能还得背负几十年的高额房贷利息，生活压力非常大。不过随着人们购房观念的转变，越来越多人开始转向二手房市场，不仅可以即买即住，还能省下不少购房款，相对更划算。然而二手交易流程繁琐，如果你没有足够的买房经验，那将很容易吃亏，接下来就帮大家总结6点，以免到时候被坑还帮别人数钱。
第一，核实房产证信息
房产证是证明房主权益的有效凭证，有了房产证才能拥有房子的所有权，才能随意处置房子并且受到法律保护。如果你在选购二手房时，没认真核实卖家房产证真伪，没有确认卖家身份是否与房屋所有权人一致，没有确认房屋产权性质、房屋面积以及地址等，那么后期必然会面临不少麻烦，甚至还会出现一房多卖或者卖家毁约等风险，最后得不偿失。
第二，检查房子的质量
二手房属于现房，再加上二手房是有人住过的，因此房子老化以及破损问题不可避免，为了有效保障后期的居住舒适度，买房前一定要进行实地考察，这样才能更好的确认房子质量以及周边环境。像隔音效果，水管道是否有堵塞，墙壁是否裂缝、鼓包，房子结构是否有改动等等，都是检查重点，如果发现较大问题，可以让卖家进行维修，说不定还能为自己争取较大的议价空间，大大节约购房成本，一举两得。
第三，确认生活缴费无欠款
在城市生活，无论用水，用电，做饭还是供暖等都是要花钱的，每月虽然花费不算很高，但是长期累积下来也是一笔不小的费用，如果没有事先确认账单，那买房过户后，这笔钱将由你自己承担，相当于白白损失一笔钱，非常糟心。
第四，关键事项要白纸黑字的写在合同中
购房合同在很多情况下，可以起到约束买卖双方的作用，而在交易过程中，一些重要事项最好能体现在合同中，千万不要只有口头约定，到时候一旦出现纠纷，将很难举证，有理说不清。
第五，注意付款和过户的顺序
买二手房面临的最大纠纷可能就是付款和过户的顺序了，如果先付款再过户，这对买家非常不利，但是先过户再付款，卖家又没有保障，所以通常情况下，买卖双方需要进行约定，比如买家可以用部分房款作为交房条件，约束卖家按时过户交房；或者找一个双方都信赖的第三方暂存购房款，等到成功过户再转给卖家，都可以最大限度地保障交易安全，不会亏钱。
第六，注意房产中介的选择
买房找中介，可以提升选房效率，大大节省自己的时间和精力，然而市面上的黑心中介屡见不鲜，稍不留心就会被坑，最后白白损失血汗钱。因此，建议大家最好能通过正规渠道选择房源，事先确认好中介的营业执照以及代理证书等，才能事半功倍。
用户10xxx11
房住不炒说的很清楚，对抗都是徒劳的，保值增值只是幻想，忽悠你买房。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房吗？随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）