广东肇庆从5月1日起取消了购房公摊面积，到现在过去一个月了，很多人都非常关心这一招是否管用，到底有没有带动房地产重新热销？
我来告诉你们吧。
也是实话实说。
因为我从来不喜欢撒谎。
从目前来看，肇庆取消公摊面积后，并没有掀起市民购房热潮。
为什么呢？
放出这个大招，市民为何不买账？
到底什么原因，相信大家心里都非常明白，就是需要买房的人早就买了，买不起的，你取消公摊面积，降利息、降首付也买不起，所以，肇庆的楼市依然惨淡。
很多人以为，如果肇庆此招管用，各地城市会争相效仿。
结果，直到现在为止，全国也就肇庆一个城市取消了公摊面积，别的城市根本不买账，哪怕近在咫尺的佛山也没有跟风。
无非是取消公摊面积也起不了丝毫作用。
别的城市便没必要追随。
公摊面积早就深入人心，以前购房的人都买下了公摊面积，假如所有城市取消这个东西，他们心里肯定非常不满，感觉自己吃了大亏，可能会联合起来要求退回公摊面积的钱。
既然取消公摊面积收不到预料中的效果，又得面对已购房的业主压力，那就没必要多此一举。
因此，肇庆此招逐渐被淡化了，甚至有人要求肇庆重新实施公摊面积，不能搞独特，引起别的城市购房者不满。
我们再说说肇庆取消公摊面积后，房价到底有没有便宜。
不好意思，不但没有便宜，反而涨价了一截，原因还不是要补回公摊面积这个烂账。相当于割你的韭菜还给你一样，甚至总价还涨了一点。
这样搞还有什么意义？
很多有刚需购房的人不断地提醒：别的玩意根本没有用，主要是降房价！快点降房价！
本来人人都明白的勾当，但人家偏偏装作不知道，你不够付首期是吧？那就给你降首付好了。
你嫌利息高是吧？
那就给你降一点利息。
而且取消限购，买房即可落户！
还可以送装修，送沙发、电视、冰箱……
给你们这么多好处，还不快点多买几套房，让房地产市场重新兴旺起来，带动各行各业重振雄风！
只可惜，广大的吃瓜群众根本闹不起兴趣，好像大家忽然间觉得房子不重要了，买房背负几十年的债务，要来何用？
于是，像肇庆取消公摊面积这种超级利好也变得毫无意义。
问题出在哪里呢？
就是房价不肯降啊！
我实话实说，哪怕降价也不会有多少人购房，因为刚需购房的人越来越少了。
大家看看这两年的出生人口就明白了。
总人口开始负增长，意味着以后房屋的空置率越来越高。哪怕现在不再建新房也是如此，更何况，有些脑袋发热的还会继续建房。
当然，选择回农村自建房的人是对的。
一次性建好，不用交房贷，往后没有这方面的压力。
现在这种环境下，你们还会选择在城市购房吗？
相信这两三年来，做房奴的人心里有苦说不出。
很多人被迫无奈，选择了断供，房子被法拍。
真是太惨了！
Saintkara
取消公摊面积有长远的积极意义，更透明更公平，不能以短短一个月的销售做评价
用户10xxx69 回复 06-08 02:44
商家可以加量不加价。同样可以减量不减价啊！公摊面积不算钱了，可以在别的地方补回来！
用户11xxx71
出台政策无非就是要求开发商在售销过程当中明码标价，购房合同标明：建面面积，套内面积，公摊面积。楼总价其实无论按建面或者按套内卖都系不变。
用户16xxx67
公难面积深入人心，你系来搞事的吗
超龄小朋友
断章取义，人家取消公摊面积后有两种购房方案，取消更贵，只字不提，人云亦云，制造矛盾。
契卍约
笑话故事多
用户13xxx46
采用公摊面积本身就是一种忽悠消费，趁房价下行，取消公摊面积，有利今后的健康发展。给肇庆点赞，希望在全国铺开，最终实现强制性规定无“公摊”。
糊涂老人 回复 06-08 03:41
取消公摊后，买房时会少花钱吗？[得瑟]
雨前龙井 回复 06-06 19:57
知道什么是买的没有卖的精吗？[熊]是否取消公摊，并不影响房子总价，正如200元一个榴莲，带壳不带壳，没大意义。行政政策只是政策。也就是说：公摊的地，公摊的成本，公摊花的钱仍要花，但却不给你产权[熊]至于产权有什么用？后续看看有没有大神科普吧
用户10xxx54
还是取消公坑面积的好，明明白白地消费，不入坑，不背债，轻松做人，愉快生活。
雨前龙井 回复 06-07 08:07
你买过房吗？除非你炒房抢购，没人会啥都不知道就付款。现在，购房合同多是要有注明公摊面积套内面积，否则你买个der？其次买房对普通人是大事，买地基也没见得的期房是自己坑自己，买房得买现房准现房才稳当，则套内面积不变可测可量。房子验收的正常手续，是要双方测量套内面积，多除少补，确认好才签验收（要么你偷懒且开发商已知小了就忽悠你不测量就验收，若开发商知实际面积大了，必找你测量并补钱）
雨前龙井 回复 06-07 09:11
公摊面积可能骗你，但套内面积是可测量不能骗。公摊面积越大，房子越贵，卖的越困难，除非公摊在于公共配套丰富，那么你买时就该了解到且愿意为高配套埋单。[滑稽笑]反之，公摊大配套差价格高，你明知故买，是不是傻？
折翼@未来
只要总价不变，说啥都是白谈
名 音 回复 06-06 11:38
还略涨，你敢信？
宝宝
取消公摊面积，是必然的，现在世界上就中国还在不要脸的收公摊面积。
用户72xxx02
以前我们公司摩托车停车位都是空的，现在都不够停了，知道怎么回事了吧！
二打六 回复 06-06 14:53
我端午准备买台鬼火[得瑟]
中年老男人
好賣的時候你不取消，不好賣了來取消，問題的本質是必須回到當地老百姓能買得起
迷途小薯条
没有取消，就是宣传的时候要带上套内面积
用户11xxx99
取消公摊，提高单价，天大优惠。
雨音
房价不降百分之六七十一切都是扯淡！[抠鼻]
用户72xxx68
放眼国际。本来存在公摊面积就是奇葩了。取消了最正常不过了。难道还拿这个当福利吗
wap147258
取不取消，有钱的，你不取消也会买，没钱的，你取消了也没钱买，一个月3000的工资，你让我拿什么买？每个月租房1000，剩2000刚好够花
B-b712857899
虽然取消公摊更贵，可别忘记还有物业费啊……物业费是包含了公摊的。所以这取消公摊的更贵，得看贵了多少
糊涂老人 回复 06-08 03:45
没公摊，单价物业费依然会涨上去的……
B-b712857899 回复 糊涂老人 06-08 17:25
所以要综合考虑的，不是那么简单
duyongkai
哈哈哈
←HL＆語絲
不是公摊不对。是对公摊的是否合理要加强管理。对房屋的公摊公开透明更重要
歐明
不用交首期购房也不可能房地产升温，买的也买了，炒房的无人接手，还房贷要十几二十多年谁去买呢？
三生石恨相识
物业各种费 还不如我开多十分钟回农村好
别人
恢复自由市场
用户49xxx08
没钱
云宵工匠
割不动了
冷雨夜
取不取消与我何干[得瑟][得瑟][得瑟]
我是逆生长
信谁也不信中国人[呲牙笑]
用户17xxx36
良心城市[点赞][点赞][点赞][点赞]
蓝翔老ampamp司机
无商不奸，想想都知道
梁国胜(天利金属)
取消公摊面积物管费也是按实用面积收取的吗？
雨前龙井 回复 用户17xxx91 06-08 17:22
公摊二三十年，不是秘密吧，且是重要买房数据吧，说不知公摊？[狗头]俺不是非要支持公摊，因为，不管是否公摊，套内面积都是不变可测可量。
用户17xxx91 回复 06-08 16:00
虽然我买的是二手房，但是你说期房都是炒房买的也不对吧，我好多朋友买的期房都是自己住啊。所以只标注套内面积就不会有那么让人误解的情况。当然套内面积的总价跟加公摊面积的房价可能差异不大，但是最起码比公摊透明一点。
笑着听你说谎
羊毛出在羊身上，换汤没换药。
用户12xxx92
我在肇庆四会，这个政策我问了中介了，他们说目前具体的条文还没下发[笑着哭]，
左看看右看看 回复 06-09 11:48
下发也没用啊，总价不变
昵称待改
有公摊的7千，取消公摊的1万
Hhhhg
[并不简单]别看房价不高哦，把公摊还有房贷算上看看，价格翻一倍就是真实价格[笑着哭]
你的最爱
房价不降，一切都是扯淡
予渔
以后肯定会都取消的公摊的，