文| 沧海冒险家
编辑| 沧海冒险家
-<前言>-
现在大家都对独栋房屋有着特殊的向往,谁都想要有一栋属于自己的“小别墅”。
现在日本就有着很多一户建的房屋,可中国大多都是楼房较多,我们都知道日本是没有我国发达的,可为什么我们不能像日本那样,也建成独栋的房屋呢?
-<日本与中国的对比>-
说到这个,大家首先想到的原因肯定是中国人口多,想要人人都住独栋是一件十分困难的事情。
这并不是主要因素,因为我们不光要考虑人口总数,在这方面人口密度才是最重要的。
中国的人口确实是世界上数一数二的,但是要知道,虽然我们人口多,但是国土面积也非常大,所以人口密度相对并不是那么夸张。
日本就不一样了,日本有着1.25亿的人口,国土面积也就37.78万平方公里。
平均下来每平方公里得有330人,而中国呢,人口密度达到了14亿人左右,国土面积却是960万平方公里。
人口密度也才每平方公里144人,也就是日本的一半,所以日本的人口密度是要大于我们的。
人口密度的不同,也就导致了两国的住房特点有差距。
日本的农村一户建非常多,几乎没有楼房,都是一家一栋,看起来十分舒适精美。
中国的农村虽然也有很多自建房,不过随着时代的发展,好多农村里面也建起了楼房,独栋和楼房相并存。
这个时候大家一定很好奇,我们的人口密度比他们小,国土面积也比他们大,有着非常好的条件,为什么不能像他们一样一户建呢?
-<一户建并不美好>-
一户建这种方式看起来是很美好的,看起来可能让每个人都有了更加宽敞的住宿空间。
也让人能过上古诗里面的“田园生活”,可事实真是这样吗,难道我们的领导人就没想过这一点吗?
但他其实并不像大家想象的那样美好,其中存在着许多问题,还会影响到其他各个方面。
大家要知道,一户建这种情况只会出现在农村,日本的农村距离市区是有很远的距离的。
这就代表如果要住上独栋,那么就会面临着出行困难,设施不齐全的问题。
日本的年轻人大多都是“社畜”,每天的任务就是按时上下班,通勤效率是非常重要的。
如果住在农村,那每天上班就需要骑行加公共交通的方式,即使有车也会在路上花费很多时间。
所以年轻人大多都在城市居住,那么留下来的大多都是年龄大的老人。
日本农村的老龄化是很严重的,一户建中的户主也很少有年轻人。
大家来看这张图,这是日本东京的窗外画面,看到这里,是不是就无法和农村的独栋房屋相联系起来了。
其实这才是日本大多数人的居住条件,他们的楼房并不少,只是影视剧中给我们留下的刻板印象太深了。
我们都以为日本人都过着安逸的“别墅”生活,事实上他们大多数年轻人要么在城市买房居住,要么就是为了上班而在城市租房。
那么为什么日本国土面积那么小,农村的一户建还有那么多呢,土地是从哪里来的呢?
我们来看看日本丰岛区和上海徐汇区的对比,如图是这两个地区的俯瞰图。
可以看到日本的丰岛区大多都是建筑用地,公共区域是十分狭窄的。
上海徐汇区人口也并非稀少,可是我们可以看到各种公园和公共设施占地面积也是非常大的。
值得一提的是我国的学校大多都配备了大面积的操场和足球场,而日本的学校是没有这些条件的。
看到这里大家应该能明白,日本一户建的土地是从哪里来了吧。
他们压缩了公共资源区域,用这些区域去建立居民住宅区。
而我们楼房较多,节省了很大的空间,去建立公园等设施,让城市更加优美更加环保。
同时又给了学校更多的教育资源,可以更好的锻炼孩子们的体育能力。
所以一户建并非很美好,我们不能只看他们的表面。
看完了日本的一户建,再来看看我们为什么要建立楼房,而不是独栋农村房屋。
-<中国楼房的优势>-
中国与众不同的是土地公有制,而其他国家有很多都是土地私有。
说白了就是土地是国家的和个人的区别。
土地公有制可以更好的提升土地利用率,首先就是建设速率。
让一户一户的居民区自己建立独栋,和把整片土地承包给开发商,这两者的建立速度肯定不同。
而且在价格上,开发商的价格大多数都会比居民给的更多,国家得到的利润就会越高。
楼房的建立最重要的还是离不开城市化,城市的经济增长速度比农村高,这是毋庸置疑的。
大力发展城市楼房才是未来的主流趋势,对于一些农村自建房,我们国家会赔偿高额的拆迁补偿款。
这也是土地公有制的好处,使得拆迁区域简单明了,拆件建立工作也会相对顺利。
这样不仅可以扩大城市范围,还能让拆迁过后的居民们有着在城市生存的基本保障。
当然,我国也并不是禁止自建房,在农村地区还是有很多人去选择一户建的。
这些是不必要依赖城市资源的人,并且在当地也能有着自己的收入来源。
而且我国农村自建房和日本的一户建还有所不同,他们的房屋面积十分狭窄,并且房屋与房屋之间几乎是紧贴着。
谁都不想一打开窗就能看到邻居家里的“风景”吧,即使是这样,他们的房屋价格还十分高昂。
这样的房子在日本大概要7000万日元,也就是300万人民币。而我们的自建房最多也不超过100万,且面积大,住户之间也更私密。
-<结语>-
看完了这些,你们还认为日本的一户建非常舒适吗?
凡事有利就有弊,当我们真正前往日本才会发现,这些一户建和城市楼房并无太大差距,也会非常拥挤非常压抑。
现在城市化发展已经是大势所趋,楼房在未来一定还会是主流。
信息来源:《爱的“小动作”与生活中的小乐趣》——羊城晚报 2020年9月10日