河南，濮阳。女子买房子签订的合同上是0阳台，可是验房的时候却发现多了一个阳台，为此，房企要求她们每户都要多交30000多元，大家不同意，反过来要求对方付违约金。

女子已经二十几岁了，通过几年的打拼下来，她也存了一部分钱，于是就想着在城区买一套房子，准备结婚生子。

女子看中的不是现房，而是期房，需要等到竣工结束后才能入住，不过也得提现签订买卖合同，上面标注了几栋几单元，多少平方，同时也注明了是0阳台。

不过对于女子来说，没有阳台的房子她并没有觉得什么，对于她来说，更看重的是周边环境和地理位置。

女子的新房终于竣工了，她和其他业主一样，怀着激动的心情来验收房子，看到新房的整体布局，还有周边环境，以及质量等都挺满意，不过大家还发现多了一个阳台，都觉得这是给她们莫大的惊喜。

不过，房企的负责人很快就把大家召集起来，说明了这个阳台是需要补交费用的，大小不一样，补交的费用就不一样，女子需要补交3万多，还有业主需要补交4万多、5万多的。

大家一听不答应了，这不是强买强卖吗？我们签的合同明显就没有阳台，你偏要多建一个出来，多卖我们的钱，大家肯定不答应了。

为此双方协商了多次都没有达成一致，现在负责人的意思是，只要大家不补阳台的钱，他们就不交房。

而业主们也找来调解员，想要向对方讨厌说法，可是调解员找到负责人时，他却拿出了合同振振有词地说道：你看业主签的是不是0阳台，现在我们交的房子是不是多了一个阳台，你说他们该不该付这个阳台的钱。

调解员反问道：多建一个阳台你们询问过业主的意见没有？这样私自违约，是要负法律责任。

而负责人也毫不客气地说：想入住就交钱，不交钱休想入住，他们绝对不会退步，如果业主不服，请随便去走法律程序。

截至目前，事情还在进一步协调中，有人说多一个阳台，肯定得多付钱了，这有什么好争论的。

也有人说阳台可以多建，但是不能让业主多交钱，对方的违约行为，怎么能让业主来买单呢？不让他们赔偿违约金就算仁慈的了。

从法律的角度来说，我们又该如何看待这件事呢？

一、多建了一个阳台，业主必须买单吗？

大家看的样房是没有阳台的，交房时却多了一个阳台，这种情况大家可以接受，并按照约定的价格来支付，但是大家也可以不接受，并通知对方整改。

民法典第629条，出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照约定的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。

所以，对方强制大家为阳台买单的行为是违法的，只能通过协商解决，不能强制对方消费。

二、房企为此承担责任吗？

从表面上看，对方是好心，多给大家建了一个阳台，但是没有经过大家的同意，这无疑是增加了大家的经济压力，给业主造成了经济损失。

民法典第186条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

所以，对方这种所谓的好心，给大家造成了困扰，应该承担违约责任，需要给大家赔礼道歉，并改建成约定的模子。

三、能否让对方把阳台的价格便宜一点卖？

不过房子修建好了，最好就不要拆除阳台了，由于对方过错在先，本就应该承担侵权责任，所以，完全可以要求对方便宜一些卖出。

民法典第1186条，受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。

法律上规定，双方都没有过错的，平均分担损失，但本事件中，对方是有过错的，而业主却没有过错，所以需要对方多退让一步，最好阳台只需要给个成本价。

对于这件事，大家又是如何看待的呢？觉得阳台怎么样处理更为合适？