在福州市区出台“六年一户”政策以前，对于学区房的持有年限并没有什么限制，即使要求“两一致”、“三一致”，诸如家访之类往往都是应付一下了事，入学之后就没人计较你是不是真的住在那里。因此，往年学区房可以等孩子上了学就出售，不仅读了书还能赚一笔。
然而炒学区房这种击鼓传花的互害游戏，注定有人赚就有人赔，最后一棒传到谁的手里，谁的全家老小就要倒大霉。故而每一个持有学区房的人都想尽快转手，平日里都会不约而同给他人灌输焦虑，鼓吹学区房的所谓优势来维护自身利益，怕的就是房子烂在自己手里。
如果说房子买得早的人确实既读书又赚钱，一举两得爽歪歪，可近些年来高位接盘的人恐怕命运就不会太好了。我们知道，福州楼市从2018年下半年开始下行，至今持续下跌五年，现实中房价腰斩的小区比比皆是。而今明两年是2017年、2018年房价山顶上的孩子小学毕业。
前几年虽然尚未执行“六年一户”，但福州市区也一度提出过要试行“多校划片”，为了初中顺利对口升学，稳妥起见很多家长只好把房子持有六年，直到小学毕业初中入学。这期间虽然自己不住，也可以租出去回点血，事实上很多学区房都是租户住在里面。
只可惜他们没有想到这是翻天覆地的六年，“20后”出生人口会降得如此迅速，潜在接盘侠消失不见。从2024年起，小学入学人数一年比一年少，学校逐渐变得不再拥挤。因而别看现在学区房已经腰斩价卖不掉，今后还有慢慢长路跌给大家看。2017年后买学区房的人已被死死套牢，这一事实他们自己并非全不知晓，只是谁也不愿让自己成为最后一棒，都想不择手段忽悠一个替死鬼来接盘。
我揭露其他炒房行为的文章，引来的谩骂都不如揭露学区房真相多，近期系列文章告诉大家“顶级学区房”都已腰斩价，这一来更是踩了太多利益集团的尾巴，来喷我的人中既有专业的炒房客、黑中介、自媒体，也有当了接盘侠的家长，学区房炒作泯灭人性，败坏道德，扭曲社会风气，在他们身上得到最充分的体现。
真话往往不好听，既然他们这么不开心，就说明现实中学区房真的无人问津，那我们就继续开开心心多说一点实情。毕竟学区房越是凉凉，教育公平越有保障，整个社会就越来越风清气朗。
那些2017年、2018年最高点上接盘的人，等他们的孩子中考之日，定向生大扩军已全面落地。固然很多人在宣扬私立初中100%摇号让优质生源回流公立，这便缩小了头部公立与私立校之间多年来鸿沟般的差距。但我们必须清楚明白一点：优质生源固然回流公立，但不代表你的孩子就能从中受益，恰恰相反，很可能对你孩子更加不利。
以往经过自主招考的筛选，学霸们都在私立初中内卷。现在摇号招生，大量学霸回流公立，这些有读书天赋的孩子在哪儿都能发光，他们将稳稳把定向生名额攥在手里，对于大部分普通孩子而言，竞争不过人家你学区房买得再贵又有何益。
这就和今年福州高考成绩是进步or退步的争议是一个道理，衡量一个学校办学成绩除了头部高分人数，更重要的是平均分数。衡量福州公私立初中的办学成绩也是如此，固然优质生源回流公立让私立校的头部高分考生数量大减少，一三附率、老八所率的优势有所降低，但中考平均分照样有着压倒性优势。
正如往期文章所言，上限看天赋，但私立校的教育模式可以确保肯努力的孩子的下限，那些天赋并不出众的学生，父母若是看不清自己，散尽家产买房往头部公立去挤，到头来只是可怜巴巴给学霸们当个争取定向生名额的“分母”而已。钱没了书也读不好，债务压顶之下还成了老赖，这是多么可笑又可悲的事情。
此外，还需特别挑明的一点在于，公立校的老八所率一直存在水分，因为现实中还有很多寄读生。公立校里很多考上一三附、老八所的优等生，事实上根本不在本校读书。虽然额外的寄读费少则十几万，多则几十万，但效果远比花几百万买房要好。尽管私立校的寄读生没有定向生资格，但人家能凭裸分碾压就好。
既然明知学区房用处不大，谁信他们买房读书不是炒？别看高位接盘侠们如今冲锋在维护学区房的第一线，他们上蹿下跳的背后，是每个月准时收到银行催款短信后的哀嚎。之所以很多房托故意要来我这里挑衅，也是因为它们知道大量潜在客户集中在我这里，本号授人以渔五六年后，市场上很少有它们骗得动的“傻白甜”。于是它们绝望地做着无用功，凡是认真读过我文章的人，又岂会轻易被人骗，就连曾经不可一世的开发商都倒成了一大片，那些房地产诈骗团伙又能蹦跶到何年？
不过话说回来，私立校固然平均分依然优势明显，固然看起来还能保住“读高中”这个下限。但私立校学生人数少，能分配到的定向生名额更是少之又少。要争夺越来越少的“裸分”名额，会面临比往年大得多的竞争压力。就和砸锅卖铁买房读头部公立一样，那些特别喜欢“卷”的家长，到最后总难免会有很多很多人面临钱败光也没能上好高中的困境。
