阳台包还是不包？杭州宁望府业主吵翻天！

1噪音扰民包阳台成共识？

宁望府小区地理位置特殊，北边是建设四路，东边挨着通城高架，车来车往，鸣笛声不断，噪音污染成了业主们的心头大患，“我家娃晚上睡觉都得戴耳塞，这日子啥时候是个头啊！”业主张先生在群里吐槽，不少业主纷纷表示感同身受，认为封包阳台是解决噪音问题的最佳方案

也有业主持不同意见，“包阳台？那我的大阳台不就废了吗？夏天晾衣服，冬天晒太阳，多舒服啊！”业主李阿姨对包阳台的想法很不理解，她觉得，封包阳台会影响采光和通风，降低生活质量

网友“萧山小辣椒”：支持包阳台！噪音实在太大了受不了了！

网友“杭州老炮儿”：反对包阳台！影响通风采光，还破坏了小区的美观

2众口难调“包”与“不包”如何抉择？

一场关于“包”还是“不包”的辩论赛在业主群里正式打响，支持包阳台的业主认为，除了隔音，统一的封包方案还能提升小区整体美观度，避免后期出现各种奇形怪状的“个性”阳台，“现在不包，以后邻居家包了，我家不包，岂不是很尴尬？”业主王女士的顾虑也代表了部分业主的心声

而反对包阳台的业主则坚持，开放式阳台更符合现代人追求自然、舒适的生活理念，“包起来多压抑啊！感觉像住在牢笼里一样，”年轻业主小赵表达了自己的看法，他还担心，封包阳台会改变建筑外立面，影响小区的整体风格

网友“西湖断桥”：关键是包阳台的样式要好看，别弄得土里土气的

3街道社区出面临时业主大会来帮忙

眼看着业主们争论不休，宁望府所在的宁围街道和宁杭社区居民委员会决定出手了，他们借鉴了同属宁围板块的大家汝悦美境府的经验，决定召开临时业主大会，通过投票表决来决定是否封包阳台

2023年5月，大家汝悦美境府也曾因为“包阳台”问题引发业主争议，当时，部分业主自发组织的投票因程序问题被叫停，后来，在街道和社区的指导下，小区召开了临时业主大会，最终投票通过了“包阳台”提案

这次宁望府也走的是同样的流程，由街道和社区牵头，聘请第三方机构负责征询、统计等工作，确保投票过程的公平公正

4线上投票快速高效解难题

与传统的线下业主大会相比，线上投票的方式更加便捷高效，业主们只需动动手指，就能表达自己的意见，投票平台还能提供多种阳台封包样式供业主选择，更加人性化

网友“数码宝贝”：线上投票真方便，不用专门跑去开会了

网友“吃瓜群众”：希望投票结果能真正反映业主们的意愿

5高票通过宁望府阳台即将“变身”

经过两个月的讨论和投票，10月底，宁望府“包阳台”提案终于尘埃落定，以高票数通过！这也就意味着，交付不到半年的宁望府，即将迎来一次“颜值升级”，业主们终于可以告别噪音困扰，拥有一个更加私密、舒适的阳台空间

6合法合规临时业主大会成新趋势

宁望府的案例也给其他想要封包阳台的小区提供了一种思路，在业委会尚未成立的情况下，可以寻求街道和社区的帮助，通过召开临时业主大会来解决问题，这种方式既合法合规，又能快速有效地凝聚业主共识，值得推广借鉴

7前车之鉴依法办事是关键

“包阳台”并非没有风险，此前，杭州就曾发生过因私自封包阳台而引发的纠纷，有的业主私自搭建，导致阳台承重超标；有的业主封包样式与小区整体风格不协调，影响了小区美观，更有甚者，还发生了物业强拆业主私自封包阳台的事件

网友“法律小达人”：根据《民法典》，改建阳台需要经过严格的程序，业主们一定要依法办事

网友“吃瓜群众”：物业也应该加强管理，避免出现私搭乱建的情况

8三分之二业主参与四分之三业主同意

想要合法地封包阳台，必须按照规定进行业主投票表决，《民法典》明确规定，改建、重建建筑物及其附属设施，需要三分之二以上的业主参与表决，并且获得四分之三以上业主的同意，只有达到这个比例，才能确保“包阳台”的合法性

宁望府的成功经验表明，只要严格遵守法律法规，充分尊重业主意愿，就能让“包阳台”这件小事办得既规范又顺利

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