武汉铁路局职工住房配售相关情况近期备受瞩目，“智和雅庭”定价问题牵动着众多职工的心。
2024年5月，武汉铁路局住房委员会公布的《职工住房出售定位通知书》显示，“智和雅庭” 每建筑平方米配售基准价暂定为6200元，而与之同批次供地、2019年完成配售的 “东湖雅苑”，其每建筑平方米配售基准价仅4880元，在近几年房价一路下滑的背景下，“智和雅庭” 价格大幅高于后者。
面对这一情况，职工及家属代表先后六次前往武汉铁路局信访办反映诉求。一方面，要求局住房委员会解释 “智和雅庭” 配售基准价超高的原因；另一方面，期望能结合武汉市商品房价格及基层职工收入状况合理下调房价。但每次信访得到的回应令人失望，告知书仅写 “已受理”，既无明确回复时间，也无具体内容，且签章的 “武汉铁路局职工住宅指挥部” 并无定价和决策权。8月30日第四次提交诉求书后，8月31日各站段职工便陆续接到暂停缴款通知。
职工们还遭遇了不合理对待。部分站段各级管理干部采取多种手段阻止职工上访，诸如以在职职工子女前途恐吓、对年龄大身体不好的职工以调换到艰苦岗位威胁、对家庭负担重的职工以调到薪资低的部门威胁，甚至到退休职工家里 “谈心” 实则打压。9 月 20 日下午，武汉气温高达 37℃，业主代表在武汉铁路局大门口顶着烈日站近三小时，却未见到主管领导，等来的是保卫人员驱赶、局大门紧闭以及各站段派人领走等待的职工。
再审视 “智和雅庭” 项目，存在诸多问题：
（一）从房价及利润看，该项目总投资额 5.4亿元，预计售房款按基准售价计算近7亿元，利润远超经济适用住房管理办法规定的3%，违背《经济适用住房管理办法》建住房[2007]258号第四章第二十条相关条例。
（二）8月13日，职工收到回复，可拟订售价时间具体哪天未明，参考的周边七个小区究竟是哪些也不详。且何时去相关部门做备案价呢？这一关键环节实在令人满是疑问。
（三）此外，已付房款职工不开发票，只开收据。违反了国函1993年174号文规定，有避税行为。
（四）购房合同方面，《武汉铁路局职工购房合同书》存在诸多瑕疵，如第七条第 1款内容出错（涉及不动产权证书相关情况）、第四条第二款代收内容签订时空白、汉口铁路和谐家园二期交尾款时违规收取天然气初装费（此费用已被取消且违反规定）、合同第八条 “补充协议” 未附合同内等，合同条款既不严谨又霸道。
希望武汉铁路局住房委员会清楚说明“智和雅庭”的房价组成，合法合规且体察民意关心民生的下调房价，同时要求所签购房合同内容严格遵循国家法律法规。
此事发展至此，着实令人揪心，不禁要问：武汉铁路局在这一系列职工住房配售问题上，到底能否妥善处理，给广大职工一个满意交代？大家都在拭目以待。
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这年头还有福利房已经是泼天富贵了吧[笑着哭]
每个铁路局都有这么一小撮人，人心不足，占便宜没够！
福利房这还有啥说的
够便宜了吧＇六千多点
你一个辽宁IP掺合人家武汉的事干嘛，真正内情你了解吗？看个五分钟文章就觉得自己能主持正义了
这个地段这个价格，在目前房子价格不断下行的情况下确实太高了。职工安置房，应该是无利或微利。比同地段安置房高1400左右，路局又不敢公布房价组成，只是一味的复悠职工，实在是过份。
职工福利发了，还赚个盆满钵满。高啊[点赞]，名利双收啊！
知道铁路为啥一直亏损了吧?
铁路局的经济适用房，售价比周边小区高，我是不信的，安客居显示，当年售价四千多那个小区，现在房价也过万了。
这种内部房，还是经济适用房，就应该按成本价销售，如果卖给职工的价格存在超过3%的利润，就要好好查查，是不是有人从中获利了[鼓掌]
铁路穷疯了，打着职工福利的名义，赚个盆满钵满。高啊[点赞]，名利双收啊！
是应该好好查一查，这里面有没有侵害广大一浅职工家属的利益？有没有利益输送？违反国家规定的要彻底整改解决。不能让辛苦了一生，为国家铁路发展做出重要贡献的一线职工寒心！！
很多单位都有自建房，少赚职工钱，所以就便宜，没啥可喷的。
这是福利房，这已经非常好的房子，物业费也可以。这样的房子应该抽签。武汉这个区的居民也可以参与福利房的分配。
看看你们自己贴出来的国家经适房管理办法第五章24条:经适房面向的是当地低收入家庭！武汉铁路局职工根本不算！你敢说不是？贪得无厌！
人心不足蛇吞象，附近商品房2万左右，6200还高了？这么说吧，即便免费提供，他们也不想交物业费呢
是我没看懂？我不是铁路职工，但是我是搞地产的，6000多的价格还嫌贵，要拿19年的价格来比，说是因为房价跌了，房价是跌了，但是当时拿地价格高啊，当然你可以说铁路局是配地，地不需要钱，建安成本这几年也在涨，材料价格也涨了，投资额就能代表成本测算利润？动态成本和清算才知道利润多少。从地理位置来说，二环到三环之间如果是商品房小区怎么也要卖个15000左右吧，只要是刚需不打算卖，比普通百姓买房不是划算多了吗？
给你们涨工资了，现在收入比2019年高，涨点房价也正常。
建房成本是笔糊涂帐，很难摸清。但该单位交房时附加收取的公共维修基金费明明违反国务院及湖北省文件，按房屋售价乘以百分之三再乘以面积缴纳，而且内部通知，所有房屋（含武汉市外，如信阳，麻城等周边县市所建的职工保障房）统一按武汉市房价乘以百分之三再乘面积上缴维修基金。要知道县市房价比武汉市低了多少倍，当年县市500多一平方的房也按武汉3500一平方交了维修基金。拿着政府文件找局里反映的唯一反馈就是不交就取消你分房资格。多收取的钱你信他会上交武汉市的公共维修基金么？
是定价不合法的问题
经济适用房分配没有预售证嘛，也不需要开发票的吗?
铁路的福利房
智和雅庭周边全产权精装修商品房实际成交价七千多，智和雅庭经适房也是六七千，请问参考成本价了吗？怎么参考的！
大家都不要不就得了
你放屁，第五章第24条是低收入家庭申请经济适用房的条件，而不是只有低收入家庭才可以购买，你眼睛坏了吗？
贪婪[抠鼻]
看看你们自己贴出来的国家经适房管理办法第五章24条:经适房面向的是当地低收入家庭！武汉铁路局职工根本不算！你敢说不是？贪得无厌！
这么多小号攻击我，没一个敢亮出自己是武汉低收入者证明的，哈哈哈哈，我一己之力把这股歪风邪气打下去了！维护社会正义[得瑟]
武汉还有五六千的房子这还是人们认知中的大武汉吗？[笑着哭]
太原局已经8千了，周边9千。
啥“职工”啊，过去啦，还没找准新定位
武汉铁路局目无国法，执迷不悟，坚持以身试法，置职工合理要求不顾，至今拒不公示成本价，究竟是谁在背后撑腰壮胆？
住房配售是个什么鬼？[吃瓜]
嫌贵可以退款不买，自己买商品房啊，有福利房已经不错了，总比很多企业工人啥都没有强。
请武汉局负责人公示经适房成本价！同时公示自己的收入，以及分到的经适房位置和价格！
这不是价格问题，把新闻看懂再发话。
土地是国家的，但是企业现在私设公堂定价，想不按国家规定，多赚职工的血汗钱！
我都等了半月了，你们还没亮出自己收入证明自己是武汉低收入者么哈哈哈哈哈，贪得无厌之辈！
这么多小号攻击我，没一个敢亮出自己是武汉低收入者证明的，哈哈哈哈