如果抛开图纸、抛开设计，从现实的角度来谈建房第一要紧事，那我会说四个字：别找熟人。

没错，就是别找熟人盖房，尽管你会碍于亲戚、碍于好友的关系层面，难以开口。但请一定要放下面子，不要将自家建房的事情，交给熟人来做。

因为你不知道熟人盖房，会捅出多大的篓子。

迄今为止，我们的晒家案例已经有了上百期投稿，而关于熟人建房被宰的情况，也看到了好几期。

比如江西范先生建房，熟人施工，便踩了模板、屋顶等问题。

又比如安徽的杨先生，虽说没有找熟人施工，但是建材则是从熟人那里购买的，结果便是卖给他的，是生锈的钢筋。

有句话是这样说的，生人砍一半，熟人大满贯。初看觉得笑料满满，但背后的苦，却是自己承受。

看在熟人的面子上，狠狠宰你，宰熟现象，时有发生。在找熟人盖房这件事上，信任被赋予了极高的期望值。

因为我们都相信，大家彼此熟悉，那么对方肯定会尽心尽力，不会偷工减料，更不会在价格上狮子大开口。

然而，正是这种过度的信任，有时反而成了一把双刃剑，伤人于无形。

1、没有书面合同

熟人之间，往往碍于情面，很多事情难以明确界定责任，就比如合同这件事，很多建房者碍于面子，不好意思提及签合同的事。

这就导致房屋质量出现问题时，是材料问题、设计缺陷还是施工不当？

房子有些地方做得不对，要不要返工？返工后的额外支出怎么弄？

就算是签订了协议，但你仔细看看合同里的内容，也相当不规范；更多的是口头协议，不具备法律效力，倘若出了差错，怎么处理？

还有，价格方面也很敏感。

熟人盖房不好意思讨价还价，生怕伤了和气。但这样一来，就可能面临价格不透明、被“宰”的风险。即便心中有所不满，也往往只能打落牙齿和血吞，毕竟“熟人一场”。

2、情感与利益的纠葛

虽然不想承认，但熟人之间，除了合作关系，还夹杂着深厚的情感纽带。

可以是亲戚之间的情感，也可以是好友之间的情感。

如果房屋建设过程中出现问题了，那么这份情感纽带，就会使问题变得更复杂。

一方面，你希望对方能够按照约定完成工程；另一方面，你又不想因为这些问题而破坏彼此的关系。

这种矛盾心理，往往让人陷入两难的境地。

自家建房，为的就是以后可以过上好日子，结果施工才完成了一半，就出现了一些大大小小的问题。

如果关系铁，好说话，指出来修整最好不过。但更多的是，关系没那么好，只是稍微有点沾亲带故。话也没法说那么圆，中间甚至隔着父母双亲的情感，出现这种情况，很难说出个一二三来。

3、专业性的缺失

熟人只意味着你们之间的关系交情，你们之间关系好，并不代表他的专业能力强，他或许不会坑你，但不意味着他装修水平能把你要想的设计呈现出来。

因为建房是一项复杂而专业的工程，涉及设计、施工、材料等多个环节。即便是经验丰富的工匠，也可能因为某个环节的疏忽而导致整个工程的质量问题。

而熟人之间，往往因为缺乏专业的评估和监督机制，更容易出现这些问题。

如果建房的效果没能达到你的要求，你会不会有所不满？会不会后悔？

如果建房的时候出现了一些问题，但作为门外汉的你，又不懂建房相关的知识，等住进去后发现不对，那你会怎么办？

尽管很多人觉得不能以小人之心度君子之腹，但防人之心也不能全看在关系好的面子上消散。

毕竟这栋房子，可是自己的东西。

建房其实是一件信息严重不对称的事，因为你不懂具体操作，只能交给施工队来负责。

要知道，和公司有合同、金钱的制约都有可能出现问题。更何况是熟人之间的那点交情呢？

很多熟人施工就是因为关系好，甚至连合同都没签，多半是口头协议，结果出了问题，你连告都告不赢！

所以，真的不要去考验人性！这样只会让你朋友和钱都没有。