大家直呼:
“又来吸老百姓血了!本想买房养老,没想还得为它送终”!
近日,住建部官宣我国即将试行房屋养老金制度,引发诸多舆论关注。
专家说已经在上海等22城试点,很多人没有看懂是什么意思,直接开喷,喊话上海市民:
“上海的房奴们若不反抗,他们会面向全国,就看上海的同胞了”。
很多人不懂住房养老金到底是什么意思。有人甚至理解成:
住房养老金就是跟人的养老金一样,每个月给房子交养老金,只要交满十五年,六十年后政府就每个月给房子发钱。
请问房屋多大岁数退休?房屋退休工资怎么计发的?
大部分人意识里认为是要给房子交钱,提出一连串的疑问:我自己的房子,我自己不能维修了?
开发商作为房屋建设者和出售商,难道不应该对七十年产权的房屋负责吗?
房屋年检,房屋养老金,房屋保险金,难道不应该是找他们要吗?
每年交的物业费是干嘛用的,交房时的维修基金是贪污了吗?
这意思就是买房你前三十年还房贷,好不容易30年把房贷还完了,下面开始交住房养老金了,把你一生套牢。
网友称:
帮助每个中华人民共和国公民定期体检身体,保证每个公民健康幸福的生活,这不更得民心吗?
中国还有多少人没买社保,没养老金,你们不知道?没看到吗?
有人就嘲笑房子多的人,称他们都成孙子了,因为要给房子养老,有几套房就相当于有几个爹。
最后总结出两个字:不交!大不了卖掉房子,租房子住。
我梳理了一下住房城乡建设部副部长董建国的原话。他说的是研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,意图是构建全生命周期房屋安全管理长效机制。
还特意说了房屋养老金——个人账户已缴纳住宅专项维修资金。
他没有一句提要我们个人去交这个房屋养老金,而是房屋养老金个人账户已通过缴纳住宅专项维修资金建立起来了,此次试点的重点是把公共账户建立起来。
由于舆论过大, 专家又进一步澄清解释。明确告诉大家,
房屋养老金是以“不增加个人负担,不减损个人权益”为原则,由地方政府去筹集资金渠道,不会加重业主负担。
这下大家可以吃一颗定心丸了。
更详细的解读“房屋养老金”,顾名思义,就是为房子设立的“养老保险”。
人老了需要养老金作为生活保障,房子也一样,也需要一笔钱维护。
给房子存上一笔钱,当结构衰弱、设备锈蚀、外墙剥落等问题出现的时候,就有资金去修护了。
为什么要设立住房养老金?是因为2022年,我国城镇既有房屋房龄超过30年的接近20%。
到2040年前后,将有近80%的房屋成为“老小区”,这些房屋普遍存在问题,需要维修。
为什么已经有住房维修基金了,还要设立住房养老金呢?主要原因有:
一是住房维修基金缴费不规范,同一个小区,有的交了,有的没交。
遇到维修时,意见不统一,所以要把住房维修基金改成住房养老基金,统一规划管理。
二是因为住房维修金分配错位,老小区没交过维修基金,没有钱可用。
而新小区的维修基金,躺在账户上没有动。建立房屋老金制度,就能打破原来的分配制度。
此外,新试点方案中提到,业主需要每年缴纳一笔费用。费用用于未来房屋的维修和检测,个人账户补缴有待进一步试点城市实施细则出台判定。
这句话也很受大家关注,对于缴费多少?现在还没有定义。
不过传言缴费标准,有网友发文如下:
这个数据很巨大,如果按上海100元算,一百平的房子每年就会缴费一万,这是个人无法承受的。
但是这个房屋养老金的收费,很快被相关部门回应辟谣——不实。
那么房屋养老金钱从哪里来呢?中银证券分析师认为:
房屋养老金的资金来源或有业主缴存、财政补贴,维修资金增值收益结余等方式。
按一定比例计提项目土地出让金,创设配套金融产品等,或是公共账户资金来源的重要探索方向
很多人认为,房屋养老金的出台,离房产税征收也不远了。
对此,你怎么看?
希新闻来源:界面视频《房屋养老金的收费标准确定了,相关部门回应:不实》