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今年4月，我们给大家推送了轨道交通R4线一期北段公示一体化规划方案的消息，这条线路北端从之前的临河站延伸到了燕京桥站。当时留言中就有很多粉丝询问，燕京桥距离地铁15号线顺义站也就不到2公里的距离，R4线是否还会继续北延，到顺义站实现与15号线换乘？今天，市规自委发布了一则商品住宅地块的预申请公告，这个地块就位于地铁顺义站周边，在该地块的市政交通综合方案中明确，该项目周边规划了2条轨道交通线位，分别为15号线和R4线。这意味着未来R4线还会继续北延至顺义站。其实，在前年轨道交通三期建设规划的环评公示中，R4线一期北段是南起管庄路西口站，北至临河站，长19.0公里，设站4座。而到了今年4月，R4线一期北段的一体化规划方案公示，线路全长已经增加到约21.3公里，向北延伸了一站，从临河站延伸到了燕京桥站。R4线一期北段共设车站5座，均为新建车站。

但从地图上可以看出，燕京桥就位于地铁15号线顺义站的南侧，距离顺义站的直线距离仅约1.5公里左右，这恰好是地铁一站的合适区间距离。

而且，R4线如果延伸到了顺义站，就能实现与地铁15号线的换乘，不但能覆盖顺义核心城区的居民出行需求，还可以完善轨道线网的换乘。这也难怪大家都猜测R4线是否会继续北延至顺义站。市规自委今天公示的这个地块，为顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093、096地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地。该地块位于顺义新城的核心区域，地铁15号线顺义站附近。

该地块的市政交通综合方案中，说明了附近的轨道交通规划，根据《北京市轨道交通线网规划（2020年-2035年）》，该项目周边规划了2条轨道交通线位，分别为现状的15号线和规划的R4线。

在该项目的“多规合一”意见中也表示，支持15号线顺义站毗邻建设项目与轨道交通车站一体化连通。其中新地块中的商业项目与15号线结建。这也意味着，未来R4线将覆盖该地块周边，也就是目前顺义站这片区域。其实，15号线顺义站在规划建设时，曾预留了与当时规划S6线的换乘，因此本身换乘的条件是有的。不过R4线一期北段继续向北延伸至顺义站，还属于将来规划的。在该线路目前公示的规划方案中，北端的起点站还是燕京桥站，所以继续向北延伸到顺义站，可能不会立即就实施。今天发布预申请公告这个地块的用地面积约7.7万平米，建筑规模约13.4万平米，其中住宅大约有7.2万平米，还有约5.4万平米的商业综合体。住宅部分的容积率为1.8。值得提议的是，这个地块有些类似之前昌平的“好房子”地块，在土拍文件中就明确要求，最终拿地后的项目设计方案，要选择“顺义新城0201街区东风商场片区城市设计方案征集”大赛优胜设计方案，开发商可以结合市场情况和产品定位，在保证获奖方案整体规划形态和建筑风貌不发生重大变化的前提下，可对选用设计方案和规划用地布局进行适当优化和深化。

优胜设计方案之一（并非最终项目设计方案）这也是北京落实“好房子”要求，提升住宅品质的举措。该地块的起始价为26亿元，地价上限设定在29.9亿元，当竞买报价达到地价上限时，则直接转为现场摇号确定谁拿地。至于该地块连同今天起预申请的另一个丰台区地块，未来商品住房销售指导价明天才会公开。届时我们也将及时推送给大家。