人生海海 三剑客

自古以来，房子都是安身立命之所。

在当下社会，房子不仅是择偶时的标配，关系着家庭幸福感，更是与孩子的教育捆绑在一起。

所以，为了一套房，有的家庭不惜掏光三代人的口袋，忙忙碌碌一生。

对于军人来说，这几年在购房方面的政策是越来越好。

先是落地了军人住房公积金政策，让符合条件的军人，可以使用住房公积金贷款买房，享受较低的房贷利率。

后期又降低了军人住房公积金的使用门槛，军人公积金账户中累计的资金可以用于购房，购房后每个月的公积金还能随工资入账。

甚至还推出了军人住房专属商业贷款，利率比公积金贷款利率还要低。

现役军人住房方面的政策，越来越多，也越来越好。

这对广大有购房需求的现役军人来说，无疑是一件好事，大幅减轻了购房方面的压力。

但是对于退役的军人来说，购房方面的政策，并不是很多。甚至，一旦退役，还会处于一个尴尬状态。

之前有位战友，服役16年退役，退役后，待安置期间打算买房。

当时他已经离开了部队，不再属于现役军人，所以军人住房公积金无法申请使用。

待安置期间，地方也还没有接收安置，在地方没有工作岗位，公积金自然也就没有办法可以使用。

所以，两头公积金政策都无法使用的他，就只能商业贷款买房，等地方安置后，再把商业贷款转成公积金贷款。

这位战友的操作，虽然有些迂回，但最终还是能享受公积金的低利率。

可有些服役不满12年不符合由政府安置的条件，或者是符合了，没有选择由政府安置，选择自主就业的战友，他们短时间内找不到工作，或者找到的工作不给缴纳公积金，在购房方面，就没有任何优待。

虽说这几年房价下降，商业贷款利率也随之下降，但是对于大部分普通的退役军人来说，房子仍旧是压在身上的一座大山。

退役后降低的收入，较高的还款压力，让不少退役战友感到既无奈又无助，迫切希望能在购房方面，有利好政策。

近期，全国很多地区针对退役军人，都推出了退役军人购房补贴政策，比如：

哈尔滨：退役军人在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予一次性购房补贴3万元，该项补贴不与其他购房政策叠加。

乐山市：现役或退役军人享受购房补贴每套5000元，可与其他补贴叠加，最高补贴17000元。

四川雅安：退役军人等12类人群在2024年7月1日至9月30日期间购买首套或二套140平方米以下（含）新建商品住房的再给予不少于每平方米200元购房支持；在2024年10月1日至12月31日期间购买首套或二套140平方米以下（含）新建商品住房的再给予不少于每平方米180元购房支持。

甘肃天水：现役军人（军属）和退役军人在我市购买新建商品住房的，按照房屋成交价格的1.5％给予购房补贴。

河南济源：2024年6月1日至2024年12月31日期间，对现役或退役军人及其他优抚对象在济源范围内购买新建商品住房，并缴纳契税的（以购房合同网签备案时间为准），给予1万元购房补贴。

湖北孝感：对现役、退役军人家庭以及非本市城区户籍家庭购买首套商品住房，另给予2万元购房补贴。

四川宜宾：宜宾市按250元/平方米给予现役或退役军人补贴，每套最高不超过3.75万元。

武夷山市：给予军人、退役军人及军属购房补贴，每平方米300元。

河南省郑州市航空港区：对在港区购买新建商品住房的现役及持有优待证的退役军人等，给予3万元购房补贴。

除了购房给予补贴，有些地区还推出了退役军人公积金政策：

浙江省温州市泰顺县：推出退役军人建缴住房公积金实施细则，当前缴存退役军人的月缴存额最低不得低于200元／月（可多缴，当前最高不得超过2970元／月）。其中个人缴存不得低于150元／月（当前最高不得超过2920元／月），财政配缴补贴为50元／月。公积金存款归个人。缴存的住房公积金归个人所有。

江苏省常州市：退役军人在退役后的五年内，如在常州市购房并首次使用住房公积金贷款，其贷款额度将在普通可贷额度基础上增加20万元，最高可达140万元。

浙江省衢州市：退役军人购买普通自住住房并符合住房公积金贷款条件的，凭“优待证”在计算住房公积金贷款额度时，可增加10万元，减轻首付压力。

通过上述内容可以看出，目前已经有不少城市面向退役军人出台了购房补贴、优待政策。

但也存在这样几个问题：

一、辐射范围小。全国省市众多，各个省市都有退役军人。但并不是每个省市都推出了退役军人购房补贴和优待政策，推出政策的城市是少部分，整体辐射范围小。这就表明，还有大部分退役军人在购房时，享受不到任何购房补贴和优待政策。因此，希望如此好的政策、优待，能够全国推广。

二、部分城市有时间限制。有些城市目前推出了退役军人购房补贴、优待政策，但同时也进行了时间方面的限制。比如河南济源，要求是在2024年6月1日至2024年12月31日期间，在济源范围内购买新建商品住房，并缴纳契税的（以购房合同网签备案时间为准），给予1万元购房补贴。

也就是说，在此城市生活的退役军人，超过规定的时间购房，就不能再享受此购房补贴。个人认为，各市推出退役军人购房补贴、优待的初衷，都是想要利好退役军人，想要减轻退役军人的购房压力。

既然初衷如此，那么就希望补贴与政策，能够突破时间限制。让现阶段没有购房打算，或者是购房资金不足的战友，以后也能享受到购房方面的补贴与优待。

三、政策宣传力度不高。很多退役军人表示，自己并不知道自己市针对退役军人出台了购房补贴、购房优待等政策。这就可能会导致，明明可以享受补贴，却因为不了解政策，而没有享受到。

因此，希望推出购房补贴、优待的城市，能够加大政策的宣传力度，一方面能够体现出对退役军人的关心、爱护之情，另一方面也能避免退役军人因不了解政策而没有享受到补贴、待遇。

具体来看，各地针对退役军人出台的购房补贴、政策、细则、优待等都是不同的，而且，部分城市对于退役军人申领购房补贴均有时间限制。

此外，关于购房补贴的申报流程，不同地区也有所不同。因此，退役的战友们在购房时一定要提前了解当地是否有购房优待政策，以及时间限制。

当然了，各类政策虽好，但买房也要谨慎。

毕竟房子不是其他物品，其价格较高，现在二手房市场低迷，容易入手，但不容易出手。所以，各位战友面对好的购房政策，也要慎重，要根据自己的实际情况去入手。

但无论如何，上述的诸多举措，都体现出了国家对于退役军人的深切关怀以及尊重，为他们的住房保障，提供了更有力的支持。

希望未来，有关退役军人的政策会越来越多，越来越好，让军人退役后，也能享受更好的生活。