随着人们生活水平的不断提高,汽车已经作为普遍的代步工具进入了寻常百姓家,有的家里甚至有两辆甚至多辆车。而随着汽车的普及,车位也开始变得越来越紧俏。而房地产开发商们也嗅出了车位有利可图,纷纷钻起了空子。这不,一房地产开发商“天价车位”引发了很多网友的广泛关注,这到底是怎么回事呢?且听老三跟大家慢慢说来!
7月10日,南昌市红谷滩联泰天悦楼盘首日向业主售卖地下车位,标准车位每个售价28万元,子母车位则高达46万元。这个价格都差不多是购房首付了,那么问题来了,这个停车位为何这么贵?开发商此举合法吗?记者进行了走访了解。
开发商高价卖车位引业主抗议
“反对开发商漫天要价,祈求政府干涉合理定价!”
“抵制‘天价’车位,开发商阳奉阴违,变相哄抬房价!”
10日,联泰天悦售卖车位的第一天,业主们打出这样的横幅。
李先生2015年在联泰天悦一期购买了一套房子。李先生说,他已经入住快半年了,由于地下车位没有建好,平时他只能将车子停在小区外。“7月9日晚上,我们收到开发商通知,7月10日对车位开始出售车位。”李先生说,业主们被联泰天悦的“天价”地下车位价目表泼了一盆冷水。
“标准车位标价28万元/个,子母车位46万元/个。”业主说,小区南侧同属联泰系列的联泰桥郡开盘时车位售价仅8万元/个,虽然近几年有所上浮,但也不过13万元/个左右。
“我们不知道他们真是小区的业主,还是开发商请来的托。”记者在现场看到,有购买意向的少数业主被工作人员从后门请进了售楼部,而在外面抗议的业主则被保安挡在门外,他们只能顶着烈日抗议。
业主这样说到:
1。购房时,销售人员曾宣称车位建好后售价和周边楼盘相当,普通地下车位每个售价在11万-12万元。如今开发商售卖“天价”车位,究其原因是政府出台限价房措施后,开发商哄抬车位价格变相牟利。
2。目前外省多地对新建楼盘已逐步取消车位买卖行为,而联泰天悦仍逆势售卖车位,只售不租,广大业主质疑开发商这一行为的合法性。
开发商说
1。联泰天悦这一楼盘的品质要比联泰其他楼盘高出一截,车位的设计、夜间照明等配套要好。联泰天悦地下车位的价格并不是参考周边楼盘的车位价,而是参考了红谷滩一些高档楼盘的车位价格确定的。
2。车位并非售卖,而是出让固定使用权,使用权和房屋产权一样,同为70年,这在许多城市都是一个普遍现象。大部分楼盘的地下车位都是不租的,开发商投资建地下车位的成本原本就高,为了收回成本,卖得贵也很正常。
熟悉房产市场的业主表示,政府对房价进行限价,房价表面上是“稳定”了,但购房者的成本却没有减少。甚至有些楼盘,采取捆绑车位的方式售楼,且必须是先一次性付清车位款再签购房合同,同时车位款不计入购房合同。
针对业主的质疑,7月10日,联泰天悦售楼部营销负责人介绍,当时政府对该楼盘限价1.47万元/平方米,而楼盘的正常成交价应该在1.85万元元/平方米,每平方米相差4000元左右。“我们仅今年就卖了10万平方米,限价前后相差4亿元,靠车位提价根本补不回限价带来的影响。”
2014年南昌就出台了《南昌市城市地下空间开发利用管理办法》,规定地下空间建筑物应当经初始登记确认权属后方可销售、出租。“联泰天悦地下车位没有产权,开发商这样卖车位究竟有没有法律依据?”针对业主的这一质疑,楼盘相关人员没能给予回应。
而这件事在网上引起了轩然大波,引发了网友的热烈讨论,我们来看看评论吧!
肆意的妖娆1219:道高一尺 魔高一丈,买的永远没有卖的精,政府不管出台什么政策,总能找到漏洞
不作不妖的小仙女:@WOW_海天孤燕_162 可能连个车位都买不起
(注:本文图片来源于网络)
离百万车位那天不远了。
房价无人监管一样!!!!!!!
谁给了他这么大勇气卖这么贵
到哪都是拉横幅,这到底是怎么了,没人管吗?
限价房子4000一平。开发商说好的,但是要绑定100万一个的车位,而且车位没有产权[得瑟]只有使用权
少卖了4000元一平,只是帐面上少赚了4亿。拿的地应该是太便宜吧?
两根线这么贵