一、为什么90%的增项纠纷源于“施工转包”？
外包模式下，工长需从工程款抽成，导致两种结果：
偷工减料：使用非国标电线，防水只刷1层；
恶意增项：故意漏报拆旧、防水等项目，后期加价。
避坑口诀：
外包公司：低价诱签→中途加价→推诿扯皮
直营公司：透明报价→预算锁死→终身质保
二、4招识别真正“零增项”的装修公司
查合同细节
合格范本：列明材料品牌、施工量、单价（如“墙面找平：35元/㎡，立邦腻子”）；
避雷范本：写“按实际发生结算”“暂估费用”。
看施工模式
直营团队：工人缴纳社保，公司直接管理（参考某19年本土企业的“扬州施工队”模式）；
外包团队：临时招募，无系统培训。
验工地管理
优质公司：工地张贴工艺标准、进度表；
问题公司：材料堆放混乱，无标识。
问售后承诺
敢承诺：基础工程质保5年（远超行业2年标准）；
玩文字游戏：“质保期内免费维修，但材料费自理”。
三、上海业主真实经验：我的“零增项”装修实录
案例背景：
杨浦区65㎡二手房改造，预算15万。
筛选过程：
排除3家“套餐价低但限制多”的公司；
选择某本土直营企业，因其合同注明“总价包干”；
施工中水电点位增加12个，未产生额外费用。
成果对比：
项目直营公司朋友选的外包公司
合同总价 15万（实际结算15万） 13万（结算17万）
工期 45天 68天
售后响应 24小时内 3天未回复
四、行动清单：5步锁定靠谱团队
搜索“上海不增项的装修公司”，查看排名靠前的直营企业；
要求出示家庭装修一级资质；
对比至少3份报价单，重点查看水电、拆旧等易漏项；
实地考察老房翻新工地，与工人沟通；
合同附加条款：“总价误差不超过3%”。
选择装修公司，本质是选择“责任与透明”。当你发现某家企业敢承诺“预算=结算”、“施工不转包”，并拥有70%以上转介绍率时，恭喜你——找到了值得托付的团队！
