近期，关于关税的话题备受热议，东莞作为外贸重镇又是一个热门话题。
现在，东莞官宣了首宗回购土地通知公示，即地铁1号线大朗西站旁东莞交投置业地块。
约21亿回购宅地，剩余高价项目咋办？
近日，一则关于东莞自然资源局拟回购国有建设用地消息登上东莞地产圈热榜。该地块此前由东莞交投置业21亿竞得，占地面积约4.18万平，成交楼面价约1.36万/平，并已备案投资，备案名为昱湖花园。现在它要回收，评估的回收价20.677亿，你惊讶吗？
值得注意的是本次回收地块项目的楼面价约1.36万/平，而封盘的中海松湖云锦楼面价约2.6万/平，地价相差甚大，中海项目未来又将会如何呢？
环松山湖楼市按下重启键，新房突显性价比
在上一轮东莞楼市高峰末期，大岭山新房最高备案价站上4.2万/平，寮步新房最高备案价站上3.8万/平，大朗新房最高备案价站上4.6万/平，高光时刻值得回忆。目前，环松山湖三个镇的新房售价主要在1.7至2.3万/平，感兴趣的朋友可以重点关注一下计划今年通车的地铁1号线大岭山北站TOD的万科嘉城未来天空之城。
关税2.0开启，东莞楼市影响如何?
2024年东莞出口总额约8897亿，增速5.2%，而2024年东莞GDP约12282.15亿，增长4.6%，东莞外贸重镇的标签突显了。首先，我们可以回顾关税1.0版本，大概2018年至2019年出现连续关税加码的动作，紧接着2020年一线城市和工业gdp强市的房价出现了跳涨，可谓是上演了一波楼市的涨价大片，有人说这是房价最后的狂欢？2020年虽然有口罩事件作为中间插曲，引起全球大放水，但是当时大环境也倒逼着我们进入特殊模式，检验了全社会的韧性。
朝花夕拾
玩不下去了，完了
再次接近
其中的奥妙！[点赞]不是一般人懂的
吾爷
没人口没经济没收入了，100万30年还160万，这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗，谁能不生病不失业，一个出现就钱房全没了，这不就是一个深坑吗，房价涨一万，人口出生率的少一成，你还担心什么，全国还是卖土地盖房，房子还是越来越多多呀
南无大势至菩萨
所以就是，26000的房子，建筑成本3000地价14000，开发商最少7000毛利。
大王叫我来巡山 回复 04-14 10:00
7000然后所有的房子都能卖出去？
七米二抽白条 回复 04-13 00:44
开发商有亏本风险，银行和卖地才是纯收入。
窝在小河老树戏台边
大岭山根本就扛不起那么高的房价，几个新楼盘没几个卖得出去的。翠珑湾开盘挺久了，目前来看，没啥入住的
窝在小河老树戏台边 回复 04-13 18:49
扫黄又不止大岭山。
高比 回复 窝在小河老树戏台边 04-13 19:15
其他地方只有开始扫黄之后后面没那么严了，大岭山一直都严，大岭山那些沐足房等里面全有摄像头
山人
买买买
欧卡
东莞烂地方卖几万
太阳风
放心，楼市去金融属性，老百姓，放心入。反正是住不是卖
杠铁侠
合演了一出大戏[得瑟]
用户16xxx01
急？
张哥在珠三角
工作都没了，你还说有人抢着买房[笑着哭]
神马浮云
自己玩。
沉默
这下破十万一方了。
華仔
因为佛子凹不给房地产拆迁，要回收。我是佛子凹人，不会给房地产拆迁，自己收租。谁愿意给她们拆迁。
东哥ing
那边的厂都搬了，都空了
风流总被雨打风吹去
赶紧去抢房啊，晚了坑都被填平了[笑着哭]