这几年，农民的钱包鼓了，就想着建新房撑门面，小洋房，小别墅越来越多。在这期间也有很大棘手和糟心的事儿，那就是老旧房屋翻建后却被当地扣上“违建”的帽子。

可能很多农民都纳闷，明明是自己的房子和宅基地，为啥翻建一下就成了违建了呢？其实，原因就在翻建房屋没有按照相关规定来，有的在设计上、材料使用上不规范，有的则是因为审批没下来就开复工，甚至有的直接没有审批就擅自施工建房。

另外在技术上，国家对农村房屋早就进行了卫星拍照录像，如果房屋发生面貌变化，就会有相关工作人员到现场调查处理。

其实，翻建的过程如果能够遵循规定，走好每一步，真正做到合法合规，就不会被贴上“违建”的标签。关键在于事前的准备和对相关政策的了解。

接下来我给大家说一下翻建房屋的审批流程：

1.向村委会咨询：建房是百年大计，容不得一丝马虎，去村委会咨询当地建房的政策，详细了解需要走的相关的申请流程，避免遗漏或是了解不清楚，来回跑耽误时间。

2.准备相关材料：严格按照村委会的要求准备材料，把房屋的房产证，翻建设计图纸，所用材料，建筑面积等准备详细。

3.提交申请等待审批：材料和相关证明整理好后提交给当地土地管理部门或是建管部门，一定要记住，在这期间千万不要提前动工，因为审批可能不过，这就需要再次整理相关资料继续提交，等待审核。

4.建房审批通过：如果提交的建房审批通过，那就可以安心建房，不会有人捣乱，更不会被认定为“违建”。

当然，可能也有一些村民反映，准备材料和审批过程中也并不简单，比如可能因为对政策理解出现偏差，或是准备的材料缺失不全，也有一些地方存在“要好处”的现象，否则给出各种奇葩理由不予通过等等，都有可能出现审批被拒。

如果出现上述现象，最直接有效的解决办法就是建房审批的“过来人”取取经验，该想办法想办法，该去找人找找人，争取早日解决建房审批大事，这个最终目的才是最重要的！