齐鲁晚报·齐鲁壹点 张亢
4月10日，泰安市核心商圈迎来重大商业机遇——财源大街中段约4500㎡优质商业楼，十年租赁权正式启动公开拍卖招商。该房产为中国银行泰安分行第6幢号不动产，位于泰安市财源大街中段，东至泰安众成美都汇服饰广场、西至校场街、南至宫后门小区、北至财源大街。
据了解，本次招商以“激活老城商业基因，共创城市更新样本”为目标，聚焦教育、医疗、新零售、文创体验等创新业态，为投资者提供布局泰安核心商圈的战略级机会。
区别于短期租赁，本次推出的10年稳定租期为投资者提供长期经营保障：前5年租金保持稳定，后5年仅微幅上浮1.16%，显著低于商圈年均租金涨幅，锁定低成本运营优势；支持空间定制化改造，可根据教育综合体、医疗健康城、新零售体验中心等业态需求调整布局，适配多元化商业场景。
记者了解到，作为泰安历史最悠久、客流最密集的核心商圈，财源大街串联起岱庙历史文化轴与泰城中心生活区，是本地消费与旅游经济的双重枢纽。本次招租标的位于财源大街中段（东至众成美都汇、西接校场街），紧邻宫后门小区，周边聚集银座商城、中百大厦等老牌商业体，与中南财源门项目相辅相成，商业辐射力覆盖全城近百万消费客群。
标的建筑为4层钢混结构，总面积4561.62㎡（出租面积4501.62㎡），配备2919.19㎡共用土地资源，空间开阔、可塑性强。值得关注的是，项目已接入380V工业级电源与用水管网，无需二次报装即可满足大型设备用电及多元业态基建需求，为入驻方节省前期投入成本。
招商方特别强调，不能经营宾馆、洗浴业、餐饮业、P2P、担保、小额贷款公司等，优先引入教育培训机构、医疗健康企业、娱乐商业等传统业态，或新零售、文创体验等创新业态。同时，明确转租规范（需书面审批）及楼顶空间使用限制，确保商业氛围纯粹性，保障优质租户长期权益。
招商周期4月10日起至4月20日，意向方可通过电话（15866015548 孙经理），或前往泰安市青年路79号3楼306室代理机构现场咨询，预约实地勘察。招商方特别提示：若提前达成优质合作意向，招商期可灵活缩短，优先启动拍卖程序，抢占先机刻不容缓。
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