多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下：
100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元
二线城市，等额本息100万30年：每月节省170元，总节省61000元
二线城市，等额本息100万20年：每月节省170元，总节省40800元
二线城市，等额本息50万20年：每月节省85元，总节省20397.6元
一线城市，等额本息100万25年：每月节省469元，总节省140600元
一线城市，等额本息100万20年：每月节省711.58元，总节省170779.2元
一线城市，等额本息50万20年：每月节省355.79元，总节省85389.6元
具体计算如下：
二线城市，LPR-30BP贷款100万，20年原始利率：3.85%调整后的利率：3.55%使用等额本息还款公式：
M=P×1−(1+r)−nr
其中：
M 是每月还款额P 是贷款本金r 是月利率（年利率/12）n 是还款月数（年份数 × 12）原始利率下的每月还款额：
M1=1000000×1−(1+0.0385/12)−2400.0385/12≈5736.43 元
调整后的利率下的每月还款额：
M2=1000000×1−(1+0.0355/12)−2400.0355/12≈5566.44 元
每月节省：
5736.43−5566.44=170.00 元
总节省利息：
170.00×240=40800.00 元
贷款50万，20年原始利率下的每月还款额：
M1=500000×1−(1+0.0385/12)−2400.0385/12≈2868.21 元
调整后的利率下的每月还款额：
M2=500000×1−(1+0.0355/12)−2400.0355/12≈2783.22 元
每月节省：
2868.21−2783.22=84.99 元
总节省利息：
84.99×240=20397.60 元
一线城市，LPR+55BP -> LPR-30BP贷款100万，20年原始利率：4.4%调整后的利率：3.55%原始利率下的每月还款额：
M1=1000000×1−(1+0.044/12)−2400.044/12≈6278.02 元
调整后的利率下的每月还款额：
M2=1000000×1−(1+0.0355/12)−2400.0355/12≈5566.44 元
每月节省：
6278.02−5566.44=711.58 元
总节省利息：
711.58×240=170779.20 元
贷款50万，20年原始利率下的每月还款额：
M1=500000×1−(1+0.044/12)−2400.044/12≈3139.01 元
调整后的利率下的每月还款额：
M2=500000×1−(1+0.0355/12)−2400.0355/12≈2783.22 元
每月节省：
3139.01−2783.22=355.79 元
总节省利息：
355.79×240=85389.60 元
多家银行已然明晰，存量房贷利率的调整将由银行统一施行批量调整，无需客户提出申请。
