但现在,我真敢说,买房的,过得不如租房的!不是眼红,而是活生生的案场,现身说法。
2021年,我单身,在大城市上班,存了点钱,寝食难安,就怕钱不值钱了,于是,脑子一热,回老家买了一套房子,就想着能保值就好,别让汗水钱付诸东流。
房子145平米,四室两厅两卫,总价193万。我付了68万,借了125万房贷,利率6.2%。付完首付,办好房贷后,我已经囊中空空,可每月还要付7655元月供。
193万的房子,要还30年360期,总利息151万,居然比本金还贵,总投入变成276万。
为了首付款,父母的养老金被我掏空了。
三年后,我共还了32期,交给银行将近25万元,本以为房贷只剩下100万了。可查了一下后,我呆若木鸡,这25万月供中,本金仅占了4万不到,剩下的20多万全是利息!
125万的房贷,已经交给银行25万,本金居然还剩120来万没还,原来利息居然这么高啊!
当初买房时,听别人说,大家利率都一样,也没多琢磨这事。办了房贷后,每个月的房贷准时从卡里面扣走,我以为每个月还的7655元 都是本金!
我还想着,125万的房贷,自己3年就给了银行25万,那按照小学数学的知识都可以算得出,剩下的100万房贷,只需要12年就可结清。
真是心花怒放!照这还款速度,自己熬一熬,多加点班,多攒点钱,再过十来年就能还清房贷,多好的事啊!
万万想不到,自己真像是被套路了!
原来首付只是小事,房贷利息才是大头!
今年,公司经营比较困难,岗位人员全部降薪,外面工作不好找,没一人敢提出辞职。
我收入下降,可房贷依然一分不少,买房时的首付款,已经掏空了父母的腰包,还房贷只能靠自己。
一个单身女子,挣了钱本该花在自己身上,对自己好一点,可为了月供,每到月初,工资还没捂热,就被银行划走了,感觉自己就是中转站,而公司在替银行打工一样。
余额信息都懒得查看了,钱只是在自己账上出现一会而已,根本就不算是自己的。
买了这套房子,就像请了个大爷,挣了钱不能花,连日常开支都要一省再省。天气冷了,我连羽绒服都舍不得买一件,穿的还是几年前买的。
生活变得简单了,两点一线,上班下班,买菜做饭。做一顿,吃三次,当天晚饭,第二天早餐,以及带去公司的午餐,真是省到极点。
以前,每个星期都会约闺蜜和姐妹们去下两三次馆子,吹牛侃大山,现在全戒了,只关心哪有便宜的菜卖,还拼命暗示自己,在家做饭,绿色健康!
想想真是造孽啊!以前没买房子,我每月工资能拿到1.3万,自己赚钱自己花,美容护理办了卡,热门电影必定去看,餐厅打卡更是必不可少,和姐妹们玩得不亦乐乎。
如今,都过得什么样的生活!不屑于砍价的我,买菜学会了一毛两毛地省;衣服连网购都心疼,旧的能穿继续穿;电影?去电影院太奢侈了,等网上上架了,我才借闺蜜的会员看。
我一个三十不到的大姑娘,还学会了省钱的好办法,每天晚上八点,就蹲在超市的卖菜区,和大妈们一起抢购打折的青菜和猪肉,一个月下来,省20%可有不少钱呢!
太难了,为了房子,把自己拖进了泥泞!
以前,每周都要去美容院,家里的护肤品、化妆品,都是国外的朋友帮忙购买的,年轻女孩嘛,只要能光鲜亮丽,花钱如流水也心甘情愿。
现在好了,消停了,只用几十块钱的国产润肤露,妆都不化了,每月收入还完月供后,账上只剩下三千元不到,生活支出,人情来往,到处都要花钱,真是压力山大!
我终于体会到了,债务猛如虎啊!
买了房后,工资又下降了,每月工资不到1.1万元,房贷就占了近8000元,剩下3000元,要买菜做饭、开车加油,还有电话网络、水电煤气,偶尔还要凑点份子钱,怎么够用?
想到房贷还有27年才还清,我心都凉了!
自己一个单身女子,连对象都没有,好好的日子不过,为什么要凑热闹去买房子?
我觉得自己真是疯了!
每天醒来,就想着要挣够255元才够还当天的房贷,这种压力,真的会让人窒息!
不敢吃,不敢穿,更不敢生病,要是失业,更不敢想象,房子怎么办?
如今,虽然利率降了,月供也随着降低了,每月少了一千多,可自己的收入也降了啊!每月1日,房贷如期而来,生活压力依然一点没变。
等我攒够了钱,一定要提前结清房贷!
当房奴的滋味真不好受!
下辈子打死都不贷款买房了,感觉就像在为别人打工。当30年后,终于熬到还清了房贷,房子旧了,自己也老了,好日子一天都没享受过,这图的是啥?
我终于明白了,买房子,要是没能力付全款,暂时就别买了!
如果收入不高,房贷真会压得人喘不过气来,我就深有体会!借贷125万,利息151万,比本金还多,自己挣钱舍不得花,节衣缩食,结果全交给银行了。
而且,30年的房贷,不是3个月,也不是3年啊!这次被降薪,已经让我出了一身冷汗,要是失业了呢?再找工作,还要高薪,谈何容易!
只要敢去办了房贷,就得保证自己在未来的30年内一帆风顺,不能生病,不能失业,工作不能停,收入也不能停。
要是供不上房子,面临断供,那可不是闹着玩的。只要走上了法拍流程,房子只会被低价拍卖。
那时候,首付没了,月供白给了,还要倒欠银行一笔债,征信也会被拖黑,上不了飞机,坐不了高铁,遇到急事也别想贷款应急了。
这样的后果,当初我根本就没想过!
当时就沉浸在喜悦中,自己一个单身女子,买得起房子,多有面子啊,连走路都带风了!
现在我才知道后悔这两个字是怎样写的!房价125万,利息151万,装修花了40万,为了这套房子,我要付出316万的代价!
自己得到了什么?不敢吃不敢穿,每天过得战战兢兢,早上睁开眼睛就想到要挣钱还房贷!
当初看房时,置业顾问还说小区配套到位,楼间距宽,绿化做得好。可我每天早出晚归,一周七天都上班赚钱,晚上回来天都黑了,小区环境再好,我哪有机会看?
如果时光倒流,我绝对不做这样的选择!
我的发小就是人间清醒!
发小也未婚,重点大学毕业,比我还能赚钱,前几年就挣到了至少七位数。
可她就是不买房子!
她租了一套房子,两室两厅,精装修,家电家具齐全,可拎包入住,租金才1800元,别说租到退休,就算租满70年,租金也才150万左右。
租房子住,就跟业主一样,小区里面的配套设施、物业服务,也是一样的,就算住70年,也才花150万,每月只用交一点租金,不用还房贷,也不担心会断供,就享受生活吧!
而我自己买房,自己装修,花了更多的钱,生活质量下降,没睡过安稳觉,工作上小心翼翼,不敢辞职,害怕失业,总花费高达316万,比租房足足多了166万!
租房的好处显而易见,不用担心有一天会断供 ,也不怕失业!如果收入降低了,那就换一套面积更小更便宜的房子就是,想换个环境,就重新租房子,自由得很。
而我买了房子,就像是被绑定了一样,不敢尝试更多的机会,也没机会再去其他城市定居。
发小现在每天真是吃香的,喝辣的,假期一到,就到处旅游,日子过得轻松逍遥。对比之下,我过得什么日子啊,吃不好穿不好,连房子,都还算不上自己的!
以前,我还揶揄发小胆子小,没房子,像无根浮萍,居无定所,有点可怜。
如今,我才明白,其实她才是聪明人,小丑原来是自己!
买房与租房,对比就是这么明显,可当初我怎么就没想明白呢!
很多人是不是也和我一样,为了一套房子,不敢穿,不敢吃,连工作都不敢换,含辛茹苦,挣的钱只为了还房贷,苦不堪言,还一度幸福感爆棚!
都不懂自己怎么想的!
写在最后上了这条船,说再多也没用了,打碎的牙齿,只能往肚子里咽。
只能努力工作,多赚钱,少花钱,等攒够了,就去申请把房贷结清吧!
没有外债,不欠钱,赚多少,花多少,自己定,再也不被别人牵着鼻子走。
这才是应该追求的人生!
你们觉得呢?