01PART。

用实力打出“精品名著”的孤光！

园艺和经开，一直是绵阳楼市的两大高地。一个乐山，一个乐水，各有千秋。

园艺作为绵阳的政务中心和教育高地，长期以来，无论是房价、成交量还是区域热度，都比经开更胜一筹。

园艺

但近两年来，由于园艺开发量更少，领军楼盘缺失等诸多原因，园艺与经开楼市的对决中，显得有些力不从心。

特别是去年下半年以来，随着宏辰云著清盘，园艺板块更加低调，直到今年新的“园艺王”新投美学生活中心（以下简称美学生活中心）横空出世，如同一束耀眼的光芒照耀园艺。

1—6月，美学生活中心的业绩几乎月月都是园艺第一，上半年的销售总业绩（销量、销售面积、销售金额）也是园艺第一。当之无愧的“园艺王”震撼出世！

与全城比——

3月，美学生活中心异军突起，杀进全城销售前10强，居第7位；

5月，美学生活中心销量居全城前5，销售金额居全城前4，进入第一梯队；

6月，美学生活中心销量居全城前5，销售金额居全城前3甲，迎来开盘以来的高光时刻。

上半年，美学生活中心无论是销量、销售面积、销售金额都高居全城前10强，也是园艺板块唯一一个进入前10强的楼盘。占地55亩的体量，秒杀辖区一切百亩级、200亩级的大盘，用实力打出一道“精品名著”的孤光！

美学生活中心与其他强势楼盘相比，更具有独特的光芒——

一是在全城的排位节节攀升，一月比一月好，可谓开疆拓土高歌猛进。

二是在全城房价整体下行的情况下，TA却逆市上扬，全城唯一！何以见得？上半年均价是9871元/㎡，到了6月份已经是10089元/㎡，保值增值性全城罕见，让购房者放心地买买买！

美学生活中心出道以来的卓越表现，让业界津津乐道，赞誉为“新投美学之光”。

02PART。

新投实业，是“新投美学之光”的缔造者

新投实业是新投集团旗下全资国有平台企业。新，所为兴；投，即潮头。这就表明新投实业与传统的平台公司不一样，这是一个勇立潮头，充满青春活力，具有市场前瞻性和国际视野的年轻团队。

兴隆足球公园、科技城新区八角北路街道健身中心项目、中国大熊猫保护研究中心绵阳基地等将文体旅美深度融合，打造出新区时尚活力之美的项目，就是他们的杰作。

上马故事开街盛况

最能展示新投实力市场运作能力的是从无到有打造出上马·望蜀苑、上马·汇金、上马·故事等系列商业IP，形成独树一帜的上马商圈，勾勒出绵阳商业新版图，为绵阳现代服务业蓬勃发展注入了新活力，树立了新典范。

项目出街文案画面

2023年底，美学生活中心案名出街的时候，就摒弃喧嚣的说教， 以大卫猫的卡通形象惊艳亮相，让人过目不忘，从此记住美学生活中心就是绵阳新青年的潮玩中心。从那一刻起，许多人就觉得这个项目赢麻了。

不一样的背后，是新投实业人对绵阳的热爱、事业的追求和生活艺术孜孜不倦的打磨，因此有了项目璀璨的绽放。

03PART。

再造绵阳顶流商圈，闪耀“新投美学之光”

园艺新城，是科技城新区直管区的中枢神经。

《绵阳市国土空间总体规划》（2021—2035）显示，2035年绵阳“双300”国家I型大城市的格局中，园艺组团正好是老城服务中心和科技创新服务中心的联系纽带，处于“双300”大城的核心位置，“城市之心”名副其实。

“城市之心”，自然是绵阳科技荟萃、人才聚集、信息流通的引爆点。因此，新投实业借助上马商圈的成功经验，在上马商业中心再筑高地，于是就有了美学生活中心强势呈现。

项目总投入约12亿，与红星大卫茂联手，打造绵阳最新潮的吃喝玩乐游购住一体化的消费新前线，全面革新园艺生活方式，为新区乃至绵阳增添最年轻时尚的住脚。

项目坐落在园艺路东侧、元通路南侧，这是园艺真正的核心板块。

旁边就是博雅学校。地理位置十分优越，周边中高档小区林立，已建成入住的长兴太阳城、阳光清华、天和上品、博雅华庭（原温莎国际）等成熟小区分列周边，宏辰云著、九洲览山晓、三阳揽境、景茂天玺、金和天玺等新建楼盘也在附近。

效果图

据不完全统计，项目核心周边2公里范围内，分布有二三十个大中型社区，辐射范围几乎可以覆盖了整个园艺新城，涵盖了约20万消费人群，堪称是在新区中心再起一个大商业中心。

美学生活中心，集居住、酒店、商务、商业等多重业态于一体，建成后，将和新投百盛广场一起填补区域大型高品质商业综合体空白，提升商业消费品质及城市形象。

作为中国商业地产潮流新秀的重要IP，红星大卫茂将为绵阳带来了沉浸式购物中心、网红邻里生活中心、时尚夜经济街区三大商业亮点；还将从自身涵盖的国际国内一线战略合作300余个商业品牌的超级品牌矩阵之中，优选顶尖潮品，为科技城新区定制商业Mall、网红街、青年轻奢人居合而为一的潮流美学生活方式。

星河绿道公园局部夜景图

同时，周边的环境也十分优美。周边既有约35亩、总长约720米，宽约30米的人才绿道项目（暂用名：星河绿道公园），又有约518亩的科技城人才公园，让居家生活极富画质感。

美学生活中心，就是集居家、度假、潮玩于一体的商住区，对都市白领，时尚达人，很有吸引力。这也是科技城新区着力打造青年友好社区的重要工程，用创新、新颖、新潮取胜，堪称绵阳难得的“新质楼盘”。

04PART。

用时尚经典，谱写“新投美学之光”

美学生活中心，由中铁一局承建。TA是最早的国有大型施工企业之一，参建的广州市轨道交通九号线工程、拉萨至林芝铁路入选第二十届第二批中国土木工程詹天佑奖。

新投实业牵手中铁一局，一个新潮，一个厚重，双强联合，打造地方国企与央企合作的范本，共筑园艺核心新生活，让项目平添浪漫与硬朗的气质。

效果图

作为一站式潮流生活中心，美学生活中心总建筑面积约14.3万㎡，由一栋自持4万余方商业综合体、5栋小高层住宅（453套）、8栋商墅（地面8套，大商业屋顶8套）、1栋公寓（85套）及部分社区底商组成，项目定位打造“绵阳最具吸引力的商业新地标”，集居住、体验式购物为一体的商住中心。

其中，住宅总层高为16F，容积率仅为2.8，与商业分区，宁静与繁华，美美与共。

住宅区效果图

户型面积段89-139㎡多功能化产品，N+1可幻变空间设计，满足家庭成长需求；2T4\2T6的梯户比，2T4全电梯入户；这样的创新设计，既自带豪宅气质，又有效降低公摊面积，以更大的空间价值，让青年才俊的生活更优雅、更从容；从细微之处彰显新投实业造城的温暖和爆棚的新质生产力。

美学生活中心，商业以玻璃立面为主，恢弘大气；住宅现代简约、立面线条柔美，整个界面，就像一座现代艺术宫殿，有颜值、有品味、有格调。

效果图

这种公建化的外立面，好比纽约大街上西格拉姆大厦，几十年后仍然优雅华贵。可以抵御时间侵蚀，具有穿越周期，抵御岁月磨砺，造就百年经典的魅力。

项目以独特的造园手法，将园林嵌入建筑空间，使自然开合之态与社区泛会所融合，创建高度沉浸的景观体验场。

细致入微的造景手法，让六大主题区域中的每一处景观都独立成为作品，继而串起意趣横生的园林动线，从而给业主提供酒店式度假生活环境，打造最美的疗愈之境。

住宅立面效果图

这是新投实业对传统有开发理念和开发水平是一场全新的升级和颠覆，为房地产创造新模式、探索新方向树立了典范。

此外项目还打造了艺术化停车场、约9米挑高星级入园大厅、约4.5米挑高单元入户大堂、精装电梯厅等，以更具品质化的公区呈现，全面提升归家境界，给人以尊贵的礼仪享受和积极向上的精神图腾。

现场实拍

作为重点打造的青年友好型社区，美学生活中心的崛起，为绵阳楼市再添夏日之光，为新区的发展贡献澎湃动能。