最近刷到新闻，贝壳网正式取消了二手房成交价的公开显示，登录app 上一看，果然页面上只剩下“暂无数据”四字。
这种奇招都出，可见二手房市场惨淡至极，接盘侠们（包含本人）悬着的心终于死了...
本接盘侠是在2019年房价高位时，入了一套总价200万，面积70平方不到的二手房。
当时选择二手房的原因简单，位置比新房好，入住准备时间比新房短，维权风险比新房小，即使面积小点也接受了。
现在看来， 人总要为自己的目光短浅付出代价，今日开个吐槽局，说说我买了这套二手房之后的苦...
居住体验越来越差
买这套二手房时, 它已经有近10年房龄，后续口罩时期施工延期，从装修到入住花了2年时间，现如今我们已经住了2年多，这套近15年房龄的二手房，问题频出。
1、 小区卫生越来越差
物业除了收物业费前后一段时间做个样子，其他时间都是糊弄学专家，能怎么省本怎么来。
垃圾堆积，不安排及时清理，垃圾房附近蝇虫飞舞，臭气熏天。公共区域卫生无人定时维护，灰尘、污渍随处可见，物业视而不见，每次都要我们去提醒！气鼠！
2、 绿化越来越凑合
花草树木得不到养护，杂草丛生。每年基本也就春夏时，为了防止蛇虫出没，修剪次把两次，其他时间任草木疯长。
小区人工湖旁边的几栋业主更惨，更高价位购买的房子，抱着对湖景的期待入住，结果现在湖里全是垃圾...
3、 通行困难
特别是到上下班高峰期，电动车，骑车全部挤在一个车道，堵车经常的事，没有有效的秩序管理。
小区车位也不够，车辆乱停，有时候甚至占消防通道，安全隐患大的很。
4、 住户越来越杂
居住环境变差，原业主都在逃离，幸运的人高价位跑掉，没跑掉的只能出租。
这样导致住户成分越来越复杂，缺少安保人员和有效管理，小区内出现各种不文明行为，业主群里天天吵翻天，今天骂物业，明天骂邻居。
5、房子老化
随着房龄的增加，建筑老化问题显现的越来越多。
比如外立面墙面瓷砖脱落，这很容易砸伤人，然而物业的态度也是不出大事就不管，每次修复也马马虎虎，按照年为单位安排工作，直接刷个同色油漆，不管色差和视觉效果难不难看。
除了墙面，管道老化，漏水的情况也变多，墙面常年潮湿发霉。而且，漏水造成的公用水电增加，最后全部平摊在业主头上。
这些不公正的问题，本应该业主团结起来和物业据理力争，但又是由于居住人员复杂，租户多，业委会签个协议，唱票都找不全人，改善措施也就迟迟落不了地，恶性循环，毫无办法。
建筑问题还包括老房子沉降更明显，我们买的时候根本没留意这些，装修找平做完后发现南北高低差好大，只能自认倒霉。
其他比如，小区内的公共设施如照明、门禁系统等损坏后，修理周期很长，电梯维修次数频繁，桩桩件件，已经无力吐槽了...
房价跌跌不休
等想置换更大一点的房子时，我们已经错过了最好的时机，去中介打听下价格，如果按照现在的成交价格，自己的房子相比买入价亏了至少50万元，装修花的几十万更是血本无归。
虽然当地采取了一系列刺激房市政策，贷款利率一直在降，城市限购取消，首付比例也降低， 但是业主都在踩踏出手，没有最低只有更低。但即使是这样，也是看的人多，真诚心要买的人少。
假如同期买新房
反观曾经放弃购买的期房，也只比我们多等了两三年，小区环境新的多，居住体验不能比。
1、户型更好
首先，新房的户型更好，特别是客厅布局，以前的老房子的客厅95% 以上都是竖厅/直厅模式。
竖厅/直厅结构比较刻板，基本都是传统设计装修方案，沙发+电视柜的模式。因为开间比较小，进深比较大，影响了整体室内采光和通风，和横厅没法比较。
而新房的布局，多了横厅和端厅的选择。
这个270度环幕端厅，美死了！
去样板房看了横厅和端厅，采光通风效果都更好。而且如果房子朝向好，大户型，高楼层，还能拥有非常不错的观景体验，视野更开阔。
横厅没有纯过道空间，所以在空间利用率上更高，基本不会造成太大的空间浪费。
另一方面布局设计更灵活，可以布置成各类多功能区，一家人都有各自的活动区域，不再像传统竖厅那样千篇一律。
2、房子新，问题少，物业也更靠谱
除了房型更好，新房的物业管理也更专业负责。物业人员的素质和服务意识，都强太多了。
及时发现小区内的各种问题并有积极解决的态度，维护的也好，当然由于房龄新，建筑问题也少。
刚看到一条，别人家的好的物业确实不一样，还有洗外墙、洗窗户…真是羡慕嫉妒！也许有人会说，这羊毛出在羊身上。
但说实话，如果物业服务做到这个份上，这物业费多点我也认。花了几百万买的房子，谁不想拥有一个舒适，干净的居住环境，我们的老房子物业费是低，但省的这点钱和亏的房价没法比。
3、房价坚挺
新房不只是居住环境更好，房价也很坚挺，没有像老房子一样滑铁卢式的掉价。
因为20年左右，部分新房价格是比二手房低的，如今只是涨价趋势有所下降，卖房也不会亏太多，因为卖相也好的多。
对于新房，老二手房房主只有艳羡的份。当初刚需上车，没炒房的心，却食了炒房的苦果，现在陷入两难境地。切身的教训给大家提个醒，在买房龄超过10年的二手房时，一定慎重思考。
但万事无绝对，还是要说一句，有些老房子位置确实好，价格足够便宜的情况也可以入，因地制宜，方为上策。
小福馨
各有各的好，同期买同面积新房多七、八十万，甚至上百万，小区住人了过几年一样会出现这些问题，新小区位置一般还不好，有那七八十万上百万可以旅游、享受人生或进行别的投资多好。
小巷酒馆
看位置吧[捂脸哭]，我家深圳京基一百的小户型，50平左右，四月的租客一次跟我签了五年（一个外企员工），上一个还是我自己毁约的，不然还要继续租（女网红，我她搞擦边。。。主动解约）。
参考大师3.0
租吧。这房子还不如市区老破小，但年轻人不是自己撞墙买了才知道这是个坑一般死活都不信。这套房子住着没有舒适度可言冬冷夏热。
叨叨-要安静~
这种房子真心就是骗人的，层高太低，偶尔住一下觉感觉挺好，时间长了太压抑，身高180的上到2层，就感觉会碰头，总层高根本达不到5米6，所以房产证上的面积只有一层面积，建议大家非刚需不要买所谓的假复式，总层高5米6以上才能买，房产证上才会上下面积[捂脸哭]
luoqian
70平米的房子和190平米的房子布局有什么可对比的，老旧小区也有干净整洁的。
是个沙雕
全国各地都是你的房子，坐的家里 天天编故事
南方
新房就升值不亏了？想太多
永爱
你现在换房，没出的价格低，买的价格也低啊？应该说幸亏以前没买更贵的
唯爱科科
不卖 就是不卖 怎么激将也不卖 呵呵
帮手801371
洗澡开窗户为啥不行，你们非要看？
豆腐大侠
买的2楼，也没封阳台。有绿植遮挡，又通风，到现在都不用开空调。
Rebecca陳
多好啊，个人最喜欢这样的[呲牙笑]
组长小王
有些不够资质的开发商盲目行动，对问题了解不深出了事只能自偿苦果。
瓜籽啦
亏哭了[捂眼睛 ][捂眼睛 ]骨折后再骨折……
TANK
全都是为了流量赚钱的，都是剧本
抖抖抖抖抖
周围环境还是挺不错的，除了上学的问题，其它感觉挺好的
我离孤单几公里
你别发了吧，天天都刷到你发别人家的房子都说是你的巴拉巴拉
打个盹儿
你房子好多啊，哪都买得有房子
一条鱼加两条鱼
房价坚挺[笑着哭]
hlj
这位朋友，会说话就多说点！
鉴洲
穷急了来这造谣惑众，，抓起来，打进监牢
桔梗雪代巴
全国各地都是你的房子
西域豆豆XIAO
你买了多少套房子了，骗子！！
吃土的呱
位置这么好 出租吧 买个住宅[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
我是橘子
如果这房现在值四百万，你又是什么嘴脸呢？
剿卯撅挑胆某
到期自动续期！只需交千百块钱！物权法了解一下！
じòぴé寶
看了半天，原来是个大忽悠，就是叫人买新房，别买二手房，明说嘛，还那么多摆在
飞翔的企鹅
你们仙桃网红要在武汉买房子，20万都拍了十集了，找他
夏日独白
！？？？我也在白沙洲龙湖天街买的公寓，90平边户3房，毛坯70万，为啥你这个这么贵
silent_Scarecro
一个月住1天还是不错的。
Matorn
怎么不是90万买的啊，是开发商没给吗
今奚vnk
不要拆迁，就这样挺好，现在拆迁也给不了几个钱！
走西门的大官人
直接用房抵压贷款 还个一年 不还了 房也不要了[捂脸哭][捂脸哭]
SYXY
只要不考虑卖了自已住根本没影响
hzr
不涨价 税费很低的！