终于有人把贷款买房说清楚了！大家现在贷款买房的时候一定要注意哦！！2023年如果贷款买房选择银行的时候一定要问清楚以下几个问题，不然你会多花出几十个W的辛苦💰，带客户办理了好多次的按揭贷款，总结出全网最全的贷款买房攻略，点赞收藏，以后你买房子肯定用得上。一，要问一问银行工作人员，你们的房贷利率是多少，大多数银行目前执行4.1，个别的4.3，低利率能够在30年的还贷时间里帮你省下不少的冤枉钱。贷款利率只有这一次的选择机会，一定要记住。二，确定自己的还款方式，现在大部分人都会提前还款,这个时候呢，会让你做出选择，一种呢。叫等额本金，另一种呢叫等额本息，解释一下，等额本金前期月供还的多啊。还的本金占比较多，每个月的月供逐渐减少，等额本息就是每个月的月供额度是一样的，前期利息占比要多一些，本金占比少一些，如果你收入不稳定，不想背负前期的还款压力，选择等额本息就好了，想省利息没有提前还款的打算，同时可以承担高月供的压力，可以选择等额本金，最好的肯定是公积金混合贷，如果公积金缴存比例高的话，可以直接上车等额本金就可以了。三、有些银行提前还款需要收取违约金，签贷款合同前一定要问清楚工作人员，提前还款到底有没有违约金，多久可以提前还款，提前还款的次数和金额，每家银行都是有差距的，有的银行，没有什么限制，你想怎么还就怎么还，没有违约金，有的呢不管你多久还都有违约金，千万要问清楚。以上问题都是可以协商的，买套房子不容易，处处都是坑，尤其是面对这么厚的贷款合同的时候，没有几个人会仔细看。四、大家一定要警惕一件事，否则4.1的利率和你半毛钱关系都没有，那么在签署贷款合同时，要选择lpr浮动利率次月生效，不要选择默认为一年以后生效，有的会默认为次月，有的会默认为一年，这个时候你要提醒工作人员，选择次月生效，每个银行的政策是不一样的，不要稀里糊涂就把贷款合同都签了，白白多花了几十W的利息。大概就讲这么多，有其他关于房的问题都可以咨询哦，祝愿大家都能买到自己心仪的房子。