2015年10月,2015年10月,湄潭出台了《关于全县汽车服务业划行归市的专题会议纪要》的红头文件,要求将全县的汽车服务业整体迁入湄潭汽车汽配博览城经营,开发商湄潭天成置业有限公司建设的湄潭汽车汽配博览城第一期近10万㎡的商铺也顺利完成。
由于有红头文件的背书,因此,有大约300来讲业主也去该商城购买了商铺,因为有公信力的文件支撑,相信相关部门的政策会落实的,光湄潭县城周围近300家汽车服务商家就足够支撑起该博览城的发展,因此,前景是非常光明的。
一晃7年过去了,湄潭汽车汽配博览城现在入驻的商家大约有25家,仅仅占县城商家8.3%的市场份额,无法支撑近10万㎡的商城,绝大部分商铺都空置,硕大的汽配城变成了空城,整个市场冷冷清清。
据笔者调查得知,划行归市政策出台后,湄潭相关部门根本就没有当回事,也没有认认真真的进行执法,分散在各条街道的汽车服务企业依然保持原来的方式进行经营,虽然,相关部门也进行了几次行动,但是,也没有什么效果。
更为可怕的是,湄潭汽车汽配博览城建设完成后,市场份额仅仅为25家经营户的市场,还受到四周约24家汽车服务企业合围。和湄潭汽配城毗邻的亿百汇五金建材城,就有2个检测车,有卖车的品牌就有4个,有汽修汽车等多个,从收费站到汽配城附近就有汽车服务企业近10家,汽车博览城到华峰公司就有多家汽车服务企业正常营业。
一个新建的汽车汽配博览城,占地面积达到300亩,建筑面积将达到33万㎡,一期建设面积仅仅不足10万㎡,因为相关部门没有严格按照红头文件执行,导致投资商招商不利,也导致投资商和商铺购买人无法收到租金,这不仅仅是执法问题,更可怕的是影响了公信力,对今后的执法也将产生影响,更可怕的是会影响湄潭的招商引资,造成大面积的土地资源浪费,造成建设完成的商铺空置,这不仅仅是开发商和商铺购买人的损失,更大的损失还在于土地资源浪费,影响投资人的信心,影响商铺和房屋购买人的信心,从而导致该县经济发展受到影响。划行归市文件出台不执行,这到底是执行力问题,还是受到利益集团阻止,笔者不得而知,不过,笔者想说的是,商铺投资人的损失还谁负责?