其实在买房子这件事上，很多人都是“后知后觉”。直到入住了，才发现居住体验不好，开始后悔没有选对楼层。

毕竟，有太多的人，在选房的时候，都会注意户型、面积、单价以及是否捆绑储藏室等这些问题，却往往忽视了“楼层”的重要性。以我自己的血泪教训来看，楼层的重要性，应该排在选房的第一位。

结合自己的教训和不少粉丝网友的经验，真诚建议大家，如果再买房子，一定要选下面这4种楼层，是真的香！

顶楼的下面一层，即“次顶层”，也被称为凤凰层。你知道为啥这么称呼吗？

凤凰，是我国古代的图腾之一，它向来都代表着“吉祥”。而之所以把“次顶层”成为“凤凰层”，离不开下面几个原因：

①凤凰层，位于顶楼之下，视野非常开阔；

②避开了顶楼的一些烦恼，比如能耗高、漏水等等；

③采光和通风都非常“无敌”。

直白点说就是，凤凰层占据了顶楼的优势，但同时又避开了顶楼的弊端，所以这个楼层的居住体验最好。

网友@小羊同学：

这辈子最不后悔的一件事就是选了“次顶层”，说实话是真的香！入住小半年了，视野好、噪音小、主要是不会有漏水的情况啊。

当初老公嫌这个楼层“太贵”，现在他可不把“贵”挂在嘴边了！

不是所有的一楼都值得投入。除非一楼的院子有产权！

都说中国人的情怀，离不开一处院子，这话一点也不假！

而且越是有钱人，越倾向于有院子的一楼。不过一定要记住，买一楼的时候，需要问清楚院子是否有产权。不然最后还是一场空~

倘若一楼没有院子，说一句大实话，缺点明显多于优点，慎重投入！

①采光差；②蚊虫多；③噪音大；④没隐私；⑤受潮……

但倘若一楼有院子，这些缺点都可以“不值一提”！毕竟，院子，是中国人的精神花园啊！

网友@一杯甜甜的橘子汁：

我终于也拥有自己的小院！每天清晨都能被鸟鸣唤醒，感受自然的问候~孩子可以观察大自然的四季变化，我也可以随心所欲的种植自己喜爱的花草，享受园艺的乐趣！

孩子每天的户外时长也可以满足啦~

网友@沐妈：

这都是什么样的家庭住的？赢麻了！

我们一楼都是带大院子的，第一批选房一套一楼也没见着。这还是找了关系勉强选到这个楼层。

你看吧，一楼带一个院子，就是这么吃香！真的不接受反驳~

买过一套房子的人，若再买房子，基本都会把目标楼层放在总楼层的2/3楼层，这是为啥？

无论是洋房、小高层还是高层，如果把房子选在了总楼层的2/3高度，那么优点是非常明显的：

①视野相对开阔；

②噪音、蚊虫都会“弱化”；

③采光绝佳；

④同时避开了低楼层和高楼层的弊端。

以26层的高层住宅为例，2/3的楼层大概在17层左右。这个楼层的高度就不错，同时与它临近的楼层，比如15层、16层、18层和19层，都可以投入。

（实际上买房子的时候，也会发现，2/3楼层的单价要比其他楼层高）

尽管选房不能迷信，但是在我国的传统文化里，有些数字还真就有一些好的寓意，而且这些思想影响深远。比如数字“6”，意味着六六大顺……

有着美好寓意的楼层，实际上有很多，比如：

7楼，如果用“七上八下”来解释，那么7楼的寓意也不错。而8楼，谐音有“发”的意思，自然也是好楼层。还有10楼，则象征着“十全十美”……

虽然很多人嘴上不承认楼层和风水有关，但真正去售楼处看房子的时候就会发现两个细节：

①总有几个楼层单价低（毫不避讳地讲，除了没有院子的1楼和顶楼单价低之外，4楼、14楼等这些楼层单价也比其他楼层低）；

②这些楼层偏偏被“挑剩下”。

网友@嚯嚯h：

愿意买4楼的那些，都是没经历过卖4楼的绝望。中介约客户过来看房，客户一问是4楼，直接不过来看。连上谈判桌的机会都没有。作为刚甩卖一套4楼业主，给你们的忠告，千万不要买4楼，非常难卖掉。

同户型别人成交价都180卖掉了，我150无人问津，最终130卖了真的哭死。就因为当初贪便宜，4楼比其他楼层总价便宜10来万选了它。

看过网友的教训，相信你就更加明智了，选楼层，有时候真的要考虑清楚。不然到最后吃亏的还是自己……

希望通过这一期的内容，能够帮助大家选到更适合自己的楼层，可别再花冤枉钱了。毕竟，房子的投入成本太大了，容不得半点马虎！