铭基新天地二期现状（图源：泉州通）
“今年我们就能搬进新家了！”洛江铭基新天地二期的业主林先生望着正在装修的新房，难掩激动。这座曾因开发商资金链断裂烂尾多年的楼盘，如今在**政府兜底、业主自救**的创新模式下重获新生，成为全省首个“烂尾楼重生”标杆案例！这场自救行动背后，是279户业主的泪水与坚持，更是泉州“保交楼”的破局密码。今天，大泉州百晓生带您深挖这场“重生奇迹”的台前幕后！
一、烂尾之痛：安居梦碎，业主隐忍六年2016年，赵女士和278户业主满怀期待签下购房合同，原定2019年交房的铭基新天地二期，却因开发商经营异常彻底停工。工地杂草丛生，外墙裸露，水电设施全无，业主们多次维权无果。有人为结婚买房却被迫住宿舍，有人为孩子读书却谎称“宿舍更方便”……“烂尾楼”成了他们心中难以启齿的痛。
二、破局关键：政府牵头+国企兜底+业主自救转机出现在2022年！中央提出“保交楼、稳民生”后，洛江区政府成立专班，推出两大创新举措：
1. 验收剥离机制：将商超综合体与住宅楼验收流程解绑，优先推进住宅交付。
2. 国企注资3000万：洛江国资公司盘活待售车位，用于外墙干挂、电力管道等关键工程。
然而，资金缺口仍在。业委会主任肖江煌发起“自救行动”，业主按面积分摊费用（110㎡出1万，80㎡出8000元），最终筹得207万元补足消防、供水等收尾工程！尽管部分业主拒绝出资，但多数人的团结让项目绝处逢生。
三、重生时刻：钥匙到手，业主泣不成声2023年12月20日，交房首日，赵女士接过钥匙时泪流满面：“这房子等了整整7年！”截至2024年春节，已有50多户入住，装修声取代了往日的沉寂。业主陈先生感慨：“孩子从一年级等到五年级，终于有了自己的家！”
四、全省首创模式为何能成功？三大启示1. 政府灵活施策：突破常规成立业委会，授权代理验收，避免程序僵化。
2. 国企精准输血：盘活存量资产（如车位），避免盲目注资。
3. 业主主动担当：自救筹款打破“等靠要”思维，凝聚社区共识。
洛江区住建局评价：“此模式为全国烂尾楼处置提供了新思路！”
五、泉州“保交楼”的多元探索铭基新天地的成功并非孤例：
- 安溪万城壹号：政府牵头追加3.5亿元，2022年底全面复工。
- 恒大、泰禾项目：泉州金控集团托管6个恒大项目，以“一盘一策”推动复工。
- 泉州世贸中心：第一高楼重启续建，金控集团联合宝洲地产注资盘活。
个人观点：
烂尾楼重生，既是民生工程，更是城市信心的重建。铭基新天地的“自救+兜底”模式，证明政府与民众的合力远胜单方努力。但需警惕：业主筹款可能加剧经济负担，未来还需完善资金监管与政策兜底，避免“自救”变“自损”！
结语：
从杂草丛生到万家灯火，铭基新天地的重生是泉州“保交楼”的缩影，更是基层治理智慧的体现。这座城市正以创新与担当，为全国破解“烂尾楼困局”交出高分答卷！关注@大泉州百晓生，第一时间获取本地热点深度解读！
