众所周知,宁波地价和房价的上涨,致使房屋的拆迁成本也在水涨船高。
尤其是对于有着大量旧城改造和危房解危任务的奉化来说,大规模拆迁势必会造成财政的巨大压力。
然而,这些工作任务不仅是民生大事,还是城市化进程的必经之路。因此,为了缓解财政压力,降低拆迁成本势在必行。
近日,宁波奉化区就出台了相关拆迁新政:从2022年12月14日起,奉化全区范围内的国有土地上的C、D级危房不再享受征迁政策。
好了话不多说,直接上干货!一起来看看这份新政的具体内容吧!
NO1:危房解危工作实施意见
适用范围:奉化全区范围内国有土地上合法建造,并鉴定为C级、D级的单幢成套危房
实施时间:2022年12月14日起
解危方式:维修加固、拆除(不享受征迁政策)
补偿政策:加固期需搬离,则享受一次性搬迁补偿和临时过渡费;维修期间导致装修破损,由专业机构评估后补偿。
如果,采用整体拆除解危,主要有以下三种方式:
原址重建:按四不变原则实施,享装修补偿、一次性搬迁补偿和临时安置费,但要收取折旧差价、结构差价及套内配套差价。
异地安置:按接近套型原则安置,危房与安置房同面积部分不算差价;安置房有电梯给予公摊面积补助(一部电梯补助3平方米,二部及以上补助10平方米),“靠档”部分房价85折,但不再享受15%的面积补助及6个月装修过渡费补偿。
货币安置:享危房评估价10%补助和6个月临时过渡费,不再享受房屋评估价25%补助和10%签约奖励。不过,按时签约,还能选择房票安置。
值得注意的是,奉化庄山旧改项目绝大部分与新政一致,只不过增加了部分奖励:
1.300元/平的签约奖励
2.每月20元/平的搬迁奖励
3.70周岁及以上200元/月补助24个月;80周岁及以上400元/月补助24个月
4.旧房不考虑成新折旧,价格450元/平;
5.原址重建配套差价无需拆迁户支出。
对于宁波奉化区危房解危不再享受征迁政策,你们怎么看?欢迎留言讨论!
庄山98%签约率不可能通过的