最近，我们公布了1月份的货币数据，有两个方面的数据，值得格外引起重视。
一个是社会融资规模，增加了超过7万亿人民币，创了单月历史纪录。主要原因在于1 月政府债发行明显提速，净融资额近 7000 亿元，较上年同期多增近 4000 亿元，为社融增长提供了有力支撑。
目前，去年我们推出了12万亿的化债，目前已经有多个地方完成了，宣布隐性债务清零，完成了置换，降低了债务负担。
房地产市场额明显回暖，这点从去年10月开始，房地产的成交就在增长，同比也已经回正。在供给和需求两端一系列政策支持下，房地产市场止跌回稳态势显现，1 月份个人住房贷款新增 2447 亿元，比去年 1 月份多增 1519 亿元，
另外，就是企业的信心应该有所恢复，毕竟1月的新增贷款也超过了5万亿，保持在了单月和同期的一个高位。
另外，就是我们的货币增速，特别是狭义货币量M1的增速同比增长了0.4%，重新回到了增长水平。去年最差的时候，增速一度跌到了-7%，然后增速开始回暖。
不过，我们已经修订了M1的范围，不过现在公布的增速，是已经经过调整的。M1的增速和股市一般而言是正相关的。
我们今年的货币政策基调是适度宽松，已经释放了好几次“择机降息降准”的预期了，但是至今没有落地，这点是有点让我难以理解的，毕竟这个“择机”到底是什么呢，等美联储是等不到了。
银砖
智商120的聪明人。21年前后就开始卖房子了。 智商110的明白人，22年前后就开始卖房子了。 智商100的普通人。23，24年前后就开始卖房子了是老实人。25年也不卖房子。因为他们听了媒体的虚假宣传，还等着拆迁房价上涨呢。 参考一下天津市滨海新区某一个老居民区的二窒二手房的房价变化如下。 地理位置大致相同，装修基本相的前题下: 21年40~45万。 22年35~40万。 23年27~35万。 24年20~25万。 25年初20万左右。
梦回唐朝 回复 02-22 19:18
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天命最高 回复 02-22 21:40
你不认识字吗？我不说去年卖了吗
用户64xxx91
又疯了一个！
银砖
25春02A:年天津的楼市与全国一样， 三年平均的跌幅为30%~50%，近5年跌幅为50~60%。 天津和平区5年二手从13.67跌到6万跌幅为55%。新房从18.7万跌到 8.48万，跌幅为55% 天津市外围的例如塘沽，滨海新区等地的房子的二手房子跌幅。近3年大概跌了百分之50~60%以上。 天津武清的一个小区里，有套83平米的房子，2016年的高峰期标价到了160万。25年2月成交价只有39万！跌76%。 现在天津的武清宝坻大港有一些二手房，一室的已经跌破了10万以下。2室的房子这些地区大概在十几万，汉沽也有3小室的房子，跌破了20万的普通的2室的房子在汉沽地区大约是20到22万左右。 以下是天津市和平区近三年来的房价涨跌数据： 时间|二手房均价(元/㎡)|新房均价(元/㎡)。 2025年2月 丨 |61280。 2024年12月|60125|64781。 2022年12月|81900|78180。 2021年12月|99900|101800。 2020年12月|117900|137200。 2019年12月|136400|187000。
银砖
25深圳A房价跌榜 （全部以能公开查到的真实成交为据，）南山西丽片区，金众麒麟府293平的4房，原价超2900万，现在开发商一口价999万，折合单价3.4万/㎡。跌65% 第1名：跌幅76.7% 八卦岭宿舍25-28平单间，从435万跌到101万， 第2名：跌幅72.36% 坪山盈富家园38/42平单间，从246万跌到68万。 第3名：跌幅63.3% 南山，92平楼梯3房，从1186万（成交价）跌到435万（挂盘价），跌幅63.3%。 第4名：跌幅61.4% 宝安，（花乡/花郡）28平单间，从430万跌到166万， 第5名：跌幅59.53% 福田，鹏盛村39平单间，从425万（成交价）跌到172万（挂盘价）， 第6名：跌幅59.04% 罗湖，东门168, 22平单间，从332万（成交价）跌到136万（挂盘价） 第7名：跌幅58.33% 龙华，龙悦居63平2房，从720万跌到300万， 第8名：跌幅55.09% 福田，城市主场45平单间，从550万跌到247万，跌幅55.09%。 第9名：跌幅53.65% 福田，旭飞花园27-29平单间，从356万跌到165万，跌幅53.65%。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要100万，明年只需70万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
用户14xxx70
加油。加油
-RAtDotL-
是跌幅达7万亿吧[呲牙笑][呲牙笑]
Tj0001
弹啊
春花秋月
你反弹，我没钱。房子够住了。早就明确了，房子只住不炒，你怎么还炒作？你买吧，你多买几套。
用户10xxx19
野中介会看数据吗？？1月和2月上半月都是量价齐跌，还在这忽悠？？[笑着哭]
平凡
使劲反弹
情熵
又疯了一个
sdlzp1984
买房子送哪吒电影票100张
123456
赶快去抢，子小子们