房价腰斩基本上是板上钉钉的事情，无论哪个城市！
这是不以人的意志为转移的！接下来的房地产是根高压线，谁碰谁亡！真正的刚需群体除外！而刚需如果想进一步减轻购房负担不妨尝试一下以时间换空间的坚守策略！千万不要再信任各种鼓动谣言：房价还会涨！
就当今的楼市行情而言，别说房价上涨，就是能够维持现价不掉都要在佛祖面前每天虔诚地敬上三柱高香！聪明的炒房客早已跟随投资界的大鳄套现离场！
数据显示，2017年到2021年这5年买房，按照一套一人计算，应该有一亿人购买，80%是高位接盘侠，16年之前买的基本没什么问题。
一、2008年金融危机，楼市下降过一次，4万亿的救市，还有就是7080后的消费实力，大量的人到了购房年龄，潜在购买力大；如今，购买主力95后青黄不接。
二、2017年之前，各个城市的房价和租售比是非常合理的，投资客应该非常明白，如果租售比合理，买卖就可以，房子的金融属性就提高了，自持也不亏，卖了也不差。
三、2017年之后，需求青黄不接，拔苗助长始终是不正确的，基本被套牢，这五年以来，每年基本上销售2000万套左右房子，总计销售一亿套左右，可以算一算，14亿人，有6亿在农村，真正需要房子的还有没右。
经济危机的本质就是，下层真的没钱了，表现为“非必需品”消费乏力，经济危机的发生几乎是必然，在经济循环中，下层生产低利润的“必需品”，如粮食、肉蛋、蔬菜等，而上层生产高利润的“非必需品”，如汽车、家电、手机、奢侈品等，然后利用人性的面子、攀比心理吸引下层购买。
由于汽车等非必需品的利润更高，下层在每次循环后都会产生“亏损”，多次循环后下层就被掏空了，再也无力继续消费了，只能维持基本生存。
由于汽车、家电、手机、奢侈品卖不动了，于是上层开始降价、减产、裁员，下层开始失业，经济危机就此爆发。
只有让下层重新有钱，循环才能重启，危机才会解除，但上层怎么可能把财富分给下层，这也是欧洲、日本等发达国家GDP常年只有不到2％的原因，阶层已经完全固化。
大家对此怎么看呢？
良朗
现在中国房子的租售比大约在60上下，60年回本意味着，就算新房也差不多报废，等于出租房子是白给别人居住，这是绝对不会持久的，只有房价下跌三分之二，即20年回本才正常，就是说中国房价第一步腰斩，这是100%发生的，至于第二步跌三分之二可能性也极大。
历史不会说谎 回复 12-11 08:07
房价近几年会跌这个是确定的，但不会跌到那么夸张，毕竟超过30%就会有大量的人断供，引发系统性金融风险，国家就会出手，这个是底线
良朗 回复 12-10 19:51
房价下降，租金不降，租售比就下降了，房价下降，租金下降，租售比还是没下降，那样房价还会继续下降，直到租售比合理为止，所以房价跌到底还早着呢。
落叶的忧伤
那就对了，，大概下跌百份之七十左右，会回归居住属性的，炒房客们就呵呵 呵呵了，别想不开哦。[呲牙笑][呲牙笑]
真诚到永远
现在很多外资大公司都撤离中国，今年失业的人好多，明年后年更多！以后正常生活开支都前途渺茫，谁还有心思买房？国家扩大内需，除了物价上涨，成果渺茫啊！
朱得庸
我也认为至少一半，三线还要更低些，财富的流失是从下至上，而财富的增加是从上到下的，所以这个周期还没到底
用户99xxx19
能涨几倍，跌50%又咋了
静夜思
最后说的是欧洲，其实大家心里都明白[呲牙笑]
辛苦了
阴跌丶微升都是亏了！两佰多万每天都要两佰元利息！住经济型酒店都可以！一年七万弍元利息！几年交楼后利息几十万元！非常直观的亏了！
SONG
买的人还会有，但是不会有人再去拿多余的钱去炒房子了，以前哪怕就是贷款，他们要付套房子的首付，等涨价然后再高价卖出，现在不一样的房子只涨不跌的神话破灭了别人有钱也不会投资咯
大漂亮
现在经济不行，都不结婚生子了，你房子还有毛的用[得瑟]。现在打工人这个时候买房，那就是大冤种[呲牙笑]
雨中漫步
我这边没降，均价月降低20-30元毛毛雨，老家镇上还涨了，因为厦门很多工厂搬到我们镇上，2014年恒大开盘价5388，现在哪里的二手房6500，民房单间有卫生间空调热水器月租金400-600，我姨家就工业区旁边，改造了16间单间前两三年租金400一间基本都租的出去
棒棒糖 回复 12-11 07:48
你想回到2014年5388.现在都2023了……才6500那不就是降的爹妈不认了……我16年买的四千多一平19年随便一万出，现在也才六千多
雨中漫步 回复 棒棒糖 12-11 12:13
恒大暴雷后我们镇上恒大的楼盘很多没卖出去的特价4000，2700多套暴雷前只卖出去1100多套，拿出600套特价4000-4300
富贵人生
房市首跌腰斩，然后再跌三分之二，最后还要跌20％！不会跌一次见底的，最低要跌3次，经经欠发达地区会多跌几次。
用户15xxx84 回复 12-10 14:11
腰斩，膝斩，踝斩！
往前
跌到老百姓承受得了，县城1千多，地市2千多，大城市4千多一平方最好
依诺瓷砖设计师-李工
08年成家没多久，看到金融危机慢慢的，一点一点的来了，可惜那时欠两屁股账，下一去的金融危机，不会再错过了，要抄底优质资产。
火柴看世界 回复 12-10 15:22
不讲话没人把你当哑巴……你没看到这次房价下跌有钱人都噤声吗
用户11xxx16 回复 12-08 16:19
前提是：你手中得有足够的现金资产
底线思维
不怎么看，觉得你迟早进去，一知半解拿个小学水平大数据在这里参杂私货，拿谁的钱办事么？
magic wood
很客气的实话。
磐石之心
房子问题已经严重影响到了人们的正常生活！衣食住行，安居乐业，住房问题与人们生活息息相关，找个住的地方都这么费劲，已经严重不正常！拿人们的幸福赚钱，把人们按在冰窟窿里，压在大山下面，这必将让人们强烈不满！
人啊人
不可能的。 落后地区，没有人口吸引力的地区，下降一半以上没有问题。 而发达地区，繁华地区，则不会有多大变化
玩胯子弟
县城不会，因为进可攻退可守，
老东 回复 12-09 10:22
安徽凤阳小县城新老城区结合部房价9200元一平！
用户15xxx14
一本正经的胡说八道
随缘
没房的又来胡说八道了。
星宇 回复 12-08 17:51
回到2016年房价就是降一半。
xiyanting
没有任何幻想
紅尘。。酒倒满
城镇化[点赞][点赞][点赞]这部棋[点赞][点赞][点赞]实在是高[得瑟][得瑟][得瑟]
散淡的人
房价不降80%就是耍流氓！[点踩][点踩][点踩]
哎呦我去
不不不，它们说中国不一样。
千年豆芽
炒作民生，违天逆道，天网恢恢，疏而不漏！
威远
还差你最后一口气，吹一吹就降下去了。
用户44xxx21
房价腰斩那是不可能的，大概率是屁股斩、大腿斩，甚至膝盖斩、脚脖子斩。
孤独的风儿 回复 12-09 10:23
听起来像是在剁白条鸡[呲牙笑]
摩登原始人
你也不要造谣了！
画圣
凭什么可以涨不可以跌，市场行情，自然规律而已
西藏用户
跌三分之二才正常，以前日本也是这样跌的[笑着哭]
心向阳ゝ无谓伤 回复 12-10 19:43
扯犊子了，在跌能跌倒省会四千，县城一千？
用户17xxx68
整天自娱自乐
专斩大怱悠
危言怂听，制造恐慌
有常无常双树枯荣
房价，预测，谁也不能一口咬定。但是人口数量，和房产数量，无法改变。大家可以查一下建国后的每年人口出生数量，今年出生的孩子，二十年后就是二十岁，这个事情无法改变。
明天明天就是后天
一线城市中心地带还是扛扛的
格_雷
放屁，房价只有网上在跌
随缘
给孩子留套房吧！
断点芯结
房价爆跌的后果就是国内经济暴跌，大面积失业接憧而至
蓝天
积重难返
其实我很乖
来吧
用户16xxx45
房价不跌，经济不振。
幻尘
城市是最好的避孕药！这个房子还能买吗！
璀璨城市
支持你的观点。
随缘
钱毛。钱毛。
ゞ乜許灬シ
房价也没见腰斩！
shanghux
最近五年降价还能卖掉，十年后降价估计也没人买了。
包子山牛魔琪
有人欢喜有人忧呀 虽然我家拆迁了 不缺房子 我也没想过卖房子 但真让我凭本事 就目前的房价我还是买不起 贷款可以 可谁知道多少年后什么情况呢 比如家人或者自己来个大病？ 中途被公司裁员然后找不到工作或者打不到目前的工资水平？ 这些都不好说 所以 我觉得 能买房的 应该也都是能力很不错的人了 剩下的应该跟我一样了 就是降价了 也照样买不起 永远做个局外人陪笑得了 不过我是挺同情那些烂尾楼 被法拍的人的 可是我说了又不算 唉 要不是家在这儿 我也想跟着逃离郑州啊
金世遗
打掉房地产，接下去打哪个行业？准备都打掉，大家都失业满意？
用户18xxx98
扯蛋！哪里腰斩了？做梦吧！成本在那，开发商有那么高利润？
qiufeng_317
这里肯定不包括黑河，因为已经很低了
ban
刚需客要以时间换更大空间
希望
北上广降80%也贵啊，2000一平差不多
树林小草
抄房者该退场了，把房子留给需要的八。