刘颖花2000万买了套房子，天花板竟突然塌了，家里像事故现场一样，让我们看一下到底怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

刘颖花了2000万在一个高端小区买了套房子，当时看房子的时候开发商将房子设计的特别漂亮，而且是精装修。

只是这房子还没完全装修好，需要等一段时间。

刘颖也不着急住，就同意了，并支付了全部的购房款。

有一次，刘颖听说朋友家安装了一个毛细系统，这毛细管系统实际上就是一套室内温度调控系统，可以让房子冬暖夏凉。

刘颖听说安装这个系统后，家里就不用装空调和地暖了。

于是她就联系开发商，问她的房子装修到哪一步了，能否安装这毛细系统。

开发商的工作人员答复可以安装，但是后期可能会有漏水的风险，但漏水的概率不大。

刘颖又问了一下自己的朋友，并没有漏水的情况。就要求开发商安装毛细系统，所有的费用她额外支付。

又过了一段时间，房子装修好了，开发商也按照约定的时间交付了房子。

刘颖一家人也搬了进去。

住了不到半年，刘颖家的棚顶就开始漏水，刚开始只是渗出来一点，但时间长了，漏水面积越来越大了。

刘颖就找了物业人员来维护。工作人员检查了一下说：“你这棚顶漏水是因为那个毛细系统的问题”

刘颖：“不可能啊，我所有朋友家安装的都没有漏水的情况”

工作人员：“每家的情况不一样，房屋结构也不一样，你现在的漏水只能短暂控制，以后什么样不好说”

刘颖心里有点犯嘀咕，就说先修上吧。

又过了一段时间，刘颖一家正在卧室休息，只听“哐当”一声。

刘颖赶紧起床看了一下，发现自己房子的客厅、餐厅的天花板竟全部塌了。

这可把刘颖吓坏了，同时她也很后怕，万一客厅或者餐厅有人在，后果不堪设想啊。

刘颖赶紧联系了物业，物业来检查了一下说，是因为毛细系统漏水时间长导致天花板塌掉的，现在这房子不能住了，得赶紧找人维修，不然其他未塌陷的部分也有危险。

刘颖一家又搬回了老房子，但维修费用过高，刘颖气不过，为什么别人家的没问题，自己家安装了这个系统就有问题？

刘颖认为是开发商的屋顶存在缺陷导致的，是开发商的问题。

但开发商的答复是：和他无关，是刘颖当初自己选择安装的。

刘颖一气之下将开发商告上法庭，要求开发商赔偿其天花板坍塌的损失30万元。那法院会支持她么！让我们一起看一下。

法律分析

刘颖认为，是开发商交付的楼体质量不合格才导致天花板坍塌的，而且当初毛细系统是由开发商负责安装的，所以应当由其负责。

开发商认为，毛细系统是刘颖强烈要求安装的，而且自己也告知了安装风险，但刘颖还是执意安装。

那法院会如何认定呢！

经法院调查，小区内共计安装毛细系统的为20户，均为业主支付费用，开发商负责安装，且毛细系统都是由开发商统一购买的。

虽然开发商在安装毛细系统前已经告知刘颖风险，但毛细系统的原材料均为开发商选购。

而根据鉴定，刘颖家天花板坍塌的原因是毛细系统漏水导致。

所以开发商在选购原材料及安装过程中存在过错，但刘颖在明知有风险的情况下执意安装，也存在过错。

最后法院根据双方的过错程度，酌情判决，开发商承担70%的赔偿责任。即，开发商赔偿刘颖21万元。

个人观点

毛细系统造价很高，普通人恐怕负担不起，只有刘颖这样的富人有这样的经历了。对于本案，你怎么看！