江苏省是经济发展相当快的省份，各大地级市更是异军突起，其经济发展与城镇化水平逐渐走在全国多数地级城市的前列。

就目前而言，苏北城市综合实力相比于苏南城市要弱一些，但苏北城市的发展潜力大、后劲足，城市的发展空间同样值得期待。

今天让我们一起来了解一下位于江苏省北部中心区域的淮安市，淮安历史悠久，文化璀璨，这是一座相当知名的国家历史文化名城，也是现在江苏省北部经济发展较为强劲的区域中心城市。

时代在变，城市在变，可以说是时代造就了淮安市的崛起，现在的淮安中心城区算得上是一座标准的大城市。

淮安市辖4区3县，共有95个乡镇与街道，市域内平原面积大，水网纵横，湖泊众多。

淮安市域内的户籍人口约为555万人，常住人口约为462万人，就目前而言，淮安仍然是一座人口大幅度净流出的城市。

当然时代在变，城市在变，这几年淮安市的高速建设，也加速了大量在外的淮安年轻人回流到淮安市。

今时不同往日，淮安综合实力提升，各大区县中心城区的人口一直在稳步增加，淮安市域的城镇化率已经高达66.61%。

广义上的淮安城区，包括了淮安区、淮阴区、清江浦区、洪泽区，四大城区全域范围内的常住人口之和约为281万人。

现在的淮安市够大，城区人口超过淮安市的外省地级城市并不多，当然江苏省的地级市城区人口都很多，现在的淮安城区在江苏各大城市当中其实也不算很大。

这些年淮安市发展的快也得益于人口高速聚集，人口的聚集也加速了更多企业落户淮安，同样企业也为人口聚集提供了众多的就业机会。

淮安是苏北最中心的城市，未来的发展空间不低，以淮安城区为中心，在方圆100公里以内，淮安成为这片区域最中心的城市定位无法改变。

当然时代在变，城市在变。在过去10年的时间里，淮安市的确壮大了许多，但与苏州、常州、无锡、南通、徐州相比，或许淮安市的发展速度并不算快。

这些城市基本都有了地铁交通，但淮安这座城市目前还没有，以淮安目前的城区人口基数还不足以达到新建地铁交通的标准。

淮安市的经济发展很强劲，这座城市未来支撑轨道交通体系发展大有希望，但这座城市仍然要加快城市框架的拉大与城区人口的聚集。

城市不一定追求以大为优，但高标准的城市配套需要建立在一定的城市框架基础上与人口基础上。

城市越大，获得的资源也就越多，不仅可以吸引更多的企业，也能够吸引更多高技能高学历的人才。

淮安市辖涟水县、盱眙县、金湖县，盱眙县与金湖县距离淮安中心城区太远，最近的金湖县城也有直线50公里左右。

涟水县与淮安城区距离较近，而且这些年淮安城区与涟水县城加速相向发展融合对接，其中淮安涟水国际机场就设置在涟水县城附近。

涟水县与淮安城区融合对接已成为时代的发展必然，这几年两城之间的快速通道也越来越多。

当然与淮安市城区较近的还有两座县级城市，一座是位于宿迁地区的泗阳县，还有一座是位于扬州地区的宝应县。

泗阳县与淮安城区之间的直线距离与涟水县差不多，两城开发边界之间的直线距离只有20公里以内。

但泗阳县城到淮安城区通达的高标准快速公路，却远远没有涟水县城到淮安城区那么多。

宝应县城距离淮安城区相对远一些，两城开发边界之间的直线距离约为30公里左右。

时代的发展造就了很多城市的崛起，也让多个城市之间30公里直线距离并不显得特别遥远。

城市环城高架、城市高标准快通道、市域轨道交通、城际铁路均可以让30公里的空间距离被时间距离所取代。

以地理位置看，淮安市中心城区刚好处于涟水县、泗阳县、洪泽区、宝应县四区域正中间。

完全可以以淮安市中心打造环城高架快速通道，另外可以新建多条高等级快通道直达四大涟水、泗阳、洪泽、宝应等四大城区。

加快区县融合并非是谁吞并谁，而是强强联合，资源共享，共同建设高标准大都市配套。

各大区县独立发展，未来的发展空间都不会很大。而融合对接，将加速城市蜕变与城市能级提升，提升城市综合实力，促进城市吸引企业与人才。

城市与城市之间存在一定的默契与竞争关系，有竞争也是激励城市不断做强做大的主要动力。

时代在变，城市在变，不仅只是淮安市迎来城市大变局，全国很多发达的城市都会走进大变局的新时代。

随着各大城市综合实力的提升，各大城市也加速了朋友圈建设。

江苏省重点推进三大都市圈建设，京都市圈更要带动安徽省的滁州、芜湖、马鞍山、宣城等四城融合发展。

以目前来看，淮安并不是江苏三大都市圈区域范围内的核心城市，抓紧提升自身能力，更利于淮安这座城市实现弯道超车不断突围。

从城市的发展潜力看，淮安市的城市格局不弱于江苏省多数城市，更何况未来能够与淮安城市竞争的城市，或许并不在省内，而是面向全国任何一座发达的地级市。

淮安有自身的优势，现在这片区域的房价相比于江苏其他城市的确算得上是楼是洼地。

虽然淮安城区有部分新房的房价超过了1.3万元每平米，淮安各大城区仍然有部分新房的房价处于9000元每平米左右。

相对而言，洪泽区的房价低廉一些，当然涟水县的房价也不算高。另外泗阳县与宝应县房价在所在市域内其实也是处于偏低的位置。

城市房价低，利于年轻人安家置业，年轻人的生活压力小，生活幸福指数会高一些。

淮安这座城市虽不能与苏州、无锡等发达城市相比，但淮安经济综合实力也是全国六十强城市。

总有一天，淮安也会有轨道交通；总有一天，淮安也能成为年轻人向往的大都市；总有一天，你会发现在外创业的淮安人都回来了。

时代在变，城市在变，在过去的十年时间里，时代造就了淮安市的崛起。相信接下来的十年，是淮安彻彻底底蜕变的黄金10年。