在征收拆迁的各个阶段,律师的及早介入能提高对案件把控准确度
在整个的房屋征收拆迁过程当中,律师的第一时间介入是很有必要的,律师可以做很多工作针对每个阶段,案件介入的越早,律师对案件情况的把控越准确,能够使我们在法律的框架内利益得到最大的保障。
1、在房屋征收决定进行公告阶段时
我们律师可以根据公告的内容,提供相应的法律法规的意见。
2、在征收补偿安置方案征求意见的阶段
律师可以对征收补偿安置方案是不是符合法律规定,补偿安置方案是不是合理,房屋征收拆迁以后补偿是否达到房屋的市场价值,对我们的补偿方案是不是公平,律师都可以进行专业的审查。
3、在房屋的评估阶段
评估机构如何进行选定是否公平,选定是不是符合法律规定,评估报告从形式上、内容上是不是合法,评估的途径、评估的技术路线、评估的参数是不是符合法律规定,律师都需要进行审查的。而且收到评估报告以后。律师也是需要及时的提起相应的程序。我们对评估报告不服。我们可以申请复核或是申请专家委员会进行鉴定。这些都是有法定的流程。
4、在补偿谈判阶段
律师可以帮助被强拆人参与协商谈判,谈判是有技巧的,谈判也是需要搜集对我们有利的相关证据。谈判需要有筹码,这里面,咱们律师做的工作有很多,如果遇到被逼签,被强拆停水、断气 、断路 、遇到这些情况,律师介入之后可以提起相关的法律程序,来避免非法的拆除房屋。如果房屋被强拆之后,像一开始我们接到的咨询那样的情况呢,及时的来确认强拆行为违法,提起相应的赔偿诉讼,我才能获得合法的拆迁利益。