作者：周军律师.
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民法典规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
那么合同被确认无效后，返还财产范围应是哪些？如有损失由谁承担？
人民法院案例库入选案例《唐山某金属屋顶成型安装有限公司诉丰润县某建材开发公司等建设工程合同纠纷案》中明确：
合同被确认无效后，返还财产的范围为所取得的全部财产和费用，而不仅指取得财产一方现在所占有的财产和利益。如合同无效系双方当事人的过错所致，因合同无效造成的损失，双方应各自承担。
法院认为，
某金属屋顶公司与某建材开发公司在签订建筑安装拱型金属屋顶承包合同时，某建材开发公司没有经过工商管理部门登记注册，不具备法人资格，某金属屋顶公司作为建筑承包方亦未取得工程安装资质，原审判决认定该合同无效是正确的。依照法律对无效合同的处理原则，当事人依该合同所取得的财产，应予返还。
故某金属屋顶公司应返还某建材开发公司已支付的工程款100万元；某建材开发公司应按已经完成工程的实际价值对某金属屋顶公司给予补偿。
本案合同无效系双方当事人的过错所致，因合同无效造成的损失，双方各自承担。某建材开发公司未经允许擅自拆除本案工程，因此发生的费用应由其自行承担。
周军律师提醒，合同被确认无效后，返还财产的范围为所取得的全部财产和费用，而不仅指取得财产一方现在所占有的财产和利益。如有损失，应由当事人按过错责任分担。若遇到复杂情况，建议及时寻求专业法律人士的帮助，通过合法途径维护自身权益，确保在合同无效的情况下，财产关系能够得到公正、合理的调整 。
知法守法，希望大家都能充分使用法律武器，有效维护自身权益！
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