新华社杭州5月27日电题：啥情况？有的县城房价涨到了三四万元.记者梳理中国房价行情网等平台数据发现，全国有100余个县（县级市）房价均价超过每平方米1万元，家住江西省上饶市鄱阳县的一位徐姓老乡告诉笔者：从上世纪九十年代开始，生源不断流失，以前7所初中，现在仅剩4所；以前是打工潮影响；而现在是政策干预。他说，现在的四所初中虽然生源有所增长，但是不能摆脱被兼并的命运。
老乡说：四所初中九年级学生有400多人，有传闻说接下来会兼并成两所。他所在的乡镇距离县城60多公里，兼并后，上学不方便了。还有就是即便有四所初中，未来上高中还是要到县城去。只不过，兼并会使得到县城上学的时间提前，这样县城的人口会进一步集中，房价上涨也是必然。乡下只有中心小学生源多，但是年轻教师不多，不少家长选择在小学阶段就到县城读书或者随迁到大城市。
当下，不得不去县城办事，资源过于集中。对于行政部门来说，他们是方便了，可是对于我们普通人就是不方便。徐大哥说：我们读书的时候，中考的体育和中考都是在本镇考，而现在是要到60公里开外的县城去。当然，交通是好了，但是成本也高了，当大部分资源向县城集中的时候，房价当然会涨。现在县城房价过万不稀奇。
乡下学校漂亮但是没人读
产业落后的县城，对土地财政过于依赖
笔者注意到，徐大哥所说的江西省鄱阳县，属于一个农业大县。近年来，大力发展教育产业，新建的学校，大部分在县城，比如北京师范大学附中建在县城，鄱阳中学附属学校也建在县城。有一位教师说：乡下在教育方面的财政拨款少，年轻教师大都优先分配给县城，投入不足，加剧了城乡教育差距。
现在一些偏远乡村，已经没有完小。当地人介绍，当县城房地产项目过多的是时候，就会把配套做好，这样开发商才能盈利，人家才愿意去县城开发。不过这些是以牺牲乡镇为代价，得不偿失，对乡村振兴工作的推进不利。
的确，当资源都涌入县城，什么都往县城送的时候，乡下将继续荒芜。
城市发展再好，没有乡下，那么城市不复存在。记得上世纪50年代，就有不少城里人因为没有饭吃了逃难到乡下。“好比2020年，在疫情的影响下，城市里的大米、蔬菜疯长。”所以说，资源的过度集中会影响社会稳定。再说，现在传染病比较频繁，2003年SAS，之后有禽流感和猪瘟，不排除是人口过度集中而产生的疫情。
乡镇干部的家在县城，没有心思工作
由于乡镇发展缓慢，甚至有些县将工业集中在县城，乡镇发展受到土地等限制。使得干部们在乡镇居住环境差。另外就是前面说的，乡镇干部甚至村干部的家在县城，那样他们就可以在县城享受到优质的教育和医疗资源。县城的房价为何会疯长，有业内人士介绍：大部分干部子女和家都在县城，县城的房价能降低吗？
如果抑制房价，那么就需要均衡发展，在乡镇工作的人，上学和看病方便。另外，需要鼓励乡镇和村里的干部就近生活。基层干部那么辛苦，其实不完全是工作，而是家庭占用了他们大部分精力，比如，在距离县城几十公里外的乡镇上班，怎么照顾到老婆和孩子？他们会非常煎熬，早上很早起来，晚上还得开车回县城。
乡下教育和医疗环境好了，那么年轻干部就愿意在乡镇生活，安心工作。一位村里工作多年的老干部说，县里的教育资源好，投入大是不争的事实，现在有不少农村教师都将子女往县城送。由于需求上升，有关系的在县城上学方便，没有关系的则需要购买学区房。“这样推动了县城房价的上涨，你需要买房，才有资格读好学校。”
一边是县城的教育医疗环境不断投入，一边是农村优秀教师青黄不接。这种只注重发展县城，关注大项目，大工程，而忽视乡村建设的主政思路在蔓延，给群众带去了不少麻烦，同样也制约了乡村的振兴。
老校区整体搬迁，房价怎么不涨
房价上涨危害大是不争的事实。不仅会使得贫富差距加大，而且会降低人们专注实体和科技的积极性。买一套房子，就等着赚钱。不少人有这样的思想。即便做一辈子房奴，也要买房，因为在很多人看来，在资源高度集中的当下，房价不涨才奇怪。
说白了，县城房价上涨不完全是市场需求导致，而是政策创造的市场需求。如果不调整和叫停一些倾向于楼市的政策，盲目地调整校区，那么即便房价再高，也不能阻挡人们的购房热情。“房子并不是高科技，当大量的精力和财力都用在房子上，资源会持续恶化，一些原本不值钱的生态林，会在利益的驱使下成为地产项目。”
环境问题，越来越突出，城市内涝严重。因为，当下之前的水塘和沼泽地被填埋用于建房子，搞房地产项目。本该作为泄洪区的地方，建了大坝，然后用江景房的噱头销售，这样就会恶性循环，内涝严重，治理内涝的成本会增加许多。值得一说的是，任何违背自然科学的做法都难持续，因为成本太高，比如，曾见到某地将景区盖了大量的别墅，将滩涂围起来建房，今后怎么防止泥石流和内涝？
笔者认为，抑制房价，最好的做法就是防止资源过度集中。如果将资源往一个人口相对不集中的区域集中，那么原本不值钱的房子会因为需求涨价。那样做，会危害到群众的利益，同时也不利于社会可持续发展。可现在是，上下都在这么干，一些省政府、市政府、县政府、乡镇因为经济利益需要，搬迁到远离群众的新城。这样群众办事情不方便，干群关系如何搞好？
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