从2021年算起，我们的房价已经跌了三年了，真不知道什么时候才是底，每次公布的房价、交易数据，都会颠覆以前的认知。

比如说全国70城房价数据，下跌的城市越来越多，到现在干脆全部下跌，一个涨的都没有（二手房）。新房有那么一两个是上涨的，你说有多夸张吧。

不管你买的是北上广深，还是三四线城市，覆巢之下无完卵，下跌的城市越来越多，只是跌幅不同而已。

但是说实话，如果只是下跌，房子能卖出去还算好的。现在的问题是下跌也卖不掉，有价无市。

以环京楼市为例，疯涨疯跌，让炒房客头疼不已。2014年左右，环京楼市出现异常波动，炒房客觉得机会来了，于是涌入环京大量买房。

随着大量资金的流入，当地市场也很给力，推动房价疯狂上涨，一个小小的燕郊，房价从几千块涨到一两万。

最高峰的时候均价能达到2.5万，很多人预测应该能涨到4万左右，比肩一线城市，当大家都沉浸在这场盛宴中，没人怀疑房价会跌。

直到2017年，情况出现转折，北京开始限购，买房门槛大大提高了，当时的环京还没有意识到风险正在来临。

随着北京限购，环京也开始出台限购政策，要求必须是本地户口，或者本地三年社保才能买房。

也就说，不让你炒房，只有本地人自住可以买，或者在本地工作的人才能买，是不是很合理。

可这就苦了炒房客们，他们高价买的房子，突然之间卖不掉了，只能卖给当地人或者来这里工作的人，供需关系急转直下。

房价瞬间狂跌，2.5万的价格跌到一万，甚至八千，那些2.5万入手的炒房客，心态已经崩溃，卖也卖不掉，握在手里也要成本。

风险不亚于炒股，但是说实话，买了环京的房子，还不如炒股，股票跌到什么样都有人接盘，但房子跌的太多，连接盘的人都没有。

要说炒房客自己有什么问题，我觉得最大的问题就是两个字-贪婪！

其实有的人已经赚的盆满钵满，但是还想赚的更多，炒完一遍还想再来一遍，最终把自己炒糊了。